Nolbygatan 28

Möjligheternas fastighet.... Här finner ni ett bra och ekonomiskt boende med goda uthyrningsmöjlighet eller som ett extra lyxigt boende för t.ex. tonårsbarnen, alternativt stora hemmakontoret. Varmt välkomna till Nolbygatan 28 och denna trivsamma 1,5-plans villa med stor gästlägenhet inkl garage som har mycket att erbjuda och passar så väl den mindre familjen som den stora. Fräscht och stilrent boende med modernt kök, mysigt vardagsrum och inglasad altan med stort trädäck, nyare 3-glasfönster och bergvärmepump. Huvudbyggnaden består av en luftig hall och stort badrum som byggdes till -00. Öppet och stort vardagsrum med golvvärme och mysig kamin, modernt och stilrent kök med utgång till inglasat uterum med intilliggande trädäck. På övervåningen finner vi två sovrum samt ett mindre förvaringsrum som går att bygga ut till ett sovrum, skulle passa som både ett kontor eller klädkammare som det ser ut idag. Separat toalett med handfat. Uppvärmning är bergvärme och braskamin till den nedre delan av huset och direkt el på övervåningen. Goda möjligheter att komplettera med en luftvärmepump på övervåningen. Till Fastigheten hör en komplementbyggnad med garage och ovanliggande 3 rums lägenhet. På nedre plan tvättstuga med egen ingång. Till lägenheten har man också egen ingång med hall och kontorsrum/sovrum på nedre plan. På övre plan finns två stora sovrum/vardagsrum, modernt kök och renoverat badrum från-22. Egen uteplats på baksidan och förrådsrum på sidan. Här finns alla möjligheter att antingen hyra ut eller ge tonårsbarnen lite extra utrymme. För dig som kanske önskar ett eget hemmakontor med konferensrum så är detta ett perfekt alternativ. Uppvärmning sker med bergvärmepump. Attraktivt område med närhet till det mesta som lokaltrafik, resecentrum och närbutik med pizzeria. Gångavstånd till både mataffärer som Kristinehamns centrumutbud. I närområdet finner vi också förskola samt trevliga promenadstråk längs Vänerns kant. Varmt välkomna på visning!