Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Vänersborg

Välkommen till detta extraordinära sommarparadis! Denna sommarstuga med egen strand och flytbrygga är det ultimata semestermålet för dig som längtar efter avkoppling, natur och en fristad från vardagens stress. När du kliver in i stugan slås du genast av den genomgående fräschheten och charmiga atmosfären. De ljusa och luftiga rummen fylls med naturligt solljus som strömmar in genom de stora fönstren och ger en magnifik utsikt över den glittrande sjön. Den öppna planlösningen ger trevliga sällskapsytor som inbjuder till mysiga samlingar med familj och vänner, där ni dessutom kan njuta av en brasa i den öppna spisen under svala sommarkvällar. Stugan rymmer även två storleksmässigt bra sovrum och ett badrum. Gäststugan erbjuder ytterligare bekvämt boende för dina besökare, där de kan känna sig hemmastadda och njuta av sin egna tillflyktsort. Sista byggnaden inrymmer snickarbod/förvaring, bastu (ej i bruk) och ett extra rum - vilket ger dig ännu mer flexibilitet för att välkomna familj och vänner. Detta ger er möjlighet att dela magiska ögonblick och skapa minnen tillsammans. Men det är inte bara inne i stugan som du kommer att bli hänförd. Trädgården erbjuder en plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Den grönskande gräsmattan leder dig ned till den privata stranden där du kan njuta av soliga dagar, svalka dig i vattnet och ta ett uppfriskande dopp. Flytbryggan gör det lätt att ta en båttur och utforska sjöns alla hörn eller bara njuta av den fridfulla atmosfären. Denna sommarstuga är mer än bara ett hus vid en sjön – det är en chans att fly verkligheten och skapa minnen som varar livet ut. Missa inte chansen att äga detta fantastiska sommarparadis. Kontakta oss idag och låt denna dröm bli din verklighet!

Välkommen till Råggärds stom Ängen 21 - En ytterst välskött jord- och skogsfastighet med möjlighet till djurhållning, belägen 15 min norr om Högsäter/15 min sydväst om Bäckefors. Försäljningen omfattar två fastigheter och består av totalt ca 17,65 ha fördelat över ca 8 ha åkermark och ca 9 ha skog varav större delen av åkermarken är i anslutning till gårdscentrat. Gårdscentrat är samlat och nås genom egen väg, med ett vårdat boningshus om 100 kvm, tilltagen ladugård i gott skick, gästhus, carport samt traktorgarage/maskinhall. Inga avtal avseende arrende eller jakt föreligger och jakträtt ges vid tillträdesdagen. Stödrätter medföljer fastigheten. Det charmiga boningshuset inrymmer 3 rok och har på senare tid försetts med bland annat nytt tak (-09), ny fasad (-16) samt ny vedspis med häll (-23). Fördelaktigt är skorsten nyligen besiktad/sotad samt så är huset anslutet till fiber genom Råggärds fiberförening. Enskilt vatten genom grävd brunn och avlopp genom trekammarbrunn. Obs. På grund av det relativt låga virkesförrådet finns ingen skogsbruksplan upprättad. För mer info angående virkesförrådet uppmanas till egna beräkningar. (Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under "Dokument" på vår hemsida) Välkomna att boka er på visning!

Här har du chansen att äga din drömplats vid vattnet med inte en, utan tre charmiga stugor för ditt fritidsnöje. Den huvudsakliga stugan är din privata reträtt med ett mysigt vardagsrum och en altan med sjöutsikt. Två gäststugor ger plats för vänner eller extra inkomst genom uthyrning. Fastigheten ligger nära en glittrande sjö och erbjuder en hisnande utsikt som du kan njuta av hela dagen. Här har du möjligheten att simma, fiska och utforska naturen på din tröskel. Denna idylliska fastighet ger dig inte bara en plats att koppla av utan även möjligheten att tjäna extra pengar genom uthyrning. I ett fridfullt område med närhet till bekvämligheter och aktiviteter är detta ditt fritidsparadis. Kontakta ansvarig mäklare för en visning och upplev det själv!

