Timotejstigen 9

Gedigen och tillbyggd enplansvilla om cirka 184kvm boarea på ett av områdets största tomter om 2413 kvm. På tomten finns friliggande dubbelgarage (ca 38 kvm) och friggebod, garageuppfarten har påkostad plattsättning och resterande del av tomt har gräsmatta. Interiört är villan väldigt mycket ombyggd med två nya sovrum. Planlösningen är mycket mer öppen med köksö (HTH 2022) och väggen mellan utbyggda delen med ryggåstak är borttagen. Här erbjuds det fantastiska ytor för samvaro, både vardagsrum, allrum och matsal i generös storlek och ryggåstak. Utbyggnaden med fantastiska möjligheter att duka upp långbord för festligheter. För nuvarande finns sex rymliga sovrum. Här finns även badrum, gästtoalett, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns anslutet. Sällan ges tillfälle att förvärva villa och tomt av den här storleken i området. Därtill håller materialen hög standard, exklusiv köksbänkskiva och parkettgolv bland annat. I Gammelstad finns förskolor och grundskola F-9 och i Gammelstads centrum finns bland annat matbutik, bank, apotek, gym, badhus, idrottsanläggning och bibliotek. Allt nås tryggt via gång- och cykelväg. Mycket goda bussförbindelser till såväl Luleå centrum som Sunderby sjukhus. I närheten ligger Luleälv som erbjuder fina badstränder sommartid. Under vårvintern kan ni njuta av det fördelaktiga läget med skoterutflykt och boende i området brukar dessutom dra skidspår till det populära utflyktsmålet Tomholmen Villan besiktigas inför försäljningen, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!