Bjurfors Karlstad

Nu saluförs Allén 9 med ett fantastiskt fint trähus uppfört 1893 med en härlig herrgårdskaraktär. Via den vackra grinden når vi en maffig byggnad som inrymmer hela 530 m² som fördelas på totalt 15 rum varav 7 sovrum. Köket är fantastiskt beläget mot glasverandan och i anslutning ligger rummen stilrent i fil. Villan bjuder på fantastiska detaljer som verkligen andas dess historia såsom fiskbensparkett, kakelugn och en läcker planlösning med många rum i genomgång. Stort tomt med gott om plats för aktiviteter i trädgården. Uppställningsplats för bil samt en väl tilltagen sidobyggnad med gott om förvaring och ett läckert garage. Alldeles intill fastigheten löper Norsälven förbi som erbjuder både fiske och bad. En unik fastighet som passar dig som söker det lilla extra i din vardag. Villan har ett nyinstallerat bergvärmesystem för en effektiv uppvärmning samt är fiberansluten. Ett måste att uppleva på plats! I Edsvalla finns all nödvändig service och fastigheten ligger belägen på ca 20 min bilfärd från Karlstad centrum.. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Adam Hertzberg för intresseanmälning!

Varmt välkommen till Malmtorgsgatan 9 och denna ljusa tvåa om 57 kvm i Klara! Med lugnt läge, bra planlösning och mysig balkong mot innergården bor du i hjärtat av detta mycket omtyckta område. Centrum har du en kort promenad bort! Bostaden om två rum och kök är inbjudande och välplanerad med härliga sällskapsytor samt genomgående ljusa ytskikt. Du välkomnas av en trevlig entré med möjlighet för avhängning. Vidare in i hallen finns garderober i anslutning. Det moderna och helkaklade badrummet når du från hall. Praktiskt med tvättrum med bra arbetsbänk ovan tvättmaskin samt torktumlare. Tidlöst kök med snickerier i vitt med naturlig del för matbord. I sovrummet finns plats för dubbelsäng samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande för sociala sammankomster. Här når du även den härliga balkongen med möjlighet för mindre lounge- eller matgrupp. I föreningen finns tillgång till bastu samt en övernattningslägenhet med tillhörande pentry som kan hyras till ett pris av 200 kr/natt av medlemmar. På innegården finns flera matgrupper för de boende att nyttja samt stor gräsmatta. Från Malmtorgsgatan 9 har du city med restauranger, butiker och vacker natur ett stenkast bort. Minilivs på samma gata som bostaden, fina promenadstråk längs Klarälven och badmöjligheter om sommaren vid Teatern samt Sandgrundsudden. På gångavstånd finns bra kommunikations möjligheter från Stora torget. Välkommen att kontakta mäklare vid intresse!

Med ett fint läge, Lövgatan 11! Enplanshus med källare belägen på en lugn gata vilket passar utmärkt till barnfamiljen. Med en kortare promenad når du förskola, skola, matbutik och kommunikationer. Denna rymliga villa har 122 kvm + 137 kvm biarea. I entréplan välkomnas du av en entréhall, tre sovrum, ett kontor/ vilorum, ett badrum, kök och vardagsrum. Garage har byggts ihop med huvudbyggnaden. Källarplan med gillestuga, hobbyrum samt flertalet utrymmen. Pannrum, tvättstuga med rum för att torka tvätten. Förråd. Bostadens trädgård är ljuvlig denna tid. Stor gräsyta och buskar och träd. Växthus, timrad lekstuga och redskapsbod. Från köket nås bostadens uteplats under tak. Perfekt trädäck där hela familjen kan spendera sina sommarkvällar. Villan har en asfalterad uppfart (delvis stenlagd) som leder upp till garaget, uppfart med plats för två bilar. Villan är förhandsbesiktigad av OBM-gruppen. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välplanerad bostad om 44 kvm med ett genomgående ljus. Hall med god förvaring i garderob, plats för hatthylla och skoställ. Kök med bra lösning i bar-/matplats. Intill finner du bostadens sovrum. Vardagsrum med utgång till bostadens balkong, vackert och lugnt läge mot föreningens innergård. Kvällssol på balkongen under sommarhalvåret. I övrigt ett stort vardagsrum med plats för soffa, kanske arbetshörna? Duschrum i äldre utförande med dusch (tidigare badkar), WC, spegelskåp och handfat. Ett bra, lugnare läge på vån 3/3. Till lägenheten finns en parkeringsplats. Här bor du med gångavstånd till alla bekvämligheter som vardagen önskar. Inom ett stenkast finner du matbutiker, apotek, restauranger, gym och badhus. Ett fåtal meter från ytterdörren finns busshållplats för direkt access till city, mycket goda kommunikationer. Välkommen att ringa mäklaren för mer information och för visning!

Nu kommer ett sällsynt tillfälle att få bli en av de första som flyttar in i Karlstads nya Landmärke - Brf Hyttan 1!

Varmt välkomna till Marknadsgatan 1B och denna rejäla etta på våning två med låg månadsavgift. Lägenheten har ett fint kök med plats för matgrupp och gott om arbetsytor. Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar, stort vardagsrum med plats för såväl säng som soffgrupp, här finns även en fransk balkong som är perfekt för att vädra. Mindre klädkammare finns i hallen. Till lägenheten hör ett stort och ett mindre lägenhetsförråd. Här bor ni i en stabil förening med låga månadsavgifter, närhet till mataffär och bussförbindelser till Karlstad. Varmt välkomna!

Kanikenäsbanken 33a med utsikt över segelbåtshamnen. Varmt välkommen till en av de få stora tvåorna på Kanikenäsholmen. Från markplan når du bostaden via hiss, bostad högst upp i huset! Ljus bostad med slående takhöjd. Inglasad balkong i söderläge med fri utsikt över småbåtshamnen, Hammarö och Vänern. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med klädkammare, duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hall med god förvaring i flera garderober. Kanikenäsholmen är ett nybyggt område i fin marin miljö. Ett bostadsområde i direkt anslutning till Vänern med småbåtshamn och kajer med Karlstad centrum på bekvämt promenadavstånd. Ev. möjlighet till båtplats vid bryggorna nedanför huset, här finns också en badstege om man vill ta ett dopp i hamnen. Detta är en lägenhet man bör uppleva på plats. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till Solviksgatan 1, en välplanerad etta om 40 kvm med magisk utsikt över Klarälven. Med fräscha ytskikt samt bra planlösning får du en bostad som erbjuder allt som kan behövas. Rejält och snyggt Marbodal kök från 2022 där lägenhetens stil bevaras, allrum och ett stort duschrum. Fönster i två väderstreck där älven glimrar i solens sken. Bostaden framstår som luftig med det härliga ljusinsläppet från fönstren. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv av mörkare ton som följer dig genom hela lägenheten. Duschrummet är rymligt och har plats för tvättmaskin om så önskas. Bostaden är upplåten år 2016, man har valt att bevara detaljer så som takbjälkar och matchat golvet därefter. Man har på senare år smakfullt moderniserat bostaden genom det stilrena köket där modernitet möter det bevarade. Här bor du med närhet till vattnet och enbart en kortare cykeltur till Karlstad innerstad. Bostaden ligger 1,7 km från Karlstad centrum med bra cykelvägar och fina promenadstråk längs Klarälven in till centrum. På Romstad bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta som matbutiker, pizzerior, frisörsalonger och idrottsanläggningar. Goda bussförbindelser genom 7:ans linje in till centrum där du sedan når hela Karlstad. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Vi hälsar er varmt välkomna till Knud Dahls gata 18 och till en bostad där fantastiska vyer och livskvalitet ligger i fokus! Här bor ni i ett lugnt läge med trädtopparna som närmaste granne i den första delen av Karlstads nya stadsdel Jakobsberg. En bostad utöver det vanliga! Här finner ni ett välplanerat hem med trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi en väl tilltagen terrass om ca 16 m² i sydvästläge som ger ett soligt läge stora delar av dagen. Mitt i rummet finns en mysig braskamin. Modernt kök med snickerier i vitt, exklusiva vitaror med gott om förvaring och arbetsyta. Bostaden är genomgående inrett i moderna färger och med ett läckert enstavsgolv i mattlackad ek. Två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i bland annat skjutdörrsgarderob. Från vardagsrummet och ett av sovrummen når vi det inglasade uterummet om ca 12 m² som vätter i nordväst. Två helkaklade duschrum i modernt stil där ett av dessa har egen tvättavdelning. Den nya stadsdelen Jakobsberg ska bli en stadsdel full av liv där det är enkelt och trivsamt att leva och bo. Det är nära till allt och stadsdelen är rik på mötesplatser med skiftande karaktärer. Det grönskande området där vatten alltid finns nära och inbjuder till lek och samvaro. Du kan spela golf, lägga till med båten, leka med barnen på lekplatser eller vara på idrottsplatsen på gamla landningsbanan. Här bor du även en kort promenad från Karlstad centralsjukhus, Sommarro golfbana, elljusspår i Jakobsbergskogen samt Mariebergsskogen. Bostadsrättsföreningen var färdigställd i november 2021. Bostadsrättsföreningen är är certifierad enligt miljöbyggnad silver och har bland annat installerat solceller på taket för egenproduktion av el. Föreningen är ansluten till Sappas fibernät för moderna medialösningar. Parkering med separat kö. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd. Varmt välkomna på visning!

