Myrtenstigen 17

*Badrocksavstånd till Långsjön *Friköpt tomt om 714 kvm *Huset byggt 2005 *Hela 195 kvm boarea *Fyra sovrum på det övre planet *Uteplats och balkong i söderläge *Vattenburet värmesystem *Frånluftsvärmepump med återvinning *Fiber installerat *Carport och förråd Ett mycket fint och välmående hus från 2005 söker nu en ny ägare. Huset står på en friköpt tomt om 714 kvm. Ett härligt läge i Älvsjö-Långsjös lummiga och trivsamma villakvarter. Badrocksavstånd ner till Långsjön för ett svalkande dopp. En lyx som få villor i Älvsjö erbjuder. Husets exteriör är väl omhändertagen och inbjudande. På baksidan finns en underbar uteplats på trädäck med plats för det stora sällskapet. Många sköna soltimmar att se fram emot då den ligger i söderläge. Det finns även en balkong på denna sida. På framsidan av huset finns plats för bord och stolar där det går att njuta av kvällssolen. Gräsytorna ger utrymme för barnens aktiviteter eller ett parti kubb. Det finns plats för flera bilar på fastigheten och en carport som komplement. Intill denna finns även ett externt förråd för det villaägaren bör ha i sin ägo. Interiören erbjuder en boyta om hela 195 kvm fördelat på två plan ovan mark. Ett genomgående fint och välvårdat skick. Ett mycket bra ljusinsläpp ger en skön och trivsam atmosfär i huset. Optimalt planerat med generösa umgängesytor, fem bra sovrum varav fyra av dem på det övre planet, två helkaklade badrum och separat tvättstuga. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter i huset. Som golvbeklädnad erbjuds genomgående parkettgolv. Frånluftsvärmepumpen ger en låg förbrukning i antal kWh på detta huset. Detta är ett vattenburet system med mekanisk frånluftsventilation och värmeåtervinning (FX). Vattenburen golvvärme på entréplan och via radiatorer på det övre planet. Badrummen har golvvärme med el. Det finns även fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i mycket eftertraktade och natursköna Långsjö-Älvsjö. På lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. En minut bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus, Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns för att nämna några Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks värdshus. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!