Notar

Mitt i det industrihistoriska området The Brick på Telefonplan finner du Brf The Brick Lignum, områdets naturliga mittpunkt och samlingsplats. The Brick Lignum utgörs av 204 kvadratsmarta lägenheter, i två stycken huskroppar. Populär öppen planlösning som skapar stora sociala ytor. Lägenheten visar upp ett sobert interiört beträffande golvbeläggning och väggar. På golvet ligger brunpigmenterad golv som är genomgående i hela bostaden och samtliga innerväggar är vitmålade. Härligt ljusinsläpp genom fönsterparti med fönsterbrädor i kalksten. Allrum med plats för soffa och bord. Kök bestående av; Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt kolfilterfläkt. Maskinparken är från den ansedda tillverkaren Electrolux. Det finns gott om förvaring för kökstillbehör i den vita skåpinredningen från HTH samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. Rymligt sovrum med plats för en bred säng och platsbyggd förvaring i form av flera garderober. I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom kombinerad tvättmaskin/tumlare från Electrolux. dusch med duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp, mörkt klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Förvaring i form av garderob och extern källarförråd. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, IT-skåp samt den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling. Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Mellan The Brick Lignum och grannhuset The Brick Terra finner man två lummiga innergårdar som inbjuder till umgänge. Eller varför inte nyttja någon av Lignums två gemensamma, generösa takterrasser. Stor cykelgarage i huset och parkering i form av garage. Endast en minut till ICA Supermarket Telefonplan. Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära till Bonne Femme stenugnsbageri samt nya Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, SvenskaHamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Nolimed Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på

Mitt i det industrihistoriska området The Brick på Telefonplan finner du Brf The Brick Lignum, områdets naturliga mittpunkt och samlingsplats. The Brick Lignum utgörs av 204 kvadratsmarta lägenheter, i två stycken huskroppar. Lignum är latin för trä och de naturliga fasaderna och färgsättningarna är genomgående i husens estetik. Väldisponerade, ljusa lägenheter där lägenheterna högt upp i husen bjuder på storslagen utsikt. Populär öppen planlösning som skapar stora sociala ytor. Lägenheten visar upp ett sobert interiört beträffande golvbeläggning och väggar. På golvet ligger brunpigmenteradgolv som är genomgående i hela bostaden och samtliga innerväggar är vitmålade. Härligt ljusinsläpp genom fönsterparti med fönsterbrädor i kalksten. Balkong i västerläge. Kök bestående av; Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt kolfilterfläkt. Maskinparken är från den ansedda tillverkaren Electrolux. Det finns gott om förvaring för kökstillbehör i den vita skåpinredningen från HTH samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. I allrummet finns plats för ett litet matbord. Sovrum med plats för säng och skrivbord. Bra med förvaring i rummet i form av platsbyggda garderober. I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom kombinerad tvättmaskin/tumlare från Electrolux. dusch med duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp, mörkt klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Förvaringsalternativen är bra med garderober. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, IT-skåp samt den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling. Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Mellan The Brick Lignum och grannhuset The Brick Terra finner man två lummiga innergårdar som inbjuder till umgänge. Eller varför inte nyttja någon av Lignums två gemensamma, generösa takterrasser. Endast en minut till ICA Supermarket Telefonplan. Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära till Bonne Femme stenugnsbageri samt nya Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, SvenskaHamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Nolimed Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förort

Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga lägenhet i fastighet från 2018 med optimalt läge intill Mälarens vatten. Bostaden har genomgående smakfull interiör med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns hall med hatthylla och garderober för förvaring samt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och stor balkong med Mälarglimt. Det stilrena köket i vitt nås med delvis öppen planlösning från vardagsrummet och erbjuder en fullutrustad maskinpark bestående av spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Invid fönsterparti kan större matbord för familjen placeras. Bostaden har två rymliga sovrum med plats för sängar och tillhörande möblering. I det större sovrummet finns förvaring i praktisk klädkammare och från detta rum når man även bostadens stora uteplats mot föreningens innergård. Badrummet är helkaklat i modernt utförande och erbjuder WC, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. I Brf Gröndal strand finns en takterrass med utsikt över Mälaren på ca 100 kvm där man sommartid kan grilla och anordna fester. Denna terrass blir en optimal plats för alla soldyrkare och utsiktsälskare. Till föreningen hör en trevlig innergård inkapslad mellan de tre husen med grönskande umgängesytor, planteringar och lekplats. Rör du dig någon minut bort finns en park med sittplatser och yta för lek. I föreningen erbjuds även parkeringsmöjligheter i garage med plats för 47 bilar samt ytterligare några platser på gatan. Kostnaden för dessa är 1900 kr/mån. I garaget finns även 32 st laddplatser för elbil. Kostnad för dessa är 1900 kr/mån + el. Cyklar kan parkeras på gårdsplan eller i cykelförråd på garageplan. Utöver det finns det även barnvagnsförråd samt källarförråd. Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till Tele2. Det som ingår i månadsavgiften är Tele2 gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och tjänst för IP telefoni. Ert nya grannskap präglas av en grönskande natur och massor av vattenmiljöer, samtidigt som all närservice finns en kort promenad bort. Ni har sköna möjligheter till svalkande dopp på bara några meters avstånd och vid vattnet väntar badbryggor vid klipporna. Här bor ni med en extrem närhet till Ekensbergs udde och Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns allt man kan tänkas behöva så som mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, florist, Gröndals deli, skomakare och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns även ytterligare busslinjer, flygbussarna till Arlanda och tunnelbanans röda linje. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till denna trevliga lägenhet med stor, inglasad balkong vilken är belägen högt upp i huset i populärt område med extrem närhet till Hägerstensåsens tunnelbana. Här erbjuds stilrena färg- och materialval så som genomgående parkettgolv och fräscha ytskikt. Tack vare stort förråd/klädkammare i lägenheten kan man med fördel disponera lägenheten som en mini-3:a med möjlighet till exempelvis arbetsrum eller barnrum. Lägenheten är i gott skick, upplevs mycket ljus och luftig och har en trevlig planlösning med stora rum och god förvaring. Lägenheten disponeras enligt följande: rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns hatthylla för ytterkläder samt gott om plats för placering av byrå eller garderober. Fint kök i vitt med god förvaring samt maskinpark bestående av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kylskåp och frys. Invid fönsterparti kan man med fördel placera matbord för ca fyra personer. Från köket når man även den stora, inglasade balkongen med högt och fritt läge. Stort vardagsrum med ljusa ytskikt och gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och med förvaring i garderob. Kaklat badrum i ljusa kulörer med fönster och faciliteter i form av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handduksvärmare och tvättmaskin. Ytterligare skåp samt hyllor erbjuds för förvaring. För förvaring finns rymlig klädkammare/förråd i lägenheten med klädstänger och hyllor. Detta rum har flera grannar har låtit göra om till arbetsrum/gästrum alternativt barnrum. Brf Isdrottningen är en bra och välskött förening i modern fastighet från 2000. Föreningen består av 34 st lägenheter och återfinns på adresserna Västertorpsvägen 2-6. Föreningen tillhandahåller 24 st parkeringsplatser för 300kr/månad där det just nu finns lediga platser. De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga (i porten bredvid på Västertorpsvägen 4), soprum och cykel- och barnvagnsförråd. Föreningens innergård är mycket lummig sommartid och här finns utemöbler, grillplats och sandlåda. Brf Isdrottningen är en trevlig förening som anordnar gemensamma städdagar två gånger per år. Fastigheten är barn- och handikappvänlig med dörröppnare och stora portar samt rymlig hiss. Föreningen har även låtit dra in fiber och i avgiften ingår basutbud för TV (ComHem eller Viasat) samt gruppavtal för bredband finns för 219kr/månad från Viasat med hastighet upp till 1000Mbit/s. Lägenheten ligger