Svensk Fastighetsförmedling Falun

CENTRUMNÄRA HEM FÖR DET "LILLA" HUSHÅLLET - TOPPFIN ETTA NI INTE FÅR MISSA! Här är den optimala lägenheten för dig som söker en etta. Mycket ljus och trivsam gavellägenhet med inglasad balkong. Ett renoverat hem med praktiskt planlösning så som stort kök med plats för matbord, rymligt allrum med sovalkov, hall med bra förvaring, helkaklat badrum med tvättmaskin och stor inglasad balkong med sol stor del av dagen. Genomgående, smakfulla ytskikt och ljusa färgval. Denna bostad är som gjord för det "lilla" hushållet och måste upplevas på plats. Här bor ni med ett oslagbart läge nära sjö och natur samt inte mer än ca 20 minuters promenad till centrum. Bo lugnt och trivsamt i populär förening med närhet till allt! Föreningen uppskattas av alla åldrar och har blivit väldigt populär de senaste åren mycket tack vare läget och dess omgivningar. I detta sjönära område är det gott om grönska med fina ytor för både lek, umgänge och avkoppling. På innergården finns flera sittplatser, grillplats, omtyckt och välanvänd boulebana samt lekplats och fotbollsplan. Här finns också livsmedelsbutik, pizzeria och gym. För motionärer finns elljusspåret upp till Stångtjärn med löpslingor och skidspår. Under sommartid är Stångtjärn en populär fiske-och badplats. Här får du det bästa av två världar - närhet till centrum och bussar men ändå med naturen runt hörnet.

RYMLIG ENPLANSVILLA BYGGD 2018 MED BRA LÄGE VID SLUTET AV ÅTERVÄNDSGATA! Mycket bra och trivsam planlösning. Kök med gott om skåp och fina bänkskivor i kvartskomposit. Social öppen lösning mot rymligt vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier. Stort sovrum med direkt anslutning till fint badrum med klinker och kakel samt walk-in-closet. Separat barnavdelning med allrum och tre bra sovrum. Fint badrum/duschrum med klinker och kakel samt praktisk tvättstuga med grovingång. Stort härligt trädäck med takad altan och njutbart Spabad. Carport med förrådsdel. Falu Stadsnät installerat. Ett optimalt boende för er som söker ett bekvämt och modernt inflyttningsklart hem med familjevänligt läge! Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross ca 800 meter från området mot Rv50/E16. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter.

TRIVSAMT RADHUS MED UTMÄRKT- CENTRALT LÄGE Med ett idylliskt, lugnt läge - med endast några minuters promenad till Falu affärsgator och direkt närhet till förskolor och skolor - ligger detta tilltalande 2-plans radhus med solig stadsträdgård, två badrum och garage i gemensamhetslänga. Ett perfekt boende för barnfamiljen eller för er som lämnat villan och fortsatt vill bo med villakänsla. Här erbjuds ett bekvämt och väldisponerat hem med ett snyggt nyrenoverat kök. Inbjudande vardagsrum med utgång till den takade altanen och trädgården. En trivsam plats att samla familj och vänner under sköna sommardagar. Trevlig liten stadsträdgård med mindre gräsmatta. Vidare på entréplan ses ett badrum med dusch och tvättavdelning samt en välkomnande entréhall. Från hallen nås trappan som leder till övre plan med tre fina sovrum, stor klädkammare, badrum med badkar samt en övre hall med access till den trevliga balkongen med skön morgonsol. I anslutning till entrén finns ett fristående förråd som tillhör huset. Garage med fjärrstyrd port (tillhörande varje hus) samt parkeringsplatser och gästparkeringar. I samfälligheten finns både lekplats, cykelförråd, gemensam tvättstuga, bastu och fin gästlägenhet att tillgå. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, skolor och stadspulsen. Endast en kort promenad bort når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Ett stenkast bort åt andra hållet når du Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten. ETT HUS MED STORA FUNKTIONER FÖR BÅDE DEN LILLA OCH LITE STÖRRE FAMILJEN!

