Rörsångarvägen 18

Välkomna till detta mysiga hus, beläget längst in på återvändsgata med ett högt läge och en strålande fin utsikt! Perfekt för den lilla familjen, som fritidsboende, eller för den som har planer på att bygga nytt? Två gästhus varav ett har bastu. Stor, friköpt trädgårdstomt inramad av frodig grönska, fruktträd, bärbuskar, vackra perenner och med ett kuperat läge. Denna pärla är i behov av lite kärlek och omtanke, så kanske att en ny ägare är händig med hammare och spik? Från den välkomnande förstukvisten vid entrén kommer du in i en hall. Direkt vid hallen finns ett sovrum med två platsbyggda sängar, badrum med dusch samt trappa ned till källaren om 42 kvm (låg takhöjd, ca 180 cm) med snickarverkstad och förvaring. Vardagsrum och kök ligger med öppen planlösning vilket ger gott om utrymme för familj och vänner. Härifrån finns också utgång till den altanen med fin utsikt över omgivningarna, och viss sjöutsikt delar av året. De många fönstren fyller huset med ljus, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i braskaminen! På bekvämt promenadavstånd från huset finns sjöarna Orlången och Kvarnsjön med flera badplatser och även möjlighet till båtplats. Här känns det som om man är på landet fast man bara är 25 minuter med bil från stan. Runt husknuten finns skog och ängsmark som bjuder på bär, svamp samt rogivande promenader. För dig som gillar att vara aktiv finns mängder av möjligheter. Här kan ni bland annat ägna er åt golf vid Ågesta GK, fiske, skridskoåkning, längdskidåkning i pistade spår, löpning (elbelyst spår finns) eller ridning vid två stall. Ser fram emot att träffa er på visning! Hjärtligt välkomna! VIKTIG INFO: I Vidja, vid sjön Orlången, omvandlas fritidsområdet till permanentboende. Huddinge kommun bygger ut gatorna och Stockholm Vatten och Avfall bygger ut vatten- och avloppssystemet (prel. klart 2025). Vad säger detaljplanen; Denna fastighet tillhör Vidja etapp 2A vilket är planerat att slutföras med asfalterade gator och kommunalt V/A under 2025. Fastigheten tillhör planbestämmelse a1, vilket betyder att du kan ansöka om bygglov från och med 2022-02-06, fyra år efter att detaljplanen har vunnit laga kraft. Andra villkor och bestämmelser kan tillkomma rörande bygglov. Fastighetsägaren ansvarar för framkomlighet från tomtgräns vid gatan fram till planerat hus vid eventuell bygglovsansökan. Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA) . Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Se bifogad plankarta under "dokument". Anslutningskostnad V/A tillkommer om c:a 365 780 kr. Beräkningar kan du göra på denna sida. https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ Gatukostnadsersättning om c:a 208 483 kommer debiteras enl. uppgift från Huddinge kommun. För mer information kontakta: [email protected]. För mer information: https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja samt www.vidja.nu