Edsviksvägen 92A

Fastighet nyproducerad 2018 som checkar av det mesta på våra önskelistor, här är det bara att flytta in och bo! Tomten är helt inhägnad med staket och på ena sidan thujahäck. Den plana ytan ger bra möjlighet att bygga pool om man är sugen på det och det finns bra yta för att sparka boll och ja, den obligatoriska studsmattan har sin givna plats den också. För oss hobby-odlingsintresserade är det lilla växthuset en fantastisk möjlighet för att lyckas med både tomater och blommor, och vill man inte plantera något själv så finns redan krusbär, vinbär, rabarber och björnbär i trädgården, en dröm att plocka bär på den egna tomten. Det finns också ett äppelträd, plommonträd och päronträd där äppelträdet är ett gammalt äppelträd som ger rikligt med frukt. För de minsta barnen har det anlagts en gungställning med rutschbana och sandlåda, så för att underhålla barnen räcker det med att öppna dörren. Längs med husets baksida med utgång från matsalen finns en stor trädäckad uteplats där både lounge-grupp, matbord med stolar och solstolar ryms utan att det blir trångt. Den syd-väst vända trädgården har sol från förmiddag till kväll så här spenderas gärna lata dagar och grillkvällar med familj och vänner. Trädgården är lättskött tack vare den plana ytan, en robotgräsklippare kan med fördel användas (kabel för robot-gräsklippare finns). När vi kliver in genom entrédörren (med kodlås) möts vi direkt av en härlig hemmakänsla. Att mötas av både ljus och rymd direkt när man kommer hem är verkligen något alldeles extra. Takhöjden är på 2,50 cm. Uppvärmning i fastigheten är en Frånluftsvärmepump, NIBE 730 med ”smart värme” samt elprisstyrning från Ngenic kopplat till NIBE. Golvvärme nere och radiatorer uppe, (golvvärme el-slingor i badrummet uppe). Luftvärmepump finns för kyla men även värme om man vill på övervåningen och i garaget. Solceller på taket gör att husets driftskostnader är extremt låga och får energiklass A i energideklarationen (första huset jag säljer med A och då är jag inne på mitt 14:e år som fastighetsmäklare i Sollentuna). Ytskikten i huset går i ljus och stilren färgsättning och på golvet ligger enhetlig parkett. Hallen har stilrent och praktiskt klinkergolv med golvvärme i grå nyans. Skönt att slippa torka golven varje dag under de blöta årstiderna, och är ni som jag som önskar hålla hallen ”ren” så finns här möjlighet att ha grovingång direkt i tvättstugan. Den stora spegelgarderoben sväljer dock de mesta av familjens ytterkläder och skor, förrådet under trappan kan nyttjas som extrayta för säsongskläder eller kanske för källsortering och förvaring som man önskar ha nära köket. Hjärtat i hemmet är som alltid köket. Med köksön blir det verkligen den naturliga samlingsplatsen för både den lilla familjen och även vid större tillställningar. Till vardagen blir köksön pyssel och läxläsningsbord och vid festligheter dukas här bubbel och buffématen upp. Matplatsen är kanske bästa rummet i huset, här har man utsikt över trädgården och rummet verkligen badar i ljus tack vara fönster i tre väderstreck, rummet ger plats för större middagssällskap och man kan här alltid låta långbordet vara uppdukat. Vardagsrummet har flera olika möbleringsalternativ och varför inte låta denna yta vara TV fri. Den härliga braskaminen höjer mysfaktorn och blir också ett smycke för hela rummet. Fönster i flera håll släpper in härligt med ljus och önskas ett större vardagsrum och ni inte är i behov av fem sovrum kan man här kika på att ta n