Sjövretsvägen 55

Unik villa med Energiklass A, magisk sjöutsikt som erbjuder en boendemiljö och komfort utöver det vanliga. På stor tomt med högt söderläge på Sjövretsvägen i Rönninge ligger denna villa i sekelskiftesstil med utsikt över Uttran. Total bruksarea om 333 kvm fördelat över två plan och källare. Representativa sällskapsytor med stora fönsterpartier mot vattnet. Vardagsrum med kakelugn och anslutning till terrass i sydvästläge med utsikt över sjön. Väl tilltaget kök med walk-in-skafferi och köksingång. Genomgående golv i massiv ektilja. Kalkstensgolv i huvudentré, badrum och gästtoalett. Sekelskiftesattribut såsom handgjorda ytter- och innerdörrar, lister och snickerier i massivt trä samt fönsterbänkar i kalksten och högt i tak. Breda trappor i massiv ek. Övre plan disponerar tre generösa sovrum, stort badrum och allrum med burspråk. Källare har gästrum med fönster och separat ingång, badrum med tvättmaskin, bastu med dusch, teknikrum och förrådsutrymmen. Vattenburen golvvärme på samtliga plan. Bergvärme, mekaniskt FTX-ventilation, energiklass A. Total elförbrukning (uppvärmning och hushållsel) ca 10 000 kWh per år. Fristående dubbelgarage om 45 kvm med golvvärme, indraget vatten och elbilsladdare. Stor tomt om 4 106 kvm bestående av gräsytor med uppvuxna äppelträd, magnolior, mullbär, rosor och perenna växter omgärdat av häckar av bukettapel och syren. Halva tomtytan anlagd, resterande naturtomt. Här bor du attraktivt med låga driftskostnader god inomhusmiljö och fantastiska ytor för umgänge såväl inne som ute. Närhet till förskola, skola, kommunikationer, natur, vatten och båtbrygga.