Enplansvilla med ett fritt läge, perfekt för barnfamiljen. Rymlig hörntomt med garage, förråd, altan och inglasat uterum i ett omtyckt område. Det märks att nuvarande ägare tagit väl hand om huset. Under sommarhalvåret är trädgården grön och lummig, med ett fritt läge mot åkern. Mycket lugn gata i området med närhet till både förskola och skola. Fiber är installerat i huset. Villan inrymmer bland annat ett stort och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, tre sovrum och två bad/duschrum. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Här bor du ett stenkast från busshållplatsen och med närhet till skola, förskola, lekplats och natur. Nära Bergvik köpcentrum. Henstad är ett villaområde i Karlstad, avgränsas av riksväg 61 och ligger i direkt anslutning till bostadsområdet Hultsberg. Här finner du både friliggande villor och parhus. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade tvåa som ligger belägen på Herrhagen. Här bor man i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når man bostadens uteplats i soligt läge. Lägenheten har stora fönsterpartier längst med vardagsrummet. Ljus och vacker bostad. Gråa snickerier i köket och genomgående i bostaden är det vitmålade väggar. På golvet ligger ett ljust och smakfullt parkettgolv. Inom de här väggarna andas harmoni. På innergården finns dessutom en underbar trädgård som tillhör bostadsrättsföreningen. Det är ett stilrent hem och har alla förutsättningar för att man ska stormtrivas! På populära Herrhagen har man nu möjlighet att förvärva en nyrenoverad bostad om 34 kvm. Brf Trädgården i Herrhagen erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstuga och en underbar trädgård som innergård. Det finns ett tillhörande förråd. På Herrhagsgatan 2 bor man nära service och fina promenadstråk längst med natur, city och vatten. Det finns bra kommunikation ett stenkast bort via Karlstads stadsbussar. Varmt välkommen på visning!

Unik fastighet på Dingelsundet! Nu tillsaluförs denna fantastiska idyll på i ett underbart läge på Dingelsundet. Stor tomt om ca 14 750 kvm. Sagolik plats med charmig äldre byggnad, fin utsikt över Vänern och en lummig skogstomt. Här kan du låta härliga sommardagar övergå till sena sommarkvällar i bästa västerläge. Tomten har ett stort skogsparti som skyddar mot vind. På tomten finns idag ett mycket charmigt fritidshus byggt tidigt 1900-tal och sedan tillbyggt åt höger. Fastigheten tillhör Norra Dingelsundet som just nu genomgår en detaljplanändring, den beräknas vara klar först i början av 2024. Kommunalt vatten/avlopp planeras i området. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Norra Uved och denna mycket trevliga fastighet belägen intill sjön Lusten. Här bor ni med strax under 4 HA mark och en ladugård med två boxar för häst. Huvudbyggnaden består av ett rejält hus med fyra sovrum, kök i bra storlek, rejält vardagsrum med utgång till den härliga inglasade verandan, duschrum och mycket mer. Fastigheten ligger lantligt och har en magisk vy ner mot sjön, här äger man marken hela vägen ner till sjön Lusten. Fastigheten är taxerat som typkod 120 (Lantbruksenhet, bebyggd). Fastigheten är belägen ca. 30 minuter från centrala Karlstad och 10-15 minuter från Forshaga. Varmt välkomna!

Vi hälsar er välkomna till Lövvängen 4 och denna pampiga familjevilla som byggdes 1918. Villan ligger i ett trivsamt läge i det familjevänliga området på Södra Kroppkärr med från Kroppkärrssjön. I närheten finns det mesta man kan tänkas behöva med ett bekvämt avstånd till centrum. Villan mäter totalt 187 m² och inrymmer totalt sex rum varav 3 sovrum. Vidare från vardagsrummet når vi det härliga uterummet mot den lummiga trädgården. Huset har en bra planering med stora sociala ytor i kök, allrum, vardagsrum och ett stort inglasat uterum på entrévåningen. På övre plan hittar vi tre rymliga sovrum, allrum samt badrum. Från ett av sovrummen finns även en härlig balkong i söderläge varifrån man får en glimt av Kroppkärrssjön. Biluppställningsplats och dubbelgarage om ca 40 m². Huset värms med bergvärme. Vattenburen golvvärme på nedre plan. Fiberansluten fastighet för moderna medialösningar. Huset är utrustat med centraldammsugare och frikyla från bergvärmen. Stor tomt och lättskött trädgård. Rejäl gräsyta lämpar sig väl för lek och spel. Familjevänligt område med närhet till promenadstråk och bad. Bara några minuter bort hittar du både förskola, skola, matbutik, busshållplats samt annan service. Tillträde till fastigheten kan ske enligt överenskommelse. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Bårumsgatan 7 i Vålberg och denna trevliga mindre villa. Här bor ni med två sovrum, ett vardagsrum och ett kök på entréplan. Källarvåningen består av en gillestuga med bar, tvättstuga med dusch och ett rum som varit ett sovrum under åren. Här bor ni med ett bra läge och en stor och lättskött tomt. På fastigheten finns ett mindre garage, förråd och en rejäl uppfart med plats för flertalet bilar. På baksidan av huset finns ett härligt inglasat uterum. Fastigheten har en mycket trevlig trädgård med grönskande fruktträd och mycket mer. I området finns mataffär, skola, bra bussförbindelser till Karlstad. Endast 10-15 minuter från Bergvik köpcenter. Villan säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkomna!

Här bor ni i en anrik och lantlig miljö, som omsorgsfullt renoverats med moderna och exklusiva materialval. Det är ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor. Lägenheten är genomgående i samma ljusa kulörer vilket ger ett harmoniskt och lantligt intryck. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning ligger en härlig uteplats i söder. Intill uteplatsen finns härlig som förstärker den lantliga miljön. Bostaden ligger ca 7 km från Karlstad City. Edsgatan är ett område som Karlstad satsar stort på. Det är nära till sjön Alstern där det finns både bad och fiskemöjligheter. Klarälvsbanan finns nära till hands och tar dig enkelt med cykel till Karlstads centrum. I närheten finns också golfbana, vandringsleder, skolor, universitet samt matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city. Ett hem som bör upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Vi hälsar er varmt välkomna till en snyggt designad bostad på Kanikenäsbanken 31! Här bor ni i ett lugnt läge med en fantastisk utsikt ut över Vänern på det populära området Kanikenäsholmen. Bostaden ligger på näst högsta våningen och ger en fantastisk utsikt ut över vattnet på den väl tilltagna balkongen i söder. Här finner ni ett välplanerat hem med trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi den rymliga inglasade balkongen i söderläge . Modernt kök med snickerier i grå ton. Genomgående parkettgolv i ek. Sovrum i bra storlek med modern färgsättning samt gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Ett helkaklat duschrum med egen tvättavdelning. Inbjudande och välskött utemiljö i marint tema. Här kan du ta hissen ner till ett härligt bad eller båten för en trivsam dag på sjön. Trevliga promenadstråk längs med inloppet till inre hamn alldeles i närheten. Från Kanikenäsbanken har man ett bekvämt promenadavstånd till centrum, närhet till restauranger och annan service i Inre hamn samt träningsanläggning. Välskött bostadsrättsförening som var färdigställd 2018. Föreningen är ansluten till Telias fibernät för moderna medialösningar. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till Degerbyn Juviken 10 och idylliska Värmskog! Med härliga naturområden runt dig och utsikt mot sjön Värmeln finns här tomten för dig som önskar ett åretrunt- eller fritidsboende med lantlig belägenhet. Ett stenkast från fastigheten har du tillgång till badstränder samt brygga med möjlighet för båtplats. Sedan år 2018/2019 har det nyetablerade området bebyggts och på flertalet av de 15 tomterna är villor uppförda eller under uppbyggnad. Tomten om 1144 kvm är i dagsläget förberedd med vatten, avlopp samt el och fiber till fastigheten (separat anslutningsavgift). Enligt detaljplan föreligger en byggrätt om 170 kvm boyta samt 30 kvm inglasat uterum och du är inte låst till något företag/entreprenör utan väljer fritt vilket hem du vill bygga. Värmskog är en idyll för dig som vill bo lantligt till med endast 30 min från Karlstad. I Degerbyn Juviken kan du njuta av naturen inpå knuten och ett stenkast bort till skog, sjö och mark som är rik på bär och svamp. Även ett rikt djurliv med älg, rådjur, räv samt lo-djur finns. Härliga vandringsleder och skogspromenader finns att utnyttja samt fiske med prisvärda fiskekort. I närområdet finns även lanthandel och det berömda Värmskogs Café med sina utsökta räkmackor. Gemensamt med de boende i ditt området har du tillgång till parkmark mot sjön, två badstränder samt brygga med möjlighet för båtplats. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och mer information. Detta bör upplevas på plats!