Välkommen till Bokgatan 30 och denna smakfullt renoverade 3:a. Här bor du med två generösa sovrum, ett inbjudande vardagsrum och ett modernt kök. Redan i hallen läggs grunden för denna moderniserade bostad genom fashionabla akustikpaneler med infälld ledbelysning, vilket är både estetiskt tiltande och praktiskt. Dessa paneler återfinns på flera ställen i bostaden. Från det praktiska köket med gott om förvaring nås dessutom bostadens balkong. Tack vare sitt sydliga läge är du här garanterad många önskvärda soltimmar. Vidare är badrummet renoverat med neutrala och tilltalande materialval. Upptäck det bästa av både stil och funktion i denna trevliga lägenhet. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss visa dig ditt nya hem!

Nu erbjuds denna nyproducerade lägenhet (2021), belägen i markplan, i modernt och stilrent utförande. Lägenheten om 2 rok har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en luftig och välkomnande känsla. Tack vare gavelläget och ett extra fönster genereras dessutom ett mycket behagligt ljusinsläpp i hela bostaden. Vidare nyttjas ett storleksmässigt bra sovrum, praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum med både tvätt- och torktumlare. Från vardagsrummet nås lägenhetens baksida med uteplats i trevligt sydväst-/västligt läge. Här njuter du av solen både eftermiddag och kväll! Notera att egen parkeringsplats ingår i avgiften, belägen i nära anslutning till bostaden. På framsidan har man även ett kallförråd för extra förvaring att tillgå. Här bor du i ett familjevänligt och naturskönt område och precis utanför dörren finns både lekplats och aktivitetspark såväl som trevliga promenadspråk längs Holmängen. För den som önskar närhet till stan nås centrum genom en kort cykeltur, där du bland annat finner gym, butiker, mataffärer och restauranger. Välkommen att boka dig på visning!

På Kasenallen 15 finner ni detta trivsamma hem som bland annat erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum med möjlighet till fler och inte minst ett nyrenoverat badrum från 2022. Från köket nås det tilltagna uterummet om över 20 kvadratmeter och i vardagsrummet finns en vacker eldstad för extra mysfaktor och komfort. För den trädgårdsintresserade huserar du här på en mycket trevlig och lummig tomt fylld med vackra blommor, bärbuskar, fruktträd och diverse perenna växter. Notera också att det finns en nyplanterad häck runt delar av fastigheten som inom snart framtid sätter gränsen till en privat och fridfull tillvaro. Vidare nyttjas både ett enkelgarage och ett dubbelgarage. På Kasenallén bor du på promenadavstånd till Vänern och badbrygga samtidigt som du når Vänersborgs centrum, resecentrum och Öxnered tågstation inom 5 minuter med bil. Närhet råder även till både förskola och Blåsut Skola (F-6). Varmt välkommen att boka dig på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva denna familjevänliga villa på Ängsvägen 10 - perfekt belägen intill Mariedalskolan! Här finner du ett hem som omfamnar en genuin och inbjudande atmosfär på sina 1 ½ plan med källare, 4 sovrum och generösa sällskapsytor. Villan är utformad för familjelivets alla nyanser. Den smarta layouten och de omsorgsfullt planerade utrymmena skapar en plats där minnen byggs och ögonblick delas. De öppna ytorna i huset inbjuder till samvaro och gemenskap. Vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten för spelkvällar, filmstunder eller bara skratt och prat. Under sommarhalvåret förlängs dessutom bostaden med en trevlig halvinglasad uteplats som gör sig perfekt till grillkvällar med nära och kära. Kanske är det i trädgården där de mest älskade ögonblicken skapas. Den privata och insynsskyddade trädgården erbjuder gott om utrymme för lek, avkoppling och aktiviteter på soliga dagar. Sammanfattningsvis är detta inte bara en villa, det är en plats där vardagens enkla ögonblick omvandlas till minnesvärda stunder. Med närheten till Mariedalskolan blir vardagslogistiken smidig och enkel. Dessutom tar man sig enkelt till Vänersborgs sportcentrum via cykelväg. Kontakta oss för att boka en visning och upplev hur detta hem omfamnar den äkta familjekänslan.

