Victoria Nyblom

- Etagelägenhet - Exklusiva materialval - 5 meter i takhöjd - Solig terrass - Två badrum med fönster - Hiss direkt ner till varmgarage - Nyproducerad 2020 Drömmer ni om ett boende som kombinerar stadsnära bekvämligheter med naturens fridfullhet? Då har vi något speciellt för er här! Denna fantastiska etagelägenhet med tyst och lugnt läge erbjuder den perfekta harmonin mellan stadsliv och avkoppling. Här bor ni på attraktiv adress mellan Edsviken och Sollentuna Centrum, med bekvämt gångavstånd till service, kommunikationer och grönområden – det bästa av två världar helt enkelt! Hissen går från garaget upp till bostaden, här kliver vi in i hallen som direkt öppnar upp mot de sociala ytorna. Det är en ’välkommen hem-känsla’ som infinner sig direkt, och den unika designen kommer garanterat att göra avtryck på alla som hälsar på. De stora och luftiga sociala ytorna inbjuder till umgänge med vänner och familj, här dukas med lätthet långbord vid större tillställningar och jag ser framför mig både en och två mingelfester med köksöns som samlingsplats. Mitt i sällskapsrummet är det öppet upp mot övervåningen vilket sammankopplar våningarna och ger en trivsam atmosfär och sammanlänkar våningsplanen. Hela lägenheten andas verkligen våningskänsla och de många fönstren släpper in härligt med ljus och ger den där luftiga känslan som vi alla eftersöker i våra hem. Det stilfulla och designade köket från Vedum är fullt utrustat med vitvaror från Miele och bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter i klassiskt vita över- och underskåp. Den svarta granitskivan med uppvik matchas med svarta beslag (Beslag design) på skåp och lådor och med den stilrena köksön i svart stål med träskiva. Från köket kliver vi ut genom stora glasade skjutdörrar på terrassen, sommartid står här dörren alltid öppen vilket ger köket nästan dubbla storleken. Terrassen ligger högt och har kontakt med himlen och utsikt över fastighetens takåsar och gård. Gården är fint anlagd och här finns flera trevliga sittytor. Det är svårt att både i bild och ord gör denna unika lägenhet rättvisa men vi gör vårt bästa, men ni uppmanas att besöka lägenheten så ni själva kan få känna känslan i bostaden. Detta är allt annat än en standardlägenhet och vindskaraktären finns och den väl tilltagna takhöjden om 5 meter i delar av bostaden ger os det där lila extra. Med sina två rymliga sovrum och etaget där allrum eller kontor med fördel placeras ryms här både paret, lilla familjen eller du/ni som har tonåring. Sovrummen är stora så går absolut att dela om ni har fler barn, och etagedelen går att bygga in till ett mindre sovrum. Förvaring är verkligen inget denna nyproducerade lägenhet saknar, dubbla klädkammare, flertalet garderober och separat källarförråd. Det finns många detaljer att lyfta är men några som ni kan tänka lite extra på: sidofönstren i takkuporna, fönster i badrum, takfönster, bänkskiva med uppvik, ekdetaljer, takhöjden, möjligheten att anpassa lägenheten efter era behov, så bolla med mäklaren om fler sovrum önskas då det finns fler alternativ. Hjärtligt välkomna till detta fantastiska hem! OMRÅDE Förutom ett väldigt fint och unikt hem och närhet till både service och kommunikationer har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardagspusslet - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter och rekreation. Flera förskolor och skolor finns på promenadavstånd. Det är även gångavstånd till badplatser, båtk

Fastighet nyproducerad 2018 som checkar av det mesta på våra önskelistor, här är det bara att flytta in och bo! Tomten är helt inhägnad med staket och på ena sidan thujahäck. Den plana ytan ger bra möjlighet att bygga pool om man är sugen på det och det finns bra yta för att sparka boll och ja, den obligatoriska studsmattan har sin givna plats den också. För oss hobby-odlingsintresserade är det lilla växthuset en fantastisk möjlighet för att lyckas med både tomater och blommor, och vill man inte plantera något själv så finns redan krusbär, vinbär, rabarber och björnbär i trädgården, en dröm att plocka bär på den egna tomten. Det finns också ett äppelträd, plommonträd och päronträd där äppelträdet är ett gammalt äppelträd som ger rikligt med frukt. För de minsta barnen har det anlagts en gungställning med rutschbana och sandlåda, så för att underhålla barnen räcker det med att öppna dörren. Längs med husets baksida med utgång från matsalen finns en stor trädäckad uteplats där både lounge-grupp, matbord med stolar och solstolar ryms utan att det blir trångt. Den syd-väst vända trädgården har sol från förmiddag till kväll så här spenderas gärna lata dagar och grillkvällar med familj och vänner. Trädgården är lättskött tack vare den plana ytan, en robotgräsklippare kan med fördel användas (kabel för robot-gräsklippare finns). När vi kliver in genom entrédörren (med kodlås) möts vi direkt av en härlig hemmakänsla. Att mötas av både ljus och rymd direkt när man kommer hem är verkligen något alldeles extra. Takhöjden är på 2,50 cm. Uppvärmning i fastigheten är en Frånluftsvärmepump, NIBE 730 med ”smart värme” samt elprisstyrning från Ngenic kopplat till NIBE. Golvvärme nere och radiatorer uppe, (golvvärme el-slingor i badrummet uppe). Luftvärmepump finns för kyla men även värme om man vill på övervåningen och i garaget. Solceller på taket gör att husets driftskostnader är extremt låga och får energiklass A i energideklarationen (första huset jag säljer med A och då är jag inne på mitt 14:e år som fastighetsmäklare i Sollentuna). Ytskikten i huset går i ljus och stilren färgsättning och på golvet ligger enhetlig parkett. Hallen har stilrent och praktiskt klinkergolv med golvvärme i grå nyans. Skönt att slippa torka golven varje dag under de blöta årstiderna, och är ni som jag som önskar hålla hallen ”ren” så finns här möjlighet att ha grovingång direkt i tvättstugan. Den stora spegelgarderoben sväljer dock de mesta av familjens ytterkläder och skor, förrådet under trappan kan nyttjas som extrayta för säsongskläder eller kanske för källsortering och förvaring som man önskar ha nära köket. Hjärtat i hemmet är som alltid köket. Med köksön blir det verkligen den naturliga samlingsplatsen för både den lilla familjen och även vid större tillställningar. Till vardagen blir köksön pyssel och läxläsningsbord och vid festligheter dukas här bubbel och buffématen upp. Matplatsen är kanske bästa rummet i huset, här har man utsikt över trädgården och rummet verkligen badar i ljus tack vara fönster i tre väderstreck, rummet ger plats för större middagssällskap och man kan här alltid låta långbordet vara uppdukat. Vardagsrummet har flera olika möbleringsalternativ och varför inte låta denna yta vara TV fri. Den härliga braskaminen höjer mysfaktorn och blir också ett smycke för hela rummet. Fönster i flera håll släpper in härligt med ljus och önskas ett större vardagsrum och ni inte är i behov av fem sovrum kan man här kika på att ta n