Gruvvägen 1

Välkommen till Gruvvägen 1 i natursköna Idkerberget, ett charmigt hus som förenar traditionell atmosfär med moderna bekvämligheter. Denna tvåplansvilla med källare, byggd 1935, är perfekt för familjen som värdesätter ett lugnt och naturnära liv utan att behöva göra avkall på komfort. Med ett utgångspris på 1 495 000 kr är detta hus en fantastisk möjlighet. Huset har en boyta på 134 kvadratmeter fördelat på fem rum, varav fyra är rymliga sovrum. Fastigheten står på en generös tomt om 1 368 kvadratmeter, där du kan njuta av allt från fruktträd och bärbuskar till soliga dagar i syrenbersån. Hönshuset är redan på plats, perfekt för den som vill ha en liten flock på tomten. De senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar, vilket innebär att det är i gott skick. 2015 installerades en ny vedpanna (Svanenmärkt Nibe vedex 3300 med laddomat) och en ny elpatron i accumulatortanken med två extra tankar. Året därpå fick köket delvis ny el och huset en ny fasad samt takavvattning. Under 2018 renoverades innertaket och golvet i vardagsrummet, ett av sovrummen byggdes om till två, och badrummet renoverade med nya tätskikt. Dessutom glasades altanen in 2019, och samma år byggdes en ny carport och elen i vardagsrum och badrum förbättrades. Ytskikten har förnyats löpande mellan 2015 och 2024, vilket ger huset en fräsch och modern känsla. Huset erbjuder också en imponerande energilösning med delvis utbytt el och en murad skorsten. Dessutom finns en inglasad altan där du kan njuta av de vackra omgivningarna året om. Idkerberget är en idyllisk plats att bo på, bara 15 minuters bilresa från Borlänge. Trots närheten till staden känns byn lantlig och avskilt belägen, vilket ger en harmonisk och rofylld miljö. Området är perfekt för den aktiva familjen som älskar friluftsliv. På vintern kan du njuta av skidspår och skoterrallyn, medan sommaren bjuder på härliga vandringsleder och cykelvägar. För de badsugna är det bara fem kilometer till den närmaste badplatsen, Flatnanbadet. Byn erbjuder även ett välutrustat gym, en biblioteksverksamhet driven av ideella krafter och en fritidsgård för barn. Skolbarnen kan enkelt ta sig till skolorna i Skräddarbacken eller Gylle med skoltaxi eller buss, och för de mindre barnen finns det dagmammor i den gamla skolan mitt i byn, där det också finns en fantastisk lekgård. Det sociala livet i Idkerberget är aktivt och engagerande. Här finns möjligheter att delta i olika aktiviteter flera dagar i veckan, vilket ger en stark känsla av gemenskap. I byn arrangeras bland annat julmarknad, loppisar och olika idrottsaktiviteter. Den närliggande idrottsplatsen Idmon erbjuder motionsspår och utegym, medan skogen bakom huset bjuder på naturens rikedomar som blåbär, lingon och till och med hjortron. Trattkantareller kan du hitta vid tomtgränsen och nästa års julgran växer bakom carporten. Denna villa på Gruvvägen 1 är ett hem att älska, redo att flytta in i utan akut renoveringsbehov. Det mesta av renoveringarna är redan utförda av fackmän, vilket ger en extra trygghet för nya ägare. Trädgården är välskött och erbjuder möjligheter till både avkoppling och odling. På soliga dagar kan du njuta av en kaffe i syrenbersån eller titta på hönsen som pickar på gräsmattan. Mikael Björklund från Svensk Fastighetsförmedling är ansvarig mäklare och redo att hjälpa dig med alla frågor och arrangera en visning. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hus i Idkerberget, där du kan njuta av ett liv i harmoni med naturen utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. Välkommen hem till Gruvvägen 1!