Hosaby Björke 122-15

Med fritt läge på vackra Listerlandet ligger denna fina villa byggd 2005 på insynsskyddad, lummig tomt. Här bor du med närhet till havet, stränderna och de vackra fiskelägena Hällevik, Nogersund och Hörvik. Till Sölvesborgs centrum tar du dig på ca 10 min med bil eller ca 15 min med buss. Den stora tomten (drygt 4 800 kvm) inrymmer en dekorativ trädgårdsdamm, separata småbyggnader och trivsamma uteplatser. Här finns även möjlighet att använda delar av tomten till hästhage. Det här är verkligen en härlig villa med tillhörande trädgård som helt enkelt måste upplevas på plats. Husets 110 kvm erbjuder hall med bra genomsikt, öppen planlösning med generöst ljusinsläpp mellan matplats/kök och vardagsrum, tre välplanerade sovrum, två helkaklade badrum, groventré med tvättstuga samt ett vackert, isolerat uterum/vinterträdgård med golvvärme som kan nyttjas året om. Här är man verkligen ett med naturen. På tomten finner du ett hönshus, en isolerad gäststuga, ett isolerat hundhus, en vedbod, en carport i anslutning till groventrén samt i andra änden av huset ett stort garage med förråd. Utomhusbelysning finns runt fasaden samt i trädgården. Vattenburen golvvärme via luft/vatten-värmepump (installerad 2021) samt täljstenskamin. Ventilationssystemet är av typ FTX med värmeåtervinning på frånluften. Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, 3-k brunn med infiltration. Kommunalt avlopp beräknas installeras 2025-26. Besiktningsprotokoll finns att ladda ner från mäklarens hemsida. Energideklaration är gjord 2014 och tar därför inte hänsyn till dagens värmesystem. Varmt välkommen att boka in dig på visning!