Välkommen till Nordkroksvägen 42 – där ditt drömhem väntar på dig! Detta charmiga hus från 1959 erbjuder en perfekt kombination av bevarade detaljer och modern standard. Med tre våningar – entréplan, källare och inredd vind – ger det tillräckligt med utrymme för hela familjen. Huset välkomnar dig med en ombonad entré och tar dig sedan med på en resa genom tiden med bevarade originaldetaljer som ger karaktär. Trots sin autentiska charm har huset genomgående uppdaterats och erbjuder idag ett hem som tilltalar den moderna familjen, skapad för att möta dagens krav på komfort och stil. Plannlösningen är inget annat än fantastisk – optimalt utformat för en bekväm vardag och samtidigt perfekt för sociala sammankomster. Det generösa utrymmet gör att hela familjen kan njuta av sina egna personliga utrymmen, samtidigt som det finns gott om gemensamma ytor för samvaro. Det separata garaget är en extra bonus, vilket ger dig praktisk förvaring och skydd för din bil. Här finns möjligheten att skapa ditt eget lilla verkstadshörn eller använda det som extra förvaringsutrymme – valet är ditt! Och nu, låt oss prata om Vargön – samhället där Nordkroksvägen 42 hör hemma. Vargön erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till natur, kultur och samhällsservice. Med vackra omgivningar och ett engagerat samhälle är det en plats där du kan skapa minnen och känna dig hemma. Slutligen, detta är inte bara ett hus – det är en möjlighet att skapa ditt drömboende i en av Västsveriges pärlor. Kontakta oss för mer information och låt Nordkroksvägen 42 bli början på ditt nya kapitel!

Välkommen till Lantgårdsvägen 4. Är du 55+ och letar efter ett lugnt och tryggt boende med hög standard i en välskött och organiserad förening? Då är detta boendet för dig! Lägenheten är belägen på tredje våningen (hiss finns) och präglas av hög takhöjd och ett gott ljusinsläpp i och med härliga gavelläget. Här bor du om generösa 82,6 kvm fördelat över ett stilrent och fullutrustat kök med öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, ett helkaklat badrum försett med både tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum varav det mindre fördelaktigt kan användas som hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Sist men inte minst nyttjas dessutom dubbla uteplatser, dels den möblerbara loftgången men också den rymliga balkongen varpå du avnjuter kvällssolen! Notera att fiber är indraget samt att rätten till parkeringsplats följer lägenheten. I Brf Bovieran bor du i en förening med nyproducerade lägenheter från 2018 med alla tänkbara bekvämligheter samtidigt som du har tillgång till en gemensam inomhusträdgård om ca 1600 kvadratmeter, som erbjuder medelhavsklimat - året om! Föreningen erbjuder social gemenskap där medlemmarna kan känna delaktighet och engagemang samt trevliga gemensamhetsutrymmen i form av såväl ett gårdshus med lokal, kök och bastu som gästlägenhet, mindre motionsrum samt ett välutrustat hobbyrum. Välkomna att boka er på visning!