Nu finns det möjlighet att förverkliga drömmen om nybyggd villa i naturskönt läge med skog och sjö inpå knuten. En härlig och lantlig belägenhet i idylliska Värmskog och det nyetablerade området Degerbyn Juviken, endast 30 minuter från Karlstad. Med sjön Värmeln ett stenkast bort har du som fastighetsägare i området tillgång till sandstränder, brygga samt möjlighet för båtplats som följer fastigheten på det gemensamma området. Här kan du som köpare teckna entreprenadkontrakt med säljaren och från start följa arbetets alla steg samt ha ett tätt samarbete med entreprenören. På tomten, om 1254 kvm, finns beviljat bygglov för en trevlig enplansvilla med boyta om 135 kvm samt dubbelcarport. Social och trevlig planlösning som består av 5 rum och kök varav tre av dessa är sovrum samt två duschrum. Utöver villan är priset för VA anslutning, fiber, permanent el samt bygglov (som är godkänt och vunnit laga kraft) inkluderat. Markarbetet är färdigställt för grund och för dig som är intresserad av detta upplägg finns specifikation för byggsats samt entreprenad. Byggrätt finns om totalt 170 kvm boyta samt 30 kvm inglasat uterum enligt detaljplan. I området finns idag 15 tomter där halvparten är bebyggt och/eller under uppbyggnad. Med de boende i området har man gemensamt parkområde ner mot sjön och som sträcker sig runt udden. Här bjuds det på sandstränder och brygga med tillgång till båtplats om så önskas. Skolbuss går från området till Värmskog där förskola samt grundskola finns. Lanthandel finns en kort tur från fastigheten och inte minst Värmskogs café med deras utsökta räkmackor som är ett känt turistmål. Notera att de bilder och planlösning som visas är exempel från entreprenören och villan i Degerbyn Juviken är ännu inte uppförd. All fakta för huset som presenteras i objektbeskrivningen baseras på entreprenörens upprättade ritning. Om intresse finns för bara tomt finns det möjlighet för att gå vidare med köp av denna. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Vi hälsar er varmt välkomna till en snyggt designad bostad på Johan Richters gata 17! Här bor ni i ett lugnt läge med direkt närhet till trivsamma strövområden i Jakobsbergsskogen. Bostaden ligger på högsta våningen och ger en trevligt utsikt i flera väderstreck. Här finner ni ett välplanerat hem med trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi den rymliga inglasade balkongen i västerläge . Modernt kök med snickerier i vitt som snyggt kompletteras med kakelplattor i terrazzo. Genomgående parkettgolv i vitlaserad ek. Två sovrum i bra storlek med modern färgsättning samt gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Ett helkaklat duschrum med egen tvättavdelning samt gäst WC. Jakobsberg är beläget i ett oerhört naturskönt område i nära anslutning till Karlstads stadskärna. I skapandet av de två etapper som HSB ansvarar för, varav den första etappen har byggstartats, ville vi ta vara på de kvalitéer som naturen ger och samtidigt låta byggnaderna smälta in i den grönskande omgivningen. Tillsammans med etapp 1 bildas tre punkthus, som enligt detaljplanen byggs med 5+2 våningar, och placeras för att kunna ge siktlinjer in mot skogen. Byggnaderna gestaltas i grunden på liknande sätt med en variation av både material och kulörer. Från Knud Dahls gata ser man tegel i varma, något dämpade toner med barr- och lövträd som fond. Från motsatta sidan, med skogen i ryggen, kläs fasaden i fasadskivor i en ljust grå ton, med staden som fond. Bostadsrättsföreningen blev färdigställd 2023. Föreningen är ansluten till Karlstad Stadsnät för moderna medialösningar. Föreningen har ett kollektivt upphandlat avtal tillsammans med Sappa. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd. Föreningens byggnader är certifierade byggnaderna med miljöbyggnad silver. Solceller på taken bidrar till en lokal och hållbar elproduktion och en lägre energikostnad för bostadsrättsföreningen. Bostaden är stylad i samarbete med Moio-store: https://www.instagram.com/moiostore/?hl=sv Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Eneboslingan 12 och denna trivsamma och nyproducerade villa från Smålandsvillan av modell Huskvarna. Villan levereras med klimatskal har en nuvarande boarea på 95 kvm på nedre plan, övervåningen är oinredd och isolerad. Inreds övervåningen kan boarean bli ca. 190 kvm. När övervåningen är inredd går det att få till 8 rum. Övre plan kan inredas med flera sovrum, ett badrum och ett rejält allrum om så önskas. Villa Huskvarna är en av Smålandsvillans mest populära hustyper, här får det liggande panel, svart tak och spröjsade fönster. Insidan bjuder på en bra planlösning, genomgående hög standard och stilren inredning med ljusa ekparkettgolv samt vita målade väggar. Huset är utrustat med ett 7,2 kw solcellspaket så att du ska kunna producera din egen el. När du kliver in i det här huset möts du av en rymlig hall med fri sikt ut mot trädgården utanför. Köket är ett modernt och trivsamt sådant med bra arbetsytor och plats för matplats. Här finns också utgång till en eventuell framtida uteplats. Köket ligger öppet mot det stora vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer såväl matbord som soffgrupp utan problem. I andra änden av huset hittar du ett stort sovrum liksom husets tvättstuga – med praktisk groventré – och ditt nya, fräscha badrum. Huset levereras med klimatskal. Här behöver du inte krångla med mängder av tillval. Huset är utrustat med Smålandsvillans lyxigaste kök från Vedum, med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor, inbyggd ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin, rostfria vitvaror och matchande frihängande fläkt. Köket är även utrustat med ledbelysning med dimmer under köksskåpen. Alla vitvaror kommer från Bosch. Badrummen bjuder på kakel och klinker med komfortgolvvärme, inredning från Vedum och en stilren duschhörna – och i tvättstugan väntar både tvättmaskin och torktumlare på att ta hand om din tvätt. På fastigheten finns även ett garage av modell G36 som är isolerat. Kommunalt V/A är redan inkopplat. Läs gärna mer om OBOS Smålandsvillans garantier och tryggheter på www.smalandsvillan.se. Varmt välkomna

