Ehsan Sedagati

• Nyrenoverat kök och badrum • Balkong om ca 4 kvm i eftertraktat västerläge • Två rymliga sovrum i olika väderstreck • Grönskande omgivning • Två rymliga källarförråd om 6 kvm och 2 kvm Välkommen in till denna drömlägenhet. Lägenheten präglas av småstavig tidlöst fiskbensparkett och fräscha ljusgråa väggar och tillsammans med de tidstypiska funkisfönsterna skapar detta en fantastisk dynamik. Köket är helt nyrenoverat och utrustat med de bästa vitvarorna från Electrolux & Asko. Alla maskiner är inbyggda i kökets snygga design vilket ger en minimalistisk och stilren känsla, även fläkten till spisen är inbyggd. Kökets design präglas av mellanmörkt trä i samma nyans som fiskbensparketten, samt en bänkskiva och stänkskydd i Cararramarmor. Köket är rymligt och passar perfekt för den som älskar att bjuda hem gäster då det finns plats för ett matbord med minst 6 stolar. Badrummet är helkaklat samt fullutrustat med vardagslyx som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Som en läcker detalj stäcker sig en marmorskiva från ena sidan bort till den separata duschdelsväggen. I duschen finner du givetvis ett unidrainavlopp som grädden på moset. Vardagsrummet är rymligt och en soffa av större modell får plats, detta är lägenhetens nav och här får du plats med många gäster. Från vardagsrummet finner du även den mysiga balkongen i västerläge med sol nästan hela dagen, här får du absolut plats med ett mindre bord och två stolar. Sovrummen ligger i varsin ände av lägenheten, det stora i svalt österläge. Här har du en mysig nylagd heltäckningsmatta samt en hel garderobsvägg som rymmer alla era kläder. Det mindre sovrummet kan med fördel användas som barnrum alternativt som ett kombinerat arbetsrum/gästrum. Bostaden ligger i en lugn och rofylld atmosfär omringad av grönska med innergård alldeles utanför porten, perfekt för barnfamiljen. Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt hem med de rätta attributen som ni helt enkelt inte kan missa. I Kärrtorps centrum finns all nödvändig service, här finns matbutiker som Coop Konsum och Ica Nära, apotek, servicebutiker, restauranger och kaféer. Dessutom ligger Dalens vårdcentral enbart en kort bilresa bort. I närområdet finns flera förskolor, exempelvis Fyrbåken, Ankaret och Långe Erik, och grundskolorna Skarpnäcks skola på Kärrtorpsvägen samt Hammarbyskolan norra och södra. I området kring Kärrtorp finns dessutom ett flertal gymnasieskolor med olika inriktningar.

• Egen takterrass om ca 46 kvm med sol större delen av dygnet • 46 MSEK av föreningens lån bundna till 0,74% fram till augusti 2026. • Ca 8 MSEK i föreningens kassa • Gym, bastu, biosalong samt föreningslokal i föreningen • Föreningen äger marken • Nära kommunikationer & Ica samt apotek På attraktiva Textilgatan finner ni denna unika och toppmoderna lägenhet belägen höst upp i huset på ditt helt egna våningsplan. Stilen är enhetlig och varje rum präglas av den moderna touchen som byggnadens arkitektur går i. Lägenheten har välvalda materialval, ljusinsläpp via stora fönster golv till tak samt golvvärme i hela bostaden. Lägenhetens sovrum är ordentliga och välplanerade, det större sovrummet osar lyx med härligt ljusinsläpp och förvaring genom platsbyggda garderober ända upp till taket och dem mindre rymmer enkelt en större säng och annat möblemang. Det välplanerade och moderna köket från Kvänum har allt som går att önska för matälskaren. Gott om förvaring med flertalet över- och underskåp, välutrustad maskinell utrustning från Siemens. Från köket når du den stora fantastiska terrassen i två väderstreck där du kan avnjuta en hel dag i solen och som pricken över i:et finns även elektriska markiser. Badrummen följer lägenhetens stilrena och harmoniska materialval. Extra vardagslyx med golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare från Samsung. Sammanfattningsvis det perfekta boendet för familjen eller för dem som söker gott om utrymme. Bostaden är dessutom belägen i en fantastisk förening. Här finns bl.a. en jättetrevlig innergård med grillplatser, lekplatser, gym och biosalong mm. Här bor du med ett fantastiskt läge där du kan njuta av prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby Kanal. Samtidigt är det mindre än 10 minuters promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. På behagligt promenadavstånd ligger den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom ett par år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark och Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Longhorn, sushirestaurangen Sushi Sun, Haga Tårtcompani där du kan njuta av en trevlig fika eller köpa hem nybakt bröd en lördagsmorgon eller varför inte gå över bron till Thai Boat för ett festligt restaurangbesök vid kajen. På en kort promenad över bron når du Ringen centrum med flertalet butiker samt den omtalade food courten Teatern där flera vä