i mysigt område nära kommunikation med röda linjens tunnelbana från Hägerstensåsen bara några hundra meter från porten. Invid tunnelbanan finns även en mindre närbutik och på gångavstånd en större Icabutik uppe på åsen. Västertorp är ett mycket lummigt och trevligt område med närhet till det mesta. I centrum på nära avstånd finns det man kan tänkas behöva såsom bank, café, sushi, pizzerior, kinesisk restaurang, kvarterskrog, butiker och mataffärerna Coop och Hemköp, vilka har generösa öppettider. Här finns bland annat populära och mysiga konditoriet "Bakstugan" som har ett härligt utbud av sötsaker. Tre gånger om året anordnas även en marknad i Västertorp, vilket skapar en mysig och bra sammanhållning i området och god kontakt med sina grannar. Nära bostaden finns förutom det stora lekparksområdet "Lugnet" dessutom basketplan, fotbollsplan, utegym samt Västertorps sim- och idrottshall och utomhusbadet Hägerstensbadet. På promenadavstånd nås även restaurang- och kulturutbudet vid Telefonplan och Fruängen. Med tunnelbanan tar ni er

*Mini 3:a *Högst upp i huset *Insynsfritt gavelläge *Underbart ljusinsläpp *Solig balkong mot gården *Låg belåning om endast 1.555 kr/kvm *Låg avgift *Fiskbensparkett *Stambytt *Stabil Brf med 2 hyresrätter kvar (dolt kapital) *Centralt läge när allt Föreningen är mycket välskött och består av 36 bostäder varav 2 st fortfarande är hyresrätter vilka utgör ett stort dolt kapital. Föreningen genomgick de flesta av de större renoveringarna 1997 och 2012 renoverades även balkongerna. Under 2022 ombildades en hyresrätt vilket gjorde att föreningen kunde amortera hela 3 mkr (nästan hälften av lånen) och man amorterade även 250.000 kr under 2023. Därför har man nu bara lån på endast 3 100 000 kr (1.555 kr/kvm räknat på totalytan). Som boende på Hägerstensåsen har ni närhet till affärer, skolor, förskola, populära restauranger (indiskt, sushi, grekiskt m.m), kommunikationer och en väldigt fin utsiktsplats med solnedgång varje kväll. Runt hörnet hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen. För att ta er in till city har ni 3 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Det finns även bussar tvärs över gatan som går till Liljeholmen. Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. I bostadens närhet finns gott om parker. Vid Telefonplan hittar ni restaurang Landet, Brödernas, Krubb mm. Närmsta träningsanläggningen är SATS samt Klättercentret. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. I närliggande Aspudden finns flera små butiker och caféer. I grönområdet Vinterviken (Gröndal) finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Varmt välkommen!

Ljus och trivsam 3:a om 85 välplanerade kvm i 55+ boende med både balkong och uteplats! Här bor ni i en populär förening med god ekonomi och en otrolig närhet till Liljeholmstorget med galleria och ett stort serviceutbud. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med generösa fönsterpartier vilka genererar ett härligt ljusinsläpp till hela bostaden. Sobra ytskikt och ett fint parkettgolv ger ett stilrent intryck. Här finns ett generöst vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter samt med balkong som vetter mot Liljeholmstorget, två stora sovrum och en rymlig klädkammare. Köket som ligger mot den lummiga innergården har mycket goda förvaringsmöjligheter i vita över- samt underskåp och en maskinpark bestående av diskmaskin, ugn, spishäll med fläkt ovan, kombinerad kyl/frys samt en god arbetsyta för köksbestyr. Från köket nås även den trevliga uteplatsen som ligger i ett lugnt läge mot föreningens innergård. Intill köket ligget en matsal med plats för ett stort matbord och är perfekt för sociala tillställningar. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med duschhörna bakom glasvägg, vägghängd WC, handfat, golvvärme samt en tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva och skåp ovan. I källaren har man även ett externt förråd. Bostadsrättsföreningen Liljeholmens torg är en stabil förening som äger marken och har mycket god ekonomi och låga avgifter. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud för TV samt bredband. I föreningen finns 90 st lägenheter och man har stora intäkter från 5 st lokaler som hyrs ut (Lidl, Café Bravo m.fl.). Föreningen har även ett garage som nås enkelt med hiss, barnvagnsförråd, cykelförråd, två tvättstugor, ett bokningsbart övernattningsrum, gästparkering samt en grönskande innergård. OBS! Plus 55 boende, dvs man måste vara minst 55 år för att få köpa denna lägenhet. Är man ett par som köper räcker det att den ena fyllt minst 55 år. Varmt välkomna på visning!