Kan man bo mellan betande kor på strandängar och idylliska badklippor? Där du kan leva skärgårdslivet och stadslivet samtidigt? Svaret är ja, och platsen heter Strandängen. Vid Göteborgsuddens naturentré bygger Signum 37 bostäder i två etapper. Alla med generösa tomter och solläge. Här har du nära till bekvämligheter såsom förskolor, köpcentrum, och en gemensam pool. Samtidigt bor du precis vid en av få obebyggda uddar i Karlstad. Snyggt. Smart. Hållbart. Smartare, snyggare och mer hållbara. Dessa hus tillhör leverantören Signums nya småhusserie, framtagen tillsammans med prisbelönta arkitekter. Här är allt uppdaterat för att vara lite smartare, snyggare och mer hållbart. Utvändigt är husen klädda i trä, men hur det ser ut innanför dörren är upp till dig. Välj mellan två designlinjer utan extra kostnad, där färgval och material är noga utvalt för att matcha din stil i övrigt. Syftet med detta är att du ska slippa ta detaljerade val gällande inredningen. Husen finns i fyra storlekar, 65, 95, 114 och 133 kvm, vilket gör att det finns hem som passar allt från singeln till familjen. Oavsett storlek får du ett hem med smart planlösning, en härlig uteplats och ett energisnålt värmesystem. Trivsamt att titta på. Trivsamt att bo i. Vill du veta mer? Anmäl ditt intresse. Lämna ditt intresse och läs mer om projektet på Signums projektsida: https://signumhem.se/projekt/strandangen/

