Näsdalsplatån 27

Likt ett ”örnnäste” högt och med en ljuvlig panoramautsikt mot Ingarö- och hela vägen till Nämdöfjärden finns denna underbara plats, i sydväst, med sol från morgon till sent in på kvällen. Här samsas klipphällar och martallar som ger en perfekt inramning och ypperlig skärgårdskänsla på en privat plats med havet i fonden. Här finns ett trivsamt hus med ryggåstak, rymd och öppen planlösning och omgiven ett gästhus och bastu från senare år och en friggebod. Husen är sammanbundna med en stor altan med infälld, uppvärmd pool och här njuter man och mår som bäst från solstol eller mat- och loungegruppen. Solen lyser upp altanen från tidigt morgon till sen kväll. En trappa leder en bit ner mot vattnet och vidare naturstig ner till en stenstrand och fina klipphällar. Båtplats, buss och tennisplats vid medlemskap, finns på cykelavstånd till Mörtviken och där finns även en sandstrand. Vi befinner oss i Näsdalen, vid Mörtviken på Ingarös västsida och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka 25 minuter. Vill man ta buss går den från Slussen, via Brunn och stannar i området. Resan tar 30 minuter. I området är det merparten fritidsboende men allt flera flyttar ut och bosätter sig permanent eller under helgen och möjligheterna är ypperliga att kanske dagspendla under sommarhalvåret. Affär, förskola, skola och idrottshall finns i Brunn och nära ligger Värmdö marknad och Mölnvik med stora köpcentrum. Väger leder genom ett vackert skärgårdslandskap och tomten på 2 050 kvm ligger vid vägs ände och plats finns att parkera flera bilar. Intill parkering leder en trappa upp till den stora altanen och direkt slås man av den vackra havsutsikten. Altanen är gigantisk och omger husen på cirka 80 kvm och gästhuset på 37 kvm. Huset byggdes 1978 och byggdes till och renoverades 2004 till dagens fina skick och höga standard med bland annat infällda spottar i taket. Ingång till huset sker från sjösidan och en hall möter med en kaklad toalett med wc, tvättställ och dusch. Intill finns ett förråd med plats för förvaring. Från hallen öppnar rummet upp sig med matbord med flera stolar, fönster från golv till tak och utgång till den stora altanen där det finns plats att även sitta skyddat under tak. Plats för soffgrupp med tv-hörna och köket med gott om arbetsytor och kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och diskbänk. Ryggåstak och fönster i tre väderstreck bjuder på en härlig rymd, ljusinsläpp och sjöutsikt. Intill rummet finns två stora sovrum med plats för dubbelsäng i båda och stora fönster. I Master bedroom finns skjutdörrar från golv till tak med möjligheten att öppna upp och njuta av natur och sjöutsikt. Intill huset ligger gästhuset som byggdes 2023. Huset bjuder på stora glaspartier med skjutdörrar mot havet. Huset består av ett stort rum med plats för dubbelsäng och kök med kyl, spis och diskbänk. Ett helkaklat badrum med golvväme, dusch och wc. Intill husen finns ett bastuhus med en stor vedeldad bastu med sjöutsikt genom ett charmigt fönster och gott om plats. Liten den med plats för kyl och omklädning. Husen sammanbinds med en stor altan och här finns plats för allt man önskar för att följa solen från morgon till sent inpå kvällen och från altanen blickar man ut över havet och njuter av makalösa vyer och här finns en härlig, uppvärmd, triangelformad pool på 6 respektive 7 meter längdsidor med jetstream för härliga bad en varm sommardag. Från poolen blickar man ut över havet och njuter. Från altanen leder en trappa ner till en stig som leder vidare ner till stranden med stenstrand och härliga badklippor. Fiber finns indraget i huset och avloppet är nyanlagt och godkänt av kommunen. För fastigheten gäller en byggnadsplan, se under dokument och länkar och ytterligare byggrätt finns med en Attefalls tillbyggnad och även ett fristående Attefallshus på 30 kvm. Det finns mycket mer att säga om detta unika, förstklassiga läge med bedårande utsikt, men det måste upplevas. Varmt välkommen på visning och njut av ett exklusivt, förstklassigt l