Lenko Matutinovic

Välkommen till denna charmiga bostad i Ölme Lisslerud, Kristinehamn! Ett lantligt beläget friköpt hus med stor potential att bli en riktig sommarpärla. Huset är i behov av renovering då man haft en vattenskada i köket men som åtgärdas delvis (torkning) genom försäkringsbolag. Överlag äldre ytskikt men för dig som är kreativ och ser möjligheter så kan denna Bostad fungera både som sommarstuga alternativt ett framtid permanentboende. Djupborrad brunn finns men nytt reningsverk behövs om man vill ha godkänt dricksvatten, hit hör också en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Som uppvärmning finns en mysig braskamin i vardagsrummet och en vedkamin i köket, ytterligare en ny luftvärmepump från 2023 som kompletteras med el element. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem med 87 kvadratmeter boyta och två biytor att utforska vara ett är en äldre garage byggnad. Unikt beläget nära E-18, vilket gör kommunikationen både enkel och smidig med närhet både till Kristinehamn och Karlstad. Du har möjlighet att njuta av naturen och lugnet samtidigt som du har goda förbindelser till närliggande områden. Denna fastighet erbjuder en spännande möjlighet för den som vill sätta sin prägel på en bostad med stor potential. Renoveringsbehovet ger dig chansen att skapa det perfekta boendet efter dina egna önskemål. Här kan drömmar förverkligas och ett nytt kapitel börja. Fastigheten säljs i befintligt skick med en friskrivningsklausul. Välkommen att skapa ditt drömhem tillsammans med oss!

Kanonbra boende i ett trivsamt planerat radhus på populära Östermalm. Här kliver du in i ett smakfullt renoverat radhus där det mesta är uppdaterat med en röd tråd genom hela bostaden. Entré med klinkergolv och golvvärme, vilket fortsätter i gästtoalett som finns i anslutning. Mysigt och lantligt kök med tillhörande vardagsrum, i vilket det finns öppen spis för extra hög mysfaktor. På övre plan finns duschrummet med klinkergolv och kaklade väggar, och där det är förberett för tvättmaskin. Där finns också de fyra mysiga sovrummen varav två har platsbyggda garderober. Från vardagsrummet har du tillgång till en egen uteplats. Den gemensamma innergården har stora gräsytor samt stor sandlåda och gungor. Som hittat för mysiga kvällar för dig som bara vill njuta, samtidigt som du har bra överblick över barnen. Till bostadsrätten hör också en rymlig parkeringsplats där två bilar kan få plats, gemensam tvättstuga, en fräsch samlingslokal som kan bokas för privat bruk, eget förråd samt gemensamt cykelrum. I närområdet finner du ICA Maxi, pizzerior, förskola, Södermalmsskolan med F-9 samt den mysiga hembygdsgården med vattnet och de stora träden. Du som pendlar tar dig smidigt både till E18 och 26:an. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

I hjärtat av Liljebäck/Irisdal i Kristinehamn finner du denna välplanerade bostadsrätt med 3 rum och kök med optimalt läge på bottenplan. Eftertraktad lägenhet som är i behov av en större uppdatering då det mesta är från original år samt att den är inrökt. Här finns stor potential för den händige att förvandla erat framtida boende precis som ni vill ha det samtidigt som ni bor tryggt och centralt i en stabil HSB förening. Den västvända balkongen ger dig möjligheten att njuta av solen varje kväll samtidigt som ni har en mysig och lugn innergård, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Helrenoverat badrum då föreningen gjorde stambyte 2011. Till lägenheten ingår även en reperationsfond på ca 11 000:- Föreningen är välskött och ger dig en trygghet i vardagen. Med närhet till centrum har du allt du behöver inom räckhåll. Här bor du bekvämt med bekväma kommunikationer och bra förbindelser. Denna bostadsrätt passar perfekt för dig som söker en första bostad med potential att skapa ditt eget drömhem, alternativt om du är på jakt efter en lägenhet i bottenplan utan trappor. Välkommen att skapa dina egna minnen i denna välplanerade lägenhet i ett attraktivt område i Kristinehamn. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna rymliga 4:a i Björneborg, nu har ni chansen att förvärva en lägenhet som ytterst sällan kommer ut till försäljning. Här finner du en välplanerad hörnlägenhet på 3:e våningen med stort vardagsrum och generös hall samt en rymlig matsal för hela familjen. Lägenheten erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, ett badrum samt en praktisk gästtoalett. Bra planlösning för den stora familjen där sovrum skärmas av naturligt mot vardagsrum och kök. Stor balkong i västläge som erbjuder många soltimmar att avnjuta under härliga sommardagar. I vardagsrummet finns en öppen eldstad som ej är i bruk men som fungerar som en extra mysfaktor under årets kallare dagar. HSB:s BRF Svarven är föreningen som ger dig trygghet och gemenskap. Området erbjuder närhet till naturen, promenadstråk och mysiga grönområden att utforska. En kort bit bort ligger sjön Vismen med badplats. Ett perfekt läge för den som söker lugn och ro samtidigt som det är nära till Kristinehamn och Degerfors. Välkommen hem till en stor och välkomnande 4:a i Björneborg - en plats att trivas och kalla sitt hem!