Med ett högt läge, erbjuds nu en naturtomt med förhandsbesked för enplansvilla med garage! Underlag för arkitektritat enplanshus från Studio-Ark finns, se illustrationsbilder för förslag på byggnation. Förhandsbesked finns för enbostadshus och komplementbyggnad på fastigheten Grava-Rud 1:109. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Köparen bekostar lösning för enskilt Vatten och avlopp samt elanslutningsavgift. Aktuell plats med adress Grava-Rud 535 är belägen utanför detaljplan och områdesbestämmelser. El finns i gatan/ tomt 1. Säljarna har tagit hjälp av Studio-ark som ritat upp villa med garage om 6 rok och ritningarna kan, efter överenskommelse, övertas. Plan finns för fler tomter i området. För mer information, vänligen kontakta Karlstads kommun. Ett område med vacker natur endast 15 min från Karlstads stadspuls. En plats för dig som vill kombinera lugn i vardags men ändå behålla närheten till stan. Varmt välkommen för tomtvisning. Ring mäklaren om mer information önskas.

Varmt välkomna till populära Sillegården i Västra Ämtervik, ca 5 mil från Karlstad. Gården är från 1700-talet och har idag blivit en välkänd destination för många. Atmosfären är oerhört speciell och fridfull, solen går upp över Fryken och sträcker sig vidare över gården ända fram till solnedgången. Från den fina trädgården följer en allé över ängen till den allmänna sandstranden och brygga där man kan njuta av bad och sol med en magisk utsikt. Många önskar ett sådant magiskt läge precis vid Fryken - här finns chansen! Chans att bevara denna gård och föra vidare den fina historia som finns. Idag bedrivs verksamhet på gården och här finns många möjligheter. Det Gula Huset används i dagsläget som butik, huset bakom det Gula Huset kallas för Sällskapsrummet och används vid olika tillställningar. Vidare finns restaurangen till höger om dessa byggnader, en restaurang i fornnordisk stil med sex meter i takhöjd. Bakom restaurangen finner ni Solbacken som i dagsläget används som utställningslokal. Till höger om gården finns tre byggnader som är avsedda för övernattning. Bredvid de tre byggnaderna finns en porlande bäck som skapar en lugnande atmosfär i det naturgröna området. Historia om Sillegården Gården var populär redan under 1700-talet när det var ett varmbadhus vid då namn Sillegårdsbrunn. Under tidigt 1900-tal kom Ida Sahlström, uppvuxen i Torsby, hem från Stockholm med sin make August och förvärvade Sillegårdsbrunn. Vid denna tid uppstod Sillegårdens pensionat och verksamhet började drivas. Med Idas konstnärskunskaper skissade hon väggarna i gårdens restaurang i en fornnordisk stil med sex meter i takhöjd, tillsammans med hennes syskon Anna och Bror som dekorerade väggarna. Fastigheten har följande adresser: Brunnsvägen 21A, B, C, D samt 18A och B. Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information samt visning!

