Notar

• Uteplats om ca 9 kvm i öster • Centralt belägen • Bra förvaringsmöjligheter • Föreningen äger marken Välkommen till denna kvadratsmarta och ljusa tvåa med en fantastisk uteplats med härlig förmiddagssol som vetter mot Lumaparken och Hammarbybacken. Här erbjuds plats för både loungedel och middagsbord i en harmonisk och rogivande miljö. Köket är funktionellt och i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet blir detta naturligt hemmets samlingspunkt och det perfekta rummet för trevliga middagar. Sovrummet är stort för att rymma en säng och annat möblemang utan att ta upp för mycket kvadratmetrar från sällskapsytorna. Badrummet följer även det lägenhetens i övrigt enhetliga känsla i tidlösa nyanser. Här erbjuds extra vardagslyx i form golvvärme samt tvätthörna. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. En stor satsning på tunnelbanan sker vilket kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Tunnelbanans blåa linje kommer förlängas och i samband med denna satsning kommer en uppgång placeras mindre än 100 meter från porten med namnet Hammarby kanal. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark och Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri eller varför inte gå till Hemma hos Kaj för ett festligt restaurangbesök vid kajen.

Med centralt läge på en av Hammarby Sjöstads huvudgator ligger denna trivsamma tvåa, lugnt belägen mot föreningens innergård. Det nyrenoverade köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet vilket inspirerar till matlagning i goda vänners lag och bjuder in till både middagar, mingel och myskvällar i soffan. Härifrån finns också utgång till den fantastiska balkongen i västerläge med vattenutsikt. Sovrummet är lättmöblerat med plats för både en större säng och förvaringsmöbler eller skrivbord för den som önskar det. Dessutom bjuder lägenheten på en rymlig klädkammare samt ett stilrent, helkaklat badrum med extra vardagslyxiga bekvämligheter som badkar och tvättpelare. Sammanfattningsvis en mycket ljus och trevlig lägenhet med väldisponerade rum, stora fönsterpartier och god förvaring. Köket samt ytskikten är renoverade 2023 så här är det bara att flytta in. På Lugnets Allé bor du med ett av Sjöstadens bästa lägen. Genom området, längs med Lugnets Allé och Hammarby Allé, går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen, samt buss 74. På ett kort promenadavstånd ligger den lokala färjan M/S Lotten kör mellan Södermalm, Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. På bekvämt gångavstånd ligger Coop & Lidl samt kaféer, tobaksbutiker och apotek. I området finns även ett brett utbud av restauranger. För att nämna några finns här populära Picts precis runt hörnet samt prisbelönta Restaurang Göteborg på ett kort promenadavstånd. Här kan du njuta av härliga promenadstråk utmed kajen och Hammarby kanal, samtidigt är det mindre än 10 minuters promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråk sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd. Vintertid kan man åka skidor i Hammarbybacken, som dessutom har ett populärt utegym beläget vid foten. På bekvämt avstånd ligger även Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om.

• Terrass i väster om ca 10kvm • Upp till 4m i takhöjd • Tre franska balkonger • Stabil brf med god ekonomi Nu ges möjligheten att förvärva denna magiska tvåa på populära Sickla Udde. Lägenheten ligger i ett oslagbart gavelläge som utnyttjas maximalt med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus i hela bostaden. Högt i tak och en förtrollande utsikt över takåsar ger en känsla av rymd och frihet av att bo här. På den underbara terrassen kan man sitta många timmar och njuta av den magiska solnedgången och avnjuta middagen, med utsikten som en extra krydda. Njut av sjöglimten från den privata terrassen, perfekt för avkoppling och även sociala stunder. Tre franska balkonger ramar in panoramautsikten och förstärker känslan av att vara ett med omgivningen. Köket är inte bara funktionellt utan även en plats som bjuder in till kulinariska äventyr. Den eleganta köksön bjuder in till både matlagning och umgänge, medan den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Sovrummet är en fristad för återhämtning och ro. Rymligt och väl tilltaget, med gott om plats för förvaring och personlig touch. Här vaknar du upp till varje dag med känslan av att vara på en exklusiv retreat. Materialvalen är moderna med smakfulla kulörer på väggarna som matchar fint med det genomgående ljusa golven. Sammantaget erbjuder denna tvåa en unik kombination av stil, komfort och fantastisk atmosfär. På gemytliga Sickla Kanalgata bor du med ett av Sjöstans mest idylliska lägen med närhet till stadens stora utbud och puls, men med lugnet runt hörnet med härliga promenadstråk som sträcker sig längs med kajen och vattnet. Kommunikationerna i området är mycket bra, buss 71 går mellan Jarlaberg och Slussen med stopp vid både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. På behagligt avstånd finns både tvärbanan, som går mellan Sickla udde och Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen, och Saltsjöbanan, som går mellan Saltsjöbaden och Slussen. Dessutom trafikerar den lokala färjan M/S Lotten mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom några år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik. Välkommen hem till en livsstil där varje dag känns som en semesterdag!

