Kärrängsvägen 6

Varmt välkommen till familjevänliga Kärrängsvägen 6! Bostaden är en välplanerad 1 1/2 plans villa med 5 rum varav tre sovrum på entréplan samt allrum/sovrum på övre plan. En mycket trevlig villa med sociala ytor och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt altandörrar. Med skogen runt knuten bor du i ett barnvänligt område med cykelavstånd till skola och förskola. Bostaden är väl underhållen av nuvarande ägare och många förbättringar är utförda under 2022/2023. Här bor du i ett lugnt och nästintill lantligt läge med hästhagarna en kort promenad bort från bostaden! Du välkomnas av en rymlig entré med plats för av hängning. Från hallen når du entréplans alla rum. Kök med stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och har plats för matgrupp. Kökets helglasade dörr leder ut till stor altan. Köksinredning med snickerier i vitt samt trä. Önskar man att öppna upp mellan kök och vardagsrum så finns det möjlighet för det. Vardagsrummet bjuder in socialt och är idag inrett med matgrupp samt stor soffa. Från vardagsrum når du även villans stora altan samt inglasade uterum med utsikt mot skogen och cykel- samt ridväg som går nedanför huset. Braskaminen värmer gott kalla dagar. Vidare i hallen är groventrén praktiskt belägen vid tvättstuga. Bostaden har tre rymliga sovrum på entréplan och ett duschrum samt badrum i anslutning till dessa. Via trappan i vardagsrummet når du övre plan. Delvis öppen planlösning mellan sovrum och allrum där man idag har arbetshörna och soffa. Är man i behov av två extra sovrum så finns möjlighet att dela av detta utrymme. Bra förvaring i klädkammare/förråd. På tomten finns mindre gräsmatta, biluppställning samt carport på framsidan av villan. Baksidan är inbjudande för familj och vänner med altanen som går runt hörnet och uterummet i mitten av denna. Plats finns för flertal sitt- och/eller lounge grupper. Växthuset gör det möjligt för den med gröna fingrar att odla. Med en trapp ner når du allmänningen nedanför tomten. Perfekt plats för studsmatta eller bollspel. Bra förvaring i förråd samt öppen förvaring under tak. I närområdet finns fina promenadstråk. Från Kärrängsvägen har du förskola samt skolor på cykelavstånd från bostaden. Några minuter bort med bil har du tillgång till både gym och utegym, elljusspår samt badmöjligheter på Kilene. För den golfintresserade finns Hammarö Golfklubb ca 3 km bort. Med en kort cykeltur tar du dig till Mörudden med camping, fin badstrand samt restaurang. En promenad bort finns busshållplats med bra kommunikation till Karlstad centrum med stopp på knytpunkten Nolgård. Här har du även tillgång till två stora matbutiker, restauranger samt gym. Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.