(See below for description in English) Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva denna imponerande kommersiella fastighet om hela 1680 kvm. Denna storartade byggnad är inte bara en fastighet – det är en plats där historien möter framtidens möjligheter. Fastigheten som tidigare varit ett äldreboende och därefter brukad av migrationsverket står idag tom och väntar på ny ägare. Den generösa ytan ger utrymme för olika verksamheter som hotell, konferensanläggning, vårdinrättning eller andra kommersiella ändamål. De många rummen och gemensamma utrymmena erbjuder flexibilitet och möjligheter att anpassa fastigheten efter era specifika behov. Här finns även en grusad vändplan för tyngre fordon. Här finns idag flertalet rum/sovrum i varierat skick. Rumsfördelning enligt följande: • 30 rum försedda med trinettkök, dusch och wc (varav 6 st är handikappanpassade). • 24 rum försedda med wc • Flertalet dag-/uppehållsrum • Matsal • Storkök • Flertalet pentryn • Flertalet tvätt och duschutrymmen • Personalutrymme med kontor • Vindsförråd och typiska källarutrymmen Några av de renoveringar som utförts är brandcellsdörrar försedda med dörrstängare, brandförstärkning av innerdörrar och mekanisk till och frånluft. Dessutom har flera kök uppdaterats såväl som ett antal tvättstugor och fler duschar. Vidare är läget på fastigheten lättillgängligt endast 10 minuters bilfärd från väg E45. Dessutom finns norska gränsen ca 6 mil från fastigheten och Göteborg på ca 13 mil. Badsjö finns inom 1 km avstånd. För mer information kontakta ansvarig mäklare Karolina Vase på 072-143 66 75 eller [email protected] ________________ Welcome to a unique opportunity to acquire this impressive commercial property of 1680 square meters. This magnificent building is not just a property – it's a place where history meets the possibilities of the future. The property, which was previously a nursing home and later used by the migration authorities, is currently vacant and awaiting a new owner. The generous space allows for various activities such as a hotel, conference facility, healthcare institution, or other commercial purposes. The numerous rooms and communal spaces offer flexibility and opportunities to customize the property according to your specific needs. There is also a gravel turning area for heavier vehicles. Currently, there are several rooms/bedrooms in varying conditions. Room distribution is as follows: • 30 rooms equipped with a kitchenette, shower, and toilet (including 6 accessible rooms). • 24 rooms with toilet facilities. • Several day/recreation rooms. • Dining room. • Large kitchen. • Multiple pantries. • Several laundry and shower facilities. • Staff area with offices. • Attic storage and typical cellar spaces. Some of the renovations carried out include fire doors with door closers, reinforcement of interior doors, and mechanical ventilation. Additionally, several kitchens have been updated, along with a number of laundry rooms and additional showers. Furthermore, the location of the property is easily accessible, just a 10-minute drive from the E45 highway. In addition, the Norwegian border is approximately 60 kilometers from the property, and Gothenburg is about 130 kilometers away. A bathing lake is located within 1 kilometer from the property. For more information, please contact the responsible real estate agent, Karolina Vase, at 072-143 66 75 or [email protected].

Välkommen till denna omsorgsfullt renoverade pärla i populära Blåsut! Här har ägaren investerat tid och kärlek för att höja standarden och skapa ett hem som balanserar modern elegans med en varm atmosfär När du kliver in möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Hemmet har en traditionell planlösning med separat kök och matsal, vilket ger dig gott om utrymme att njuta av måltider och umgänge med familj och vänner. Bostaden som omsorgsfullt renoverats från topp till tå erbjuder ett välplanerat kök som genomgått en modernisering av både planlösning och utförande, här med nya vitvaror och stilrena detaljer. Vardagsrummet är en mysig plats där du kan koppla av och njuta av tysta stunder. Sovrummen är rymliga och bekväma, och badrum återfinns på båda våningsplan. Om inte det vore nog finns numera även en väl tilltagen tvättstuga i källaren som gör vardagslivet lätt och bekvämt. Trädgården är en fridfull oas med frodiga träd och grönska som ger dig möjlighet att njuta av naturen året runt. Detta utrymme är idealiskt för sommarkvällar med grill och avkoppling. Om du söker ett hem där moderna bekvämligheter och stil möter en charmig omgivning, behöver du inte leta längre. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev detta fantastiska hem själv.

En unik möjlighet för dig som vill bo lantligt och naturnära, och samtidigt centralt mitt i Trestad. Väne-Ryr erbjuder en vacker badsjö, stora skogsområden, förskola och närhet till shopping på Överby och Torp Köpcenter. Tomten är belägen mellan ett större skogsområde och åkermark med ca 300 meter till en lokalt uppskattad badplats med brygga. Det finns även en privat strand att nyttja precis nedanför vägen, ca 100 meter bort. Härligt stråk runt sjön på 2,7km, perfekt för promenad eller löptur. För den hästintresserade så finns det möjlighet att hyra stallplats på grannbelägen hästgård samt finnes ett ridhus 1,4 km bort. Tomten har en rymlig storlek strax över 1500 kvm och är inte knuten till husleverantör. Gällande VA så kommer fastigheten att anslutas till ett gemensamt reningsverk och för vatten kommer individuell brunn att borras på fastighen, kostnad för detta är inkluderat i marknadsfört pris. Fiber och el finns att ansluta sig till vid tomtgräns. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning för väg. Geoteknisk undersökning finns att ta del av vid intresse. Varmt välkomna att åka ut och titta på egen hand. Vid frågor, funderingar eller eventuell bokning av tomt - kontakta ansvarig mäklare! OBS! Utgångspris avser styckpris på tomterna.