Jonas Lindström

* ÄNTLIGEN säljs en villa i detta kvarter * Total golvyta är 143 kvm (66+77 kvm) * OBS - Till visningen gäller förbokning * Friköpt trädgårdstomt om hela 502 kvm * Friliggande villa som uppfördes 1942 * En ny värmepanna installerades 2018 * Familjeidyll med optimal planlösning * Huset erbjuder totalt två våningsplan * Totalt sju rum varav fem bra sovrum * Är närhet till grundskolor & förskolor * Plan gräsmatta perfekt för barnens lek * Avgränsa i nedre plan = kan hyras ut $$ * Inflyttningen är helt flexibel = är positivt * Finns anlagd parkering för 2 personbilar * Bra komfort med tvättmaskin & tumlare * Badrum entréplan - helrenoverat 2019 * Badrum nedre plan - helrenoverat 2017 * Trädeck 32 kvm med många soltimmar * Är en lugn gata i mkt barnvänliga kvarter * Kort promenad till tunnelbana & bussar * Njut av äppelträd, goda vinbär & fläder * Skyddad terrass 19 kvm med skärmtak * Markdränering runt huset utfördes 2013 * Golvvärme, spotlights, badkar & mässing * Trädgård med planteringar och rabatter * Njut av stora uteplatser med mycket sol OBS FÖRBOKNING GÄLLER - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen. Äntligen ska denna idylliska friliggande villa få inhysa en ny kärleksfull familj under sitt tak. Nu ska nuvarande ägare flyga vidare och välkomnar er till ett förtjusande hem om två våningsplan beläget i vackra samt barnvänliga Telefonplan-Hökmossen. Detta boende erbjuder totalt 143 kvm golvyta fördelade om 66 kvm boarea på entréplan och 77 kvm biarea på nedre plan. Bostaden har ett strategiskt läge med närhet till kommunikationer, service, grundskolor, förskolor, grönområden, restauranger och mer därtill. Här bor du med en grönskande gräsmatta som om sommaren förlänger tomtens sociala ytor med massor av växtlighet. Den friköpta tomten om 502 kvm samt någon av de två stora uteplatserna skämmer bort dig med många härliga soltimmar under årets varmaste månader. Baksidans tomtgräns mynnar mot allmänning vilket ger ett mer fritt läge och optimala förutsättningar för barnens lek och bus. Intill huset finns anlagd parkering för två personbilar. I detta fina hem erbjuds totalt sju rum varav fem kan nyttjas som optimala sovrum. Det finns två fina badrum som bägge har totalrenoverats under senare år och håller en hög standard. Det har även genomförts en renovering av nedre plan för att skapa en "lägenhet" genom att skärma av ytor. Denna har egen ingång vilket möjliggör extern uthyrning med hög intäkt eller om man har bolag och vill hyra arbetsrum i hemmet. Huset har en låg driftskostnad (med beaktning av antal personer i hushållet) genom uppvärmning via värmepanna (luft/vatten) som är ny från 2018. Byggnadens värmekällor är vattenburen golvvärme, elburen golvvärme och vattenfyllda radiatorer. På entréplan finns totalt fyra rum och kök. För cirka tio år sedan fick köket en ytskiktsrenovering samt modernisering/uppgradering av samtliga vitvaror. Här erbjuds gott om förvaring samt matplats som rymmer sällskap om cirka 6 sittande personer. Allrummet ligger i hörnläge med underbart ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Med anslutning från allrummet finner du bägge sovrummen som ligger avskilda från varandra. Det

* Modern nyproduktion 2024 - Helt nybyggd * Här blir du första boende i denna fina pärla * Avkopplande balkong med sköna soltimmar * Passa på - det är tillträde den 26 juni 2024 * Kontakta Jonas asap för privat genomgång * Härlig rymd med takhöjd över 2.70 meter * Juridisk person kan godkännas som köpare * Höga fönsterpartier med enormt ljusflöde * Se mer info i pdf:er bifogade nere på sidan * Ligger vitlaserad 3-stav ekparkett 15 mm * Garderober, klädkammare och källarförråd * Finns takterrass, tvättstuga & lokal att hyra * Byggs nya hus bredvid = positiv utveckling * Köket från Vedum med generös förvaring * Ett högt miljötänk med solcellsanläggning * Ta en promenad till t-banan på 5 minuter * Finns diskmaskin, induktionshäll & mikro * En toppmodern lägenhet i nya LM-staden * Takdusch waterfall och duschväggar i glas * Samtliga vitvaror från ansedda Electrolux * Enkelt boende med hiss & flera miljörum * Här får du självklart helt moderna vitvaror * Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt) * Knalla tre minuter till SATS & klättercenter * Perfekt komfort = tvättmaskin med tumlare * Finns garage med 94 platser samt miljörum * Förmånligt pris för digital-TV och bredband * Cirka fem minuter till centrum och matbutik * HSB-förening som består av 217 lägenheter Kontakta fastighetsmäklare Jonas Lindström vid intresse samt för mer detaljerad information avseende bostadsrätten. Med ett närmast perfekt läge med samtliga fönster på husets framsida finner du denna underbara våning som just nu är under uppförande i nyproduktion från 2024 av giganten HSB. Denna bostad som snart är inflyttningsklar den 26 juni uppfyller med största sannolikhet alla attribut som du någonsin har fantiserat om. Här blir du den första som flyttar in med högsta komfort tack vare hiss direkt till bostadsplanet. Höga fönsterpartier skapar förmodligen ett enormt ljusflöde till hela bostaden under stor del av dygnets vakna timmar. Längre ner på denna sida ligger dokument som pdf med info om inredning, avgiftsrabatt, material, ekonomisk plan m.m. Lägenheterna i HSB brf Växeln har fina ljusinsläpp och sunda materialval. Arkitekten har lagt stor vikt vid planlösningar som går att anpassa för olika behov beroende på familjeförhållanden. Planlösningen är optimal med sociala sällskapsytor, rymlig balkong och goda förvaringsmöjligheter i garderober, walk in closet och externt källarförråd som tillhör bostaden. Ditt nya hem visar upp en stilfull inredning med golvbeläggning av tidlös vitlaserad 3-stav ekparkett 15 mm och väggarna är målade med vit sober färgnyans. På golvet i entrén ligger grafitgrå klinkerplattor 30x30 cm (i rak sättning) vilket är snyggt samt skyddande mot snötyngda kläder och blöta skor. Med anslutning från allrummet finner du balkongen om cirka fem kvm med avkopplande och njutbara soltimmar mitt på sommaren. Här finns oändliga möjligheter för att duka upp till brunch, middagsbjudning, after work eller varför inte morgonfika med färskt bröd från närliggande Söderbergs Bageri! Den härliga balkongen ligger i optimalt söderläge med gott om sol under årets varmare månader. HSB Brf Växelns kök är estetiskt vackra, men också funktionella med stor vikt vid bra arbetsytor. Köken har många smarta lösningar, som fullutdraglådor, luckdämpning på skåp, infälld LED-belysning och el i dolda hörnboxar. Detta är ett behagligt boende med fullmatad maskinpark från den ansedda tillverkaren Electrolux vilket borgar för kvalitet. En lå

* FYI - Kontakta Jonas om du är intresserad * En bevarad funkispärla i populära kvarter * Snabb inflyttning om köparen önskar det * Klassiskt kök med utrymme för matplats * Underbart ljus - fönster i två väderstreck * Brf har utfört många stora renoveringar * Här finns gott om fina originaldetaljer * Kort promenad till buss och tunnelbanor * Fönsterbrädor i sten & bevarat skafferi * Helt perfekt första bostad i heta kvarter * Här erbjuds komfort med diskmaskin * ”Är krypavstånd” till restaurang Landet * Förvaring i garderober och källarförråd * Generös takhöjd och radiatorer gjutjärn * Stabil äldre förening - verksam i 40 år * Stilsäkert med fina golv och vita väggar * Ett par minuter till gym & klättercenter * Gott om ledig gatuparkering nära huset Äntligen har chansen kommit att äga detta underbara hem, perfekt för dig som söker ditt första egna boende. Beläget två trappor upp, omgivet av ett förtrollande ljusinsläpp från två väderstreck och skärmat från omvärlden, är detta en bostad som utstrålar både charm och integritet. På sommaren omfamnas lägenheten av gröna trädkronor och under lövfria årstider öppnar sig det vackra närområdet runt omkring. Här bor du med lämpligt promenadavståd till Telefonplan, Aspudden och Midsommarkransens tunnelbanestationer som ligger 2-3 stationer från Södermalms pulserande nattliv. Strax utanför huset finns även busshållplats för buss 147 med cirka sju minuters resa till knutpunkten vid Liljeholmtorgets galleria. Detta är en utmärkt första bostad ett stenkast från konstfack, klättercenter, service, träningsanläggningar samt flertalet restauranger som regelbundet drar storpublik. I detta fina hem finns gott om klassiska attribut som högt till innertak, parkettstavar i ek, fönsterbrädor i sten, radiatorer i gjutjärn samt platsbyggt skafferi. Det ljusa och vackert bevarade köket är en plats för kulinarisk kreativitet med utrymme för mindre matbord samt stolar. Här finns även moderna bekvämligheter som diskmaskin för att göra vardagen smidigare. Takhöjden är generös, väggarna går i målade vita toner och på golvet ligget svara/vita kvadratiska rutmönster. Bostaden är mycket väldisponerad och känns större än de smart planerade 36 kvm. Allrummet intill är väl tilltaget i storlek och flexibelt att möblera, perfekt för att skapa en avslappnad atmosfär med soffa, mediadel samt inredning på ena sidan och sovdel med säng på den andra. På golvet ligger fina parkettstavar i ek och väggarna har målats i vit färgnyans. I anslutning till hallen ligger badrummet som renoverades under 2002 genom stambyte. Här finns stort vädringsfönster, bra duschutrymme samt ytskikt av kakel och klinker. Detta är mer än bara ett hem; det är en plats där trivseln genomsyrar varje vrå. Beläget på en höjd blir det en ljus oas med fri utsikt från varje vinkel. I detta hem får du gott om förvaring i garderober samt i rymligt externt källarförråd. Välkommen till Brf Reservoarpennan 1 som är en äldre bostadsrättsförening med en historisk charm som sträcker sig tillbaka till ombildningsåret 1983. Byggnaden är kulturminnesmärkt och har en gul klassificering, vilket innebär att den inte bara berikar stadsbilden utan även har kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Ansedda arkitekt Georg Lindberg har skissat detta hem och skapat dess unika karaktär. Ritat och sedermera uppfört 1943, är det ett smakfullt trevåningshus med putsad fasad som är ny från 2021. Georg Lindberg, med en imponerande arkite