1/35
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
108 m²
Tomtarea
1 014 m²
Driftkostnad
50 394 kr/år
Byggår
1964
Varmt välkommen till Mellanvägen 7 och denna trevliga enplansvilla om 108 kvm med sociala ytor och en utsikt som gör vardagen lite vackrare! Här bor du med Nedre Fryken som en vacker tavla framför huset och naturen alldeles inpå knuten. Ett hem med genomtänkt planlösning som kombinerar ett bekvämt boende, där de stora renoveringarna är gjorda, och en kort promenad till både skogen, bad och golf!
Du välkomnas av den rymliga entrén och här finns gott om plats för både avhängning samt flera garderober om så önskas. Det trevliga och isolerade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden med möjlighet att njuta av utsikten och årstidernas skiftningar. Praktiskt också med skjutdörr ut till altanen. Köket från år 2025 ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och blir hemmets självklara samlingspunkt. Rummet bjuder in socialt och i anslutning finns en naturlig plats för matgrupp. Den praktiska köksingången underlättar vardagen och braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kalla dagar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter den vackra utsikten komma till sin rätt. Vardagsrummet har dessutom fönster i två väderstreck och erbjuder gott om plats för både soff- och sittgrupp. Här finns en fin känsla av rymd vilket skapats med att man flyttat köket. Villan erbjuder dessutom två sovrum. Det ena ligger i anslutning till vardagsrummet och det andra nås från hallen. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det rymliga duschrummet är praktiskt utformat med en väl tilltagen tvättdel. Här finns arbetsbänk, tvättho samt gott om förvaring i både över- och underskåp. En funktionell lösning som gör vardagens bestyr lite enklare.
Som ett extra plus finns den nyuppförda lill-stugan från år 2025 belägen i direkt anslutning till villan. Här ryms både dubbel- eller våningssäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Ett perfekt komplement för dig som behöver ett separat gästrum, ungdomsrum eller hemmakontor.
Utomhus väntar den stora altanen där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här finns gott om utrymme för utemöbler, grill och långa middagar med utsikten över Nedre Fryken som sällskap.
Nedanför fastigheten finns allmänning som tillhör samfälligheten och som ytterligare förstärker den naturnära känslan. Här finns bland annat brygga och badplats som är gemensam för de i området. En härlig möjlighet att enkelt ta ett morgondopp och njuta av en stund vid sjön.
Mellanvägen ligger i ett område där närheten till Fryken och naturen står i centrum. Samtidigt erbjuder Kil ett bekvämt vardagsliv med service och kommunikationer inom räckhåll. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, promenader och bad. Under sommarmånaderna märks närheten till sjön lite extra. I närområdet finns även camping för den som uppskattar ett levande sommarliv nära vattnet. För golfintresserade finns golfbana på bekvämt avstånd. En uppskattad mötesplats inte minst för sin restaurang och den goda maten.
Till info så uppdateras annonsen med planritning på måndag 5/10 och besiktning är gjord 2/10. Protokoll samt energideklaration finns tillgängligt i v. 41.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!