Välkommen till denna välplanerade trea om 74 kvm på fjärde våningen med en härlig balkong mot Hammarby Sjö. Med en ljus och öppen planlösning skapar denna bostad en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och underhållning. Rummen flödar naturligt samman och skapar en harmonisk miljö. Med sitt utmärkta läge, ljusa interiör och vacker utsikt över vattnet, är det här en bostad som inte får missas för den som söker det perfekta hemmet. Den genomtänkta planlösningen skapar en trivsam atmosfär med generösa sällskapsytor och optimal användning av utrymmet, inte bara en bekväm vardag utan också närhet till ett brett utbud av restauranger, kaféer, och butiker. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk längs vattnet och utmärkta kommunikationer för en smidig pendling. Kommunikationerna i området är mycket bra. På behagligt avstånd finns både tvärbanan, som går mellan Sickla udde och Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen, och Saltsjöbanan, som går mellan Saltsjöbaden och Slussen. Dessutom trafikerar den lokala färjan M/S Lotten mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom några år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik. Utbudet av restauranger och kaféer är både varierande och spännande, så ni behöver inte gå långt för att trivas. För att nämna några finns här härliga uteserveringar sommartid och Pong med god asiatisk mat och buffé, Indian Garden samt Beirut för libanesiskt. Närbutiken Handlarn finner ni alldeles runt knuten och till Sickla Köpkvarter och Nacka forum går det enkelt att ta sig. I närområdet finns även bageri, förskolor och grundskolor, exempelvis förskolan Båtklubben, Ekbackens förskola, Lugnets skola och Vittra Sjöstaden. I områdena omkring Henriksdalshamnen finns även flera gymnasieskolor med olika inriktningar. För den friluftsintresserade kan man vintertid åka skidor i närbelägna Hammarbybacken, med ett populärt utegym beläget vid foten, och som även sommartid ger en magnifik utsikt över hela Stockholm. På bekvämt avstånd ligger även Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om. I reservatet finns även Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountaintbikebanor. Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för visning. På bekvämt läge utan insyn finner ni denna fantastiska tvåa med kvadratmeterna på rätt ställen. Ytskikten, kök och badrum är renoverade genom åren så här är det bara att flytta in och njuta. Lägenheten erbjuder en väldisponerad planlösning med ordentliga rum och genomgående fräscha materialval. Hallen har gott om förvaring genom djupa originalgarderober som slukar det mesta. Det yteffektiva köket är stilrent men för att bevara den charmiga 40-talskänslan har man behållit klassiska originaldetaljer. Ett trevligt fönster ger en känsla för den närhet till natur det innebär att bo i hjärtat av Hammarbyhöjden. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter som möter behoven för organiserat boende. Vardagsrummet är luftigt med ett stora fönster och naturlig plats för både matdel och sällskapssdel, perfekt för middagar med vänner eller avkopplande kvällar framför TV:n. Trots avsaknaden av balkong kompenseras detta av den trivsamma atmosfären och det perfekta läget för att njuta av stadsdelen. Intill vardagsrummet ligger sovrummet som går att inreda med så väl en större säng och förvaringsmöblemang som garderob eller byrå. Badrummet är stilrent inrett med kaklade väggar och erbjuder all nödvändig komfortför din dagliga rutin. Sammanfattningsvis det perfekta boendet, utmärkt för både en och två personer. I Hammarbyhöjden bor du med ett fantastiskt läge nära storstadens puls, till Södermalm tar du dig snabbt och enkelt både med cykel och till fots, samtidigt som du har lugnet och härlig natur runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbanestationer, vilka båda tar dig in till Stockholm C. Söderorts kommunikationsnav Gullmarsplan ligger enbart ett par minuter bort och här finns anslutning till tunnelbanans samtliga gröna linjer, flertalet bussar och tvärbanan. I närområdet finns all nödvändig service. För den friluftsintresserade finns Nytorps gärde alldeles runt knuten med utomhusbad och stora gräsytor som inbjuder till brännbollsspel och picknick. I närheten finns också Nackareservatet med sina unika ströv och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportiga och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm. Är du shoppingsugen ligger Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker alldeles i närheten och på bekvämt avstånd ligger även Ringens köpcentrum på Södermalm för den som vill ha allt på ett ställe. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm i Tele2 Arena. För den idrotts- och evenemangsintresserade finns Globen och Tele2 Arena inom behagligt avstånd.

• Moderna och stilrena materialval • Bra ljusinsläpp • Generösa förvaringsmöjligheter • Nära till goda kommunikationer Här bor du i en rymlig och välplanerad lägenhet på bästa adress, med ljusinsläpp från fönsterpartier i såväl öster som väster. Under 2013 installerades ett nytt Metodkök från Ikea med rostfria vitvaror och stilrena materialval såsom bänkskiva i trä, vitt liggande kakel och röda köksluckor. Förutom goda förvaringsutrymmen och bra arbetsyta finns här gott om plats för ett matbord för ett större sällskap framför fönstret med utsikt från bakgården i öster. Sovrummet är stort med plats för både dubbelsäng och extra trivselmöbler. Genom en anslutande klädkammare erbjuds bra med förvaring, detta utrymme går att göra större genom att ta ned väggen mellan klädkammaren och garderoben som nås inifrån hallen för den som önskar. Dessutom bjuds på ett helkaklat badrum med badkar, ett härligt ljust och luftigt vardagsrum. Sammanfattningsvis en mycket trevligt lägenhet med väldisponerad planlösning, ypperlig förvaring och genomgående ljusa och moderna materialval. På lugna och gemytliga Strahlenbergsgatan bor ni med närhet till storstadens puls och härlig natur. Med Nackareservatet runt hörnet finns friluftsliv året runt. På vintern erbjuds det skidspår, långfärdsåkning samt utförsåkning. Sommartid finns det elljusspår, utegym och sjöar. På gångavstånd ligger Södermalm med stort utbud caféer, restauranger och berikande uteliv. Till fots tar ni även er lätt till Globen City med ett stort utbud av shopping, mataffärer och dylikt. Tele2 Arena, Globen Arena och Söderstadion för den evenemangs- och idrottsintresserade. Kommunikationerna är goda med Skärmarbrinks tunnelbanestation, Gullmarsplan och Mårtensdal på kort promenadavstånd. Den som kör bil tar sig lätt ut på södra länken. Vid Finn Malmgrens plan finns allt som krävs för en behaglig vardag. Varmt välkomna på visning.