• Sällan till salu! • Stor och unik terrass om cirka 15 kvm • Social och öppen planlösning • Helkaklat badrum med bl.a. badkar, tvättmaskin och marmordetaljer • Fönster åt två väderstreck i hörnläge • Utmärkta kommunikationer precis utanför bostaden • Liljeholmens galleria precis intill • Nära grönområden samt sjön Trekanten • Nära populära restauranger och caféer • Stabil förening med god ekonomi • Cirka 10 minuters promenad till Hornstull och Tantolunden Välkomna till denna välplanerade tvåa i ett fint skick med ett oslagbart läge och närhet till allt man kan önska sig! Bostaden har allt som krävs för ett bekvämt och trivsamt boende med all tänkbar service och butiker inom ca. 150 meter från bostaden. Här bjuds man på en öppen planlösning med fönster åt två väderstreck där vardagsrummet och köket flyter samman i en trivsam symbios. Härifrån nås den härliga terrassen med gott om utrymme för matplats, loungemöbler samt grill och är perfekt för sociala sammankomster med familj och vänner. Köket har gott om förvaring och är utrustat med en glaskeramikspis med fläkt ovan, kyl & frys samt en diskmaskin. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för garderober eller skrivbord och alldeles intill finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme, kombinerad tvätt- & torkmaskin, badkar och ett praktiskt vädringsfönster. Stor och rymlig hall med flertalet platsbyggda garderober maximerar förvaringslösningarna. För ytterligare förvaring finns även ett rymligt källarförråd i samma byggnad. Här bor ni i en stabil och välskött förening som äger marken. Här finns en trivsam och grön innergård, välorganiserad källsortering samt grovsoprum och fräscha gemensamhetsutrymmen i form av barnvagnsförråd, två tvättstugor, fyra cykelrum, hobbyrum, en föreningslokal som kan användas som gästlägenhet eller för festliga sammankomster. Internet (1 000 Mbit/s) och kabel-tv är inkluderat i avgiften som sänkts flertalet gånger tidigare år, senast 2017 med 10 %, 2020 med 5 % och 2021 med 10 %. Avgiften höjdes dock igen nyligen till följd av de höjda räntorna med 15%. Föreningen har även ett garage med vanliga platser samt plats för elbil och MC och även Volvo On Demand med 3 platser för snabb och smidig uthyrning. Har du besök kan du även enkelt boka gästparkering i garaget.

Smakfullt renoverad och perfekt planerad etta med välavvägda ytor och centralt läge nära allt! Bostaden är oerhört yteffektiv med ett väl tilltaget allrum som ger plats åt både soffa, soffbord, säng, skrivbord och matplats. Här har man ett härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens trivsamma gård. Hela lägenheten har smakfullt renoverats med ett ljust stilfullt parkettgolv som matchats av väggar målade i en varm ton. Vidare finns ett smart inrett kök med god arbetsyta, bra förvaring och ljust kakel. Här finns kyl med frysfack, fläkt, häll och ugn. Badrummet är smakfullt renoverat och pryds av stora moderna kakelplattor och ett matchande klinkergolv. Här finns duschhörna med glasvägg, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork och ett praktiskt vädringsfönster. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Porslinet utgörs av wc och tvättställ med blandare och kommod. Brf Sannadalsplatån är en stabil förening med 330 st lägenheter i byggnader belägna på Ljusstöparbacken 1, Grenljusbacken 24-26, Ljusstöparbacken 5-11 samt Ljusstöparbacken 18-30 som ritades av arkitekterna Bertil Karlén & Ralph Wikner. Föreningen äger marken och har en extremt låg belåning om ca 3233kr/kvm enl senaste årsredovisningen. I föreningen finns ett flertal lokaler som genom uthyrning inbringar ett stort kapital varje år. Några av dessa har det även varit tal om att ombildas till bostäder vilket gynnar föreningens ekonomi ytterligare. Alla medlemmar erbjuds tillgång till bl.a. en populär gemensamhetslokal (Snabbköpet), två gästlägenheter, förmånligt gruppavtal för fiber (1000/1000 Mbit) och kabel-tv samt en mycket trivsam och populär gård med lekplats med tillhörande fotbollsplan och sittgrupper samt grillplats. Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som Trekanten, med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns stora Liljeholmshallarna, fotbollsplan med konstgräs samt Vinterviken med sporthall, utegym och gratis tennis- och paddelbanor. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen. Väl i Liljeholmen finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Man svingar sig på cykel till Hornstull på fem minuter. Varmt välkommen!

*Högst upp med fenomenal utsikt *Stor inglasad balkong *Sjöutsikt åt flera håll *Fönster i 4 väderstreck *Walk-in-closet *Förening med mycket stabil ekonomi, låg belåning (under 2 000 kr/kvm) *Föreningen har även ett stort dolt kapital i 22 st hyresrätter som ombildas succesivt *Föreningen amorterade av ca hälften av lånen 2023 *Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m. *Garage finns med lediga platser *Centralt läge nära galleria, t-bana, mataffärer, skola mm. Belägen i det sista av föreningens tre hus bor man här med extrem närhet till allt. Föreningen är mycket välskött och har bl.a. gym, bastu, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och en trevlig gård som nyttjas flitigt året runt. Ekonomin är mycket bra då man har 22 st hyresrätter kvar i föreningen vilket utgör ett stort dolt kapital. Under 2023 ombildade föreningen 5st hyresrätter och 1 har ombildats hittills i år, vilka inbringat totalt ca 27 miljoner. De totalt lånen uppgår nu till 19.6 Mkr vilket ger en belåning på 1 792 kr/kvm. Avgiften har tidigare sänkts med 10%, 2022 hade man en avgiftsfri månad och både bredband och kabel-tv är inkluderat i avgiften. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. I området finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana (till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan), Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Till Hornstull och innerstadspulsen promenerar man på ca 10-15 min. Varmt välkommen!

Ring för visning 0708994561 Områdets finaste hörn hus! Nu har du chansen att värva ett fint gavelhus med friköpt tomt. Stor tomt för lek och grillkvällar med knappt någon insyn. Varmt välkomna till denna familjedröm på områdets mest populära adress inbäddad av underbar grönska om två plan med fyra sovrum. Inflyttningsklart familje hus med helt nyrenoverad undervåning! Modernt och stilrent kök med vacker marmor mönstrad komposit sten av högsta kvalité, tål både värme och vätskor. Ett perfekt boende för familjen då man dessutom bor nära vatten med flera badplatser, skolor med fotbollsplan, centrum med matbutiker och kommunikationer, båthamn och koloniområde. Väl inne i huset välkomnas man av den trevliga hallen som tar dig vidare in i köket och vardagsrummet som bjuder på härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna och en underbar rymd. Med utgång till härliga altanen. Rymlig vardagsrum med plats för stort matbord. Topp renoverad kök från 2021 med köksö med komposit skiva av högsta kvalité. Kökets maskinpark består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och inbyggt mikrovågsugn. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen med härliga ytor och uteplats på både bak och framsida av huset som erbjuder många sköna soltimmar hela dagen. Plats för lek och bus för barnen samt gott om utrymme för odling och plantering. Samfälligheten lekplats finns stenkast från huset perfekt för barnen. Ett område där husen sällan är till salu ger trygghet och god grann samverkan. Huset är väldisponerat med två plan där kök, vardagsrum, nyrenoverad hall 2023, kontor/sovrum ryms på entréplanet. Där finns även ett topprenoverad badrum med spakänsla, förråd, tvättstuga eller möjlighet att tvätta i samfällighetens tvättstuga. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum samt badrum med bubbelbadkar på övervåningen för mysiga kvällar. Det erbjuds förvaringsutrymmen i form av flera garderober i sovrummen samt i hallen. Med eget garage och förråd intill huset. Nytt golv i entréplanet 2023. Rymlig vind med möjlighet att renovera till bostadsyta. Ett hus fullt av möjligheter. Finns möjlighet att bygga ut huset samt bygga på höjden för framtida uthyrning. Finns vatten och el Finns draget i garaget samt i nya del av hus som är påbyggt. Huset har två separata ingångar. Solläge hela dagen samt en morgon sol som ligger på främre delen av fasaden där säljaren byggt ett soldäck. I närheten finns Sätras tunnelbanestation som tar dig in till Stockholms city på cirka 17 minuter. Väljer man istället att ta bilen så tar resan cirka 15 minuter. Runt tunnelbanestationen finns dessutom närservice med livsmedelsbutiker, restauranger, frisörsalonger, apotek och diverse små butiker. Cykelstråk som är utbyggt som tar dig till Stockholm city på ett smidigt sätt. Med buss eller bil tar du dig snabbt och enkelt till Kungens kurva med Sveriges största Ikea och flertalet andra stora varuhus. I Kungens kurva finner du även Heron City med arkadspel, bowling, butiker, restauranger och flera biografsalonger. På andra sidan motorvägen från Kungens Kurva finns Skärholmen centrum som erbjuder flertalet butiker i ett stort centrum. I närområdet finns Sätras naturreservat med fina naturområden och vackra promenadstråk längs med Mälarens strand. Njut av sandstränder med hopptorn eller ta en glass i Småbåtshamnen. För sportintresserade finns här en inomhusarena för friidrott, ishall, ridskola, skateboardbana och fotbollsplaner med både gräs-, konstgräs- och

Välkomna till denna härliga och mycket bra planerade lägenhet i populära Gröndal med genomgående läge och stora fönster vilka ger ett generöst ljusinsläpp till samtliga rum. Det stilrena köket med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet är bland annat utrustat med gasspis, elugn, inbyggd diskmaskin, kolfilterfläkt, plats för mikrovågsugn i skåp och kombinerad kyl/frys. Här finns även härlig matplats för ca fyra personer invid fönsterparti mot den grönskande och lugna baksidan. I bostaden finns rymligt sovrum med originalgolv och med tre stycken generösa platsbyggda garderober samt en fristående. Badrummet är stambytt och kaklat i ljusa kulörer med bland annat dusch, golvvärme och handduksvärmare. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Från bostadens härliga vardagsrum har man utgång till den fantastiska balkongen vilken är placerad i optimalt söderläge med utsikt över lummigt skogsparti. I hallen finns praktiskt och snyggt klinkerliknande golv, säkerhetsdörr och plats för ytterkläder. Brf HSB Flottiljen är en mycket trevlig förening med god ekonomi och engagerad styrelse. Här finns mysiga innergårdar med utemöbler och grillplatser som kan nyttjas av medlemmarna och två tvättstugor, föreningslokal, barnvagnsförråd, cykelförråd, snickeriverkstad, övernattningslägenhet med kök, badrum och 4 st sängplatser, bastu och gym vilket renoverades 2018 med nya maskiner. Föreningen har en gruppanslutning för bredband med fiberanslutning för 125 kr/månad och för TV finns ComHem där basutbud ingår i avgiften. I föreningen ordnas även gemensamma aktiviteter så som kräftskiva, loppis, grillning m.m. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser utmed fastigheterna för 350 kr/månad och med laddstolpe 550 kr/mån + debitering av kostnad för förbrukad el. Kostnaden för en MC-plats är 200 kr/mån. På gatan finns även boendeparkering. Här bor man på trevlig återvändsgata med skogsparti utanför porten och trevliga klippor längst upp på gatan där man under sommarhalvåret kan sola och under varma kvällar njuta av solnedgången samtidigt som man blickar ut över vattnet och båtklubben nedanför. Genom en kort promenad nedför berget finns även badplats nära till hands. Med omkringliggande och grönskande omgivning ges känslan av att bo i en egen liten oas med centralt läge strax utanför tullarna. Uppe på denna mysiga gata i Gröndal med härlig natur bor ni med en extrem närhet till Mälaren och mysiga Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, Thelins, Lundbergs konditori och Café Cul-de-sac. I området blandas äldre fastigheter med nyare områden som exempelvis Gröndal strand utmed vattnet och det finns även planer på att bygga lägenheter i skogsdungen invid fastigheten. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 vilken man når på ett fåtal minuter till fots samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns det man kan tänkas behöva så som matbutik, café, restauranger, bibliotek, skomakare, apotek etc. Nedanför Fregattvägen på bekvämt avstånd finns även gymmet "Puls & träning". På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker (både Coop, Willys, Lidl och ICA Kvantum) och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Man har äve

