Mariedalsvägen 13

Är du trött på att titta på hus som kräver renovering från topp till tå? Då är detta huset för dig! Här får du en totalrenoverad villa med ett lantligt läge och med skogen som granne. Boende får även tillstånd att köra över militärområdet, vilket förkortar såväl avstånd som tid, vid färd mot Stockholm och Kungsängen. ** Energieffektivt med energiklass C ** Stor och plan insynsskyddad tomt med garage och två förrådsbyggnader ** Modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning och med 5,4 meter till nock ** Effektiv planlösning med två snyggt renoverade badrum och smarta förvaringslösningar Denna påkostade villa har totalrenoverats invändigt sedan 2013 med en genomtänkt planlösning vilket ger två sovrum på nedre plan samt ett sovrum med eget badrum på övervåningen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, öppet till nock. Modernt kök med det mesta i utrustningsväg samt ett rymligt vardagsrum med kamin centralt placerad. Nedervåningen har dessutom ytterligare ett badrum, som stod klart så sent som 2020. Insynsskyddad tomt med trädgård och altan i sydväst. På tomten finns även garage och förråd. Mycket låga driftskostnader (10 000 kWh/år) tack vare ett mycket bra isolerat hus, 3-glasfönster och en effektiv uppvärmning med bla luft/luft-värmepump, FTX-ventilation (mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning) samt en gedigen kamin. Ljudisolerade innerväggar. Energiklass C! Vacker natur och närhet till stormarknad, golfbana, svampskog och bad i Lejondalssjön eller Mälaren. Promenadavstånd till lokaltrafik in till Kungsängen/Bro och till närmaste skola, Tjustaskolan (F-6) får barnen skolskjuts. Oavsett om du söker ett hus till familjen eller om barnen redan har flyttat ut, är detta huset för dig. Huset säljs besiktigat och ansvarsförsäkrat.