**Försäljning pågår – endast 3 bostäder kvar!** Kan man bo mellan betande kor på strandängar och idylliska badklippor? Där du kan leva skärgårdslivet och stadslivet samtidigt? Svaret är ja, och platsen heter Strandängen. Vid Göteborgsuddens naturentré bygger Signum 37 bostäder i två etapper. Alla med generösa tomter och solläge. Här har du nära till bekvämligheter såsom förskolor, köpcentrum, och en gemensam pool. Samtidigt bor du precis vid en av få obebyggda uddar i Karlstad. Snyggt. Smart. Hållbart. Välplanerade parhus i bostadsrättsform. Bostäderna har designats tillsammans med den erkända arkitektbyrån Arrhov-Frick som gett den ett tydligt designspråk. De präglas av stora fönsterpartier, raka linjer samt sociala planlösningar. Några attribut som bostäderna erbjuder är dubbla badrum, golvvärme på båda planen, stor uteplats, carport samt energisnålt värmesystem. Utvändigt är husen klädda i trä, men hur det ser ut innanför dörren är upp till dig. Välj mellan två designlinjer utan extra kostnad, där färgval och material är noga utvalt för att matcha din stil i övrigt. Syftet med detta är att du ska slippa ta detaljerade val gällande inredningen. Husen finns i fyra storlekar, 65, 95, 115 och 134 kvm, vilket gör att det finns hem som passar allt från singeln till familjen. Oavsett storlek får du ett hem med smart planlösning, en härlig uteplats och ett energisnålt värmesystem. Smarta hus. Husen är försedda med ett unikt integrerat system med ventilationsåtervinning (FTX-system) och en värmepump. Detta ger husen en mycket låg energiförbrukning. Det gör att husen uppfyller kraven för gröna bolån, både som privatkund och för bostadsrättsföreningen. Trivsamt att titta på. Trivsamt att bo i. Räntegaranti Projektet innehar en räntegaranti vilket innebär att Brf Strandängen 1 i Karlstad kompenseras för mellanskillnaden mellan den kalkylerade räntan i kostnadskalkylen och den faktiska räntan för föreningens lån i anslutning till tillträdet. Garantin är utfärdad på 2 år från tillträdet. Varmt välkomna på tomtvisning söndagen 12/2 mellan kl 11:00-12:00! Vill du veta mer? Anmäl ditt intresse. Läs mer om projektet på Signums projektsida: https://signumhem.se/projekt/strandangen/

Varmt välkommen till Långgatan 25 och denna trevliga villa över 1 1/2 plan samt källare om 112 kvm + 55 kvm biarea. Tomten om 1351 kvm ligger i hörnläge med stora gräsytor och plats för umgänge och lek. Du välkomnas av en rymlig entréhall med möjlighet för avhängning. Praktiskt med klädkammare i direkt anslutning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal bjuder in socialt och det tidlösa köket har plats för matbord. I vardagsrummet finns det plats för soff- och sittgrupp. Fina detaljer med höga golvlister, taklister samt elementskydd. Från kök samt vardagsrum når du villans trevliga matsal med utsikt över trädgården. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum samt grovingång vid kök och ner till källaren. Från den vackra trappan i hallen på entréplan når du villans övre plan. Trevlig övre hall med plats för arbetshörna och bra förvaring i kattvind som används idag som walk in closet. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. WC med klinkers på golv. Det andra sovrummet/allrummet på övre plan har renoveringsbehov med stor potential och här har du möjlighet att sätta din egna prägel. Trevligt med balkong där du kan avnjuta frukostkaffet. Även här finns en kattvind med bra förvaringsmöjligheter. I källaren finns pannrum med snickarbänk, matkällare med många hyllor att fylla samt förråd/torkrum. Duschrum inrett med WC och dusch samt tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Tomten är fint inringad av häck och träd på framsidan och som sträcker sig längs de båda kortsidorna. På baksidan är det en stor gräsmatta som går längs mindre trafikerad väg. Villan ligger fint placerad i hörnet vilket gör det till ett privat läge. På den gruslagda uppfarten finns plats för två bilar samt släp. För trädgårdsredskap samt förvaring finns en container placerad på tomten. Vålbergskolan (F-9) finns i närområdet samt förskolor på gångavstånd. För den som är hockey intresserad finns Norvall ishall och sim- och sporthall ett stenkast från bostaden. Busshållplats i närheten som tar dig till Karlstad på ca 40 min. Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!