Ljus hörnlägenhet (möjlig 3:a) med stor balkong, sjöutsikt och stor potential - allt i en mycket välskött förening med låg belåning om endast 1.178 kr/kvm (detta är en hyresrätt som föreningen ombildar), varmgarage (kort kö-tid), bastu, gym och gästlägenhet! Lägenheten präglas av en underbar atmosfär tack vare det höga fria läget i kombination med härliga fönsterpartier. Från dessa ser man ut över den lummiga gården och även ned mot Mälarens inlopp, mellan grannhusen. Bostadens disponering är mycket praktisk. Den består av väl tilltagna sällskapsytor, stort sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och även större möblemang, badrum med möjlig tvättdel, mycket goda förvaringsmöjligheter (stort förråd finns även i samma hus), stor solig balkong samt ett väl tilltaget kök där matplatsen även kan göras om till extra sovrum (se alternativ planskiss). Interiören utgörs av ett smakfullt renoverat och kaklat badrum med golvvärme och i övrigt genomgående originalskick med stor potential. Populär och välskött Brf som sänkte avgiften 5% 2021 och har ombildat ett par bostäder de senaste åren (vilket inbringat totalt ca 12 miljoner kronor). Detta är en av föreningens hyresrätter vilket kommer att stärka ekonomin ytterligare! Föreningen äger marken, amorterar i väldigt hög takt (bl.a. 5 Mkr under 2020 och 6 Mkr under 2021) och har nu endast en belåning på 1 178 kr/kvm (enligt 2022 års årsredovisning). Föreningen har bara lån kvar på 23 Mkr och har fortfarande 10 st hyresrätter kvar (9 efter tvåan som snart ska säljas), vilka tillsammans har ett värde som långt överstiger lånet. Föreningen har bl.a. stora källarförråd, varmgarage (kort kötid) med spolplatta och laddplatser, flertalet lekplatser på gårdarna, gästlägenhet, bastu, gym och det finns även möjlighet till båtplats i området! Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Här bor man på en udde intill Mälarens inlopp, helt utan genomfartstrafik. Utanför porten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen går tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. I området finns även en välsorterad jourlivsbutik. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda brygga och klippor inom badrocksavstånd) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. Tvärs över gatan finns en grundskola för barn upp till 5an och även en förskola som båda är mycket omtyckta. Fler förskolor finns även i närområdet. Varmt välkommen!

Högst upp i huset, omgiven av härlig natur och ett stenkast från Mälarens vatten, ligger denna smakfulla gavellägenhet med sociala och öppna ytor. Tack vare välplanerade 79 kvm kan denna rymliga 3:a med enkla medel även göras om till en mini 4:a om så önskas. Denna lägenhet är belägen i fastighet från 2009 med hiss och är mycket väldisponerad med attraktivt gavelläge, fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong på ca 10 kvm med sol från lunch till sen kväll. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar ytterligare till att ge lägenheten en fräsch och modern känsla. Tack vare stora fönsterpartier får man även ett mycket gott ljusinsläpp till hela bostaden. Bostaden disponeras enligt följande: stor hall med förvaring tack vare hatthylla och flertalet garderober. Lägenheten har idag två sovrum samt en klädkammare som flera liknande lägenheter har låtit göra om till exempelvis kontor eller barnrum. Det största sovrummet har inbyggda garderober med skjutdörrar, parkettgolv och gott om plats för dubbelsäng. I det andra sovrummet kan med fördel både säng och garderober placeras. Vardagsrummet i trevligt hörnläge med sociala sällskapsytor för familjen har delvis öppen planlösning mot köket och möjlighet till placering av matbord. Från vardagsrummet når man den stora balkongen vilken tack vare öppningsbar inglasning kan disponeras även under årets kyligare månader. Balkongen är placerad mot väster med ett högt trevligt läge och underbar fri utsikt över den intilliggande lummiga grönskan. Från vardagsrummet når man ett renoverat kök i mycket gott skick med gott om förvaring samt med en maskinpark bestående av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Badrummet nås från hallen och erbjuder helkaklade och stilrena ytskikt samt faciliteter i form av badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork med värme, WC, väggskåp, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter även integrerade högtalare från Sonos. För ytterligare förvaring finns externt förråd på vind. Bostadsrättsföreningen Ekensbergsparken består av 48 st lägenheter och är en stabil förening