Rubinvägen 9

Fräsch och bra planerad 1.5 plansvilla fint beläget på hörntomt i återvändsgata. Utegym och motionsslinga ligger runt hörnet, gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, tåg och buss, golfbana, affär och naturen i Saxtorpskogen. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Taket byttes 2022 och 2023 installerades solpaneler, 35 solpaneler JA Solar 405w från Sungrow med växelriktare från Sungrow. Under perioden 5 maj 2023 till 4 maj 2024 genererade solpanelerna 10572 kWh, ägarna köpte 19827 kWh och sålde 5440 kWh. Ägaren har elbil som påverkar förbrukningen. Poolen värms upp maj till september till 25 grader och spabadet till 38 grader året runt. Fiber finns. Löpande renoverat med bl a aluminiumklädda 3-glasfönster från 2010, takkbyte, solpaneler och elbilsladdare från 2022, helrenoverad toalett med dusch på bottenvåningen från 2013, braskamin från Contura i vardagsrummet insatt 2010, nya element i hela huset med Wifi, kvalitetskök från danska JKE och vitvaror från 2018, tvättstugan renoverades med klinker/kakel 2020 uterum om ca 18 kvm byggt 2017, ytterdörrar med kodlås från 2022, pool från 2007 med stålkonstruktion, liner från 2022 och spabad från 2015. Stomme av lättbetong (inga tryckta syllar). Bottenvåningen innehåller hall, smakfullt inredd helkaklad toalett med dusch och golvvärme, sovrum, vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. I mitten av rummet finns en värmande braskamin. Snyggt kök från danska JKE design med gott om förvaring/bänkytor och flyttbar köksö med plats för fyra barstolar. Vidare finns ett sovrum och renoverad tvättstuga/groventré. Från köket finns utgång, via helglasad altandörr, till mysigt uterum som har härlig utsikt över poolområdet. På ovanvåningen finns allrum, badrum och två stora sovrum. Garage/förråd om ca 40 kvm. Insynsskyddad, inhägnad och lättskött utemiljö med vacker oval pool (djup 1.50 meter)med ny liner och romersk trappa, lyxigt spabad, stort trädäck och gräsyta som inbjuder till både lek och odling. Hjärtligt välkomna på visning!