Möjligheternas fastighet.... Här finner ni ett bra och ekonomiskt boende med goda uthyrningsmöjlighet eller som ett extra lyxigt boende för t.ex. tonårsbarnen, alternativt stora hemmakontoret. Varmt välkomna till Nolbygatan 28 och denna trivsamma 1,5-plans villa med stor gästlägenhet inkl garage som har mycket att erbjuda och passar så väl den mindre familjen som den stora. Fräscht och stilrent boende med modernt kök, mysigt vardagsrum och inglasad altan med stort trädäck, nyare 3-glasfönster och bergvärmepump. Huvudbyggnaden består av en luftig hall och stort badrum som byggdes till -00. Öppet och stort vardagsrum med golvvärme och mysig kamin, modernt och stilrent kök med utgång till inglasat uterum med intilliggande trädäck. På övervåningen finner vi två sovrum samt ett mindre förvaringsrum som går att bygga ut till ett sovrum, skulle passa som både ett kontor eller klädkammare som det ser ut idag. Separat toalett med handfat. Uppvärmning är bergvärme och braskamin till den nedre delan av huset och direkt el på övervåningen. Goda möjligheter att komplettera med en luftvärmepump på övervåningen. Till Fastigheten hör en komplementbyggnad med garage och ovanliggande 3 rums lägenhet. På nedre plan tvättstuga med egen ingång. Till lägenheten har man också egen ingång med hall och kontorsrum/sovrum på nedre plan. På övre plan finns två stora sovrum/vardagsrum, modernt kök och renoverat badrum från-22. Egen uteplats på baksidan och förrådsrum på sidan. Här finns alla möjligheter att antingen hyra ut eller ge tonårsbarnen lite extra utrymme. För dig som kanske önskar ett eget hemmakontor med konferensrum så är detta ett perfekt alternativ. Uppvärmning sker med bergvärmepump. Attraktivt område med närhet till det mesta som lokaltrafik, resecentrum och närbutik med pizzeria. Gångavstånd till både mataffärer som Kristinehamns centrumutbud. I närområdet finner vi också förskola samt trevliga promenadstråk längs Vänerns kant. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till Skaraborgsvägen 10 och denna trivsamma 2a på tredje våningen med en stor härlig balkong vilket ger dig som boende lite extra livskvalitet sommartid. Lägenheten har uppdaterade ytskikt både på golv och vägg överlag vilket ger ett fräscht och trevligt intryck där man bara kan flytta in. Köket har light renoverats med nyare bänkskiva och extra väggskåp, även badrummet har fått sig en makover med nytt moderna badkar som ger lägenheten lite extra karaktär. Trevlig och effektiv planlösning med bra förvaringsutrymmen både i hallen och sovrummet med ytterligare förråd på vinden samt tvättstuga i källaren. Centralt och bra läge med närhet till Södermalmsskolan med F-9, grönområden och närbutik inom gångavstånd samt fri parkering. Välkomna på visning!

Mycket trevlig gavellägenhet på tredje våningen med bra planlösning. Här disponerar du en yta om 56 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på två rum och kök. Effektiv planlösning som erbjuder egen matsal i anslutning till köket samt stort vardagsrummet med utgång till balkong. Ett extra plus för det renoverade badrummet från ca 2017 som ger ett extra fräscht intryck. Lägenheten känns luftig och ger ett bra intryck, med små medel kan man light renovera köket för att lyfta den till nästa nivå. Björneborg är ett mindre samhälle som ligger ca 1,5 mil från Kristinehamn, i närområdet finner vi en mindre livsmedelsbutik samt pizzeria och en mysig park med lekplats. Busshållsplats runt hörnet med bra lokaltrafik mot både Kristinehamn och Degerfors. Föreningen är HSB:s BRF Svarven som är en välskött och ordningsam förening. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Björneborg och denna trevliga 1,5-plans villa som sticker ut med extra bra läge och ett inglasat uterum utöver det vanliga. Nu har du chansen att flytta in i ett hem som är i genomgående gott skick och som har något för de allra flesta. På Hanbovägen 22 finner du detta öppna hus som rymmer 117 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök. Ett hem med en genuint inbjudande känsla som man bara vill flytta in i när man besöker det. Den lättskötta tomten lämpar sig väl för lek och andra sociala aktiviteter. Husets absoluta höjdpunkt är det stora inglasade uterum på hela 50 kvm med braskamin och fräscha ytskikt. Renoverat kök från 2017 med delvis uppdaterade vitvaror och mysig braskamin. Öppen övervåning med högt i tak och ljusa ytor, här finns möjlighet att bygga till ett extra sovrum vid behov. Till huset hör även ett garage med stor garageuppfart, uppvärmning består idag av el radiatorer, luftvärmepump och braskamin både i köket och uterummet. Husgrunden har idag en ny avfuktare som man installerat via Anticimex. Björneborg är en bruksort till Kristinehamn och här ifrån har man ca 1,2 mil till både Kristinehamn och Degerfors. I samhället finns en närbutik med tillhörande pizzeria och lekplats, på somrarna anordnas olika aktiviteter i folkets park som konserter och andra hobby träffar. Här ligger även sjön Vismen med mysig badstrand och flertalet promenadstråk i närheten. Mycket trevligt hus som känns bra rakt igenom och som bjuder in till stora social ytor för vänner och släkt. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Drevstagatan 24A och detta mysigt 1-planshus med rymlig källare. Här erbjuds ett mindre och hemtrevligt boende som lämpar sig för den lilla familjen eller dig/er som önskar något mer lättskött och prisvärt. Under 2019 uppdaterade man ytskikten överlag då man idag möts av ljusa ytskikt med modern tappning som ger en bra och fräsch känsla rakt igenom. Planlösning är rymligt kök med uppdaterade köksluckor, helkaklat badrum med duschörn, vardagsrum samt två sovrum varav det ena har utgång till altan med tak på baksidan. En trappa ner har vi en rymlig källare med gott om plats för både tvättstuga, pannrum samt övrig förvaring. Uppvärmning idag är pelletspanna. Lummig och lättskött tomt med garageuppfart, gott om gräsyta för barnen vilket tillåter plats för både studsmatta, bollspel och odlingsmöjligheter för dig som önskar en lite mindre trädgård. Här finner vi också ett mindre förrådsskjul för t.e.x. trädgårdsredskap. Drevsta är ett lugnt och omtyckt område, här har man nära till det mesta, centrum inom promenadavstånd samt närhet till Ica Maxi, vilket gör Drevsta till en mycket trivsam del av Kristinehamn. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till mysiga Vassgårda och denna oslipade diamant som har mycket att erbjuda och som nu kan bli ditt nya framtida boende. Här bor man med ett naturnära och lantligt läge med en härlig utsikt över Vassgåradasjön, samtidigt som man har centrumutbudet strax bortanför trädtopparna. Vassgårda ligger ca 5 min utanför Kristinehamn och här finner vi ett charmigt hus med hörntomt som ingår i en samfällighet med 6 hus totalt. I närområdet finner vi trevliga promenadstråk som sträcker sig ända till hult samt flera sjöar som Vassgårdasjön, Stora Vilången samt Käxsundet där man når hela bergslagens sjösystem. Planlösning idag är entréplan med kök, matsal, vardagsrum, wc med dusch samt sovrum på nedre plan. På övre plan finner vi ett mindre sällskapsrum/hall och ett sovrum med rymlig garderob. Fräsch och generös källardel med klinkers golv och gott om plats för både tvättstuga, hobbyrum samt förrådsutrymmen. Till huset hör också en altan med utsikt mot sjön samt en pool med trädäck. På baksidan finner vi också ett rymligt gästhus med plats för dubbelsäng. Huset har uppdaterats och renoverats i omgångar som t.e.x. Nytt kök från 2016 med tillhörande vitvaror från samma år, bergvärmepump från ca 2008 med ny kompressor samt genomgått en större service överlag, nya 2-glasfönster (isolerglas) från ca 2010, ny altandörr från köket, taket bytt 2010, huset målat ca 2017 samt tillbyggnaden 2018. Ägaren har påbörjat en större utbyggnad ca 2018 på ca 76 kvm fördelat på två plan där det planerats att bygga ut med stort sovrum med egen toalett på övre plan samt stort badrum och sovrum på nedre plan, varav sovrummet på nedre plan är färdigt. Övriga utrymmen är i ordning ställda med både ström, avlopp samt vatten indraget, i princip är det bara ytskikt och utrustning som ska på plats. Utbyggnaden kommer inte slutföras av säljaren. I samfälligheten ingår gemensamt avlopp, vatten och sophämtning samt eget garage i garagelänga. Varmt välkomna på visning i Vassgårda!

Välkomna till Björneborg och denna 1,5-plansvilla med delvis inred källare, en praktisk och trivsam villa med bra planlösning för familjen. Här har ni möjlighet att skapa ert nya boende efter eget smak och tycke. Huset värms upp med 3st luftvärmepumpar en på varje plan. Vattenburet system finns i huset men används inte av nuvarande ägare, perfekt för dig som vill installera bergvärme. Mysig Altan med plasttak finns på baksidan. Björneborg har ett trivsamt läge med närhet till bland annat natursköna områden, sjön Vismen, motionsspår med el-ljus vintertid. Varmt välkomna på visning