med god ekonomi och strax över 5 600kr/kvm i belåning. Husen byggdes 2009 av NCC och består av två punkthus med adresserna Gröndalsvägen 111 och Gröndalsvägen 115. Föreningen har 32 st parkeringsplatser varav 20 st med el-stolpe och 12 st utan el. Kostnaden ligger på 600 respektive 300kr/månad. I avgiften ingår bredband (100/100Mbit) och TV med grundutbud vilket med en s.k triple-playlösning levereras genom Ownit. Föreningen använder IMD (individuell mätning och debitering av el) vilket har inneburit lägre elkostnader för de boende och i juni 2021 driftsatte man en solcellsanläggning som förväntas producera 63 500 kWh per år. Föreningen har gemensam tvättstuga utanför entrén (Gröndalsvägen 113) som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp som bokas via en app. Cykelställ finns utanför båda byggnaderna och även barnvagnsförråd finns. Lägenhetsförråden på vinden nås med hiss som går hela vägen upp. Eftersom byggnaderna är så pass nya finns inga beslut om större renoveringar. Man har en aktiv styrelse och trevlig stämning och man använder "Boappa" för kommunikation i föreningen mellan medlemmar. På omkringliggande gräsytor runt husen finns plats för lek och bus och här finns även picknickbord med grillmöjligheter. Ert nya grannskap präglas av en grönskande natur och

Smakfullt renoverad trea med modern öppen planlösning, sobra materialval och närhet till allt! Här bor man med ett underbart ljusinsläpp genom stora ogenerade fönsterpartier som i kombination med den öppna planlösningen skapar en ljuvlig atmosfär. Disponeringen är mycket välavvägd och bjuder på sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter, två bra sovrum och ett badrum med tvättdel och badkar. Interiören håller väldigt hög standard då större delen av bostaden renoverades 2020. Den består av med sobra färger och materialval bestående av bl.a. eleganta parkett- och klinkergolv. Köket är stilfullt renoverat och har mycket god förvaring, integrerade vitvaror och moderna färgval. Badrummet är inrett med mikrocement och har en ljus inredning med kommod och extra förvaring. Här finns även badkar, tvättmaskin som ingår, wc och tvättställ med blandare. Brf Villa Lustigkulla är en trevlig och stabil förening belägen på Gröndalsvägen 17 & 19 samt Lustigkullavägen 1 & 3. Föreningen består av totalt 35 st lägenheter, varav 1 hyresrätt kvar vilket kan ses som en dold tillgång vid en framtida upplåtelse. Föreningen har tidigare sålt av ett flertal hyresrätter vilket har inbringat stora intäkter till föreningen som bland annat använts till att amortera ner deras lån. Efter den senaste amorteringen har föreningen endast 1,7 miljoner kvar i lån, dvs under 1000kr/kvm i belåning (!) I övrigt har de en långsiktig underhållsplan som de följer. Medlemmarna erbjuds bl.a. fibernät 1000mbit, förråd, hobbyrum, en mysig innergård med grillplats samt en generös tvättstuga belägen i källaren. Föreningen håller även på att färdigställa en övernattningslägenhet på Lustigkullavägen 3. Här bor ni i en småstad precis utanför tullarna där du hittar alla nödvändigheter samtidigt som du har extremt nära till naturen och citypulsen. I området finns det gott om mysiga promenad- och joggingstråk runt bland annat Vinterviken och badmöjligheter i såväl Mälaren som sjön Trekanten. Här finns även kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. Från bostaden har du närhet till både båtklubben Ekenbergs båtsällskap och Gröndals båtklubb med mysig hamnmiljö och möjlighet till båtplats. Vill man själv ge sig ut på sjön en fin dag ligger Örnsbergs Kanotsällskap nere vid Gröndals hamn där man som medlem kan nyttja en kajak, kanot eller SUP-bräda närhelst man önskar. På några minuters promenad når du även färgfabriken och dess populära konstutställningar och restaurang. Gröndals stadskärna sträcker sig längst paradgatan på Gröndalsvägen och dess vackra sekelskiftesfasader. Här finns det mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet "Lundbergs", florist, Gröndals deli och mycket mer. Kommunikationerna är goda med tvärbana samt buss nr 133, 161 och 152 med hållplats i närhet av bostaden. På endast några minuter når ni bl.a. Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer, systembolag, 90 butiker samt en mängd övrig service.