GENERÖS TRERUMSLÄGENHET MED INGLASAT UTERUM MITT I STAN! ENDAST 1 TRAPPA UPP. Stor trerummare om 91 m² i genomgående välvårdat, fint skick. Välplanerat hem med stort kök som har plats för hela familjen, badrum med tvättmaskin och separat gästtoalett, lättmöblerat vardagsrum, två rymliga sovrum samt klädkammare som även kan användas som ett extrarum. Härligt inglasat uterum vid entrén i soligt läge. Stamrenoverat badrum -19, nya fönster insatta -16 och under -23 har elbilsladdare installerats. I källarplan finns gemensam tvättstuga, förråd samt garage med tvätthall. Lägenhetens läge är ett annat plus i kanten. Du har närhet till allt du behöver, inklusive butiker, restauranger och kommunikationer. Dessutom är området välkänt för sina gröna parker, lekparken "Nybroparken" och natursköna omgivningar som promenadstråk längs Faluån. Hoppas vi ses på visningen!

RYMLIG VILLA MED FANTASTISKT LÄGE VID SJÖN TOFTAN! Mycket välskött bostad i genomgående bra skick. Bra planlösning med många sovrum och stora sällskapsytor. Stort kök med gott om skåp och bänkyta i öppen lösning mot ljust matrum/vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ljus och rymd. Utgång till härlig balkong med markis och vidsträckt utsikt över sjön Toftan. Smakfullt renoverat badrum med klinker och kakel, tre bra sovrum samt rejäl tvättstuga. I souterrängplan ses två allrum varav det ena används som bibliotek, sovrum, fint renoverad relaxavdelning med bubbelbadkar, duschplats, bastu och wc. Stort förråd, skafferi och klädkammare. Altan på baksidan med markis. Falu Stadsnät installerat. Fastigheten är belägen i ett mycket attraktivt och familjevänligt villaområde med direkt närhet till sjön Toftan. Där finns en gemensam badbrygga samt möjlighet till bastubad för medlemmar i föreningen. Närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan samt fina motionsslingor både sommar- och vintertid. Idylliska Sundborn ligger ca 1,4 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning.

SJÖNÄRA BOSTAD I ATTRAKTIVT OMRÅDE! Enplansvilla med mycket bra planlösning. Kök med plats för stort matbord, vardagsrum med braskamin, smakfullt nyrenoverat badrum med klinker och kakel, tre bra sovrum, praktisk tvättstuga, separat wc och grovingång. Stort vidbyggt dubbelgarage med gästrum/förrådsdel. Altan med tak på baksidan. Uppvärmning via vattenburet system med frånluftsvärmepump. Falu Stadsnät installerat. Bra och insynsskyddat läge med tomten angränsande mot skogsparti. Robotgräsklippare ingår i köpet. Endast ca 200 meter till fin badplats vid sjön Vällan. Vintertid, innan snön lägger sig på isen finns alla möjligheter för den som gärna åker långfärdsskridskor. Brinner man för skidåkning så dras ett skidspår på ca 1 mil runt sjön. Detta är det perfekta boendet för er som vill bo på landet men inte vill göra avkall på närhet till alla bekvämligheter. Enkelt att ta cykel till stan, Borlänge nås via påfarten till motorvägen. Ett mycket efterfrågat, lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till sjö, skog och mark. Inom kort avstånd nås förskola och skola F1-9, affärscentrum, Samuelsdals golfbana, Källvikens slalombackar mm.

Välkommen till Östanfors vackra kulturkvarter och denna välplanerade familjebostad med mycket trivsamma och fräscha ytor! Populärt och lugnt bostadsområde med närhet till all tänkbar service vid stadens Centrum, välrenommerade skolor, förskolor och Falu lasarett. I Faluns norra delar hitta vi Trotzgatan 68B och detta tilltalande radhus i 2 plan med liten lättskött tomt, stor, delvis inglasad altan samt balkong med vy mