Grava-Rud 421

Välkommen till denna charmiga fastighet om 140 kvm boyta och 45 kvm biyta, belägen i en lantlig miljö bara 10-15 minuter från Karlstad! Detta hus, som byggdes ut 1972 och 1974, har en unik planlösning som gör det perfekt för både familjeliv och egenföretagande. Här finns fyra rymliga sovrum, två allrum och ett vardagsrum, så att du har gott om plats för både umgänge och avskildhet. Ett välvårdat kök, med anslutning till ett matrum, gör det enkelt att laga mat och duka upp för middagar. Från köket finns en utgång till en inglasad altan, där du kan njuta av den härliga trädgården i alla väder. Fastigheten har också två WC och ett badrum, en liten bastu för avkoppling, samt en liten tvättstuga för din bekvämlighet. Dessutom är huset utrustat med fiber för snabb internetuppkoppling, vilket är perfekt för hemarbete eller streaming. Trots den äldre stilen från 1970-talet, är huset uppdaterat med modern komfort tack vare den nya jordvärmen som installerades 2023, vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning. Marmorgolvet i hallen ger en elegant touch när du kliver in, och med den stora snickarboden med vedförvaring har du plats för alla dina projekt och redskap. Fastigheten är delvis i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på detta unika hem. Med en trivsam lantlig miljö, men ändå nära Karlstad, får du det bästa av två världar. Ett stort plus är att genom en kortare promenad genom skogen så når du Klarälven där du kan njuta av ett uppfriskade dopp. Missa inte denna chans att skapa ditt drömhem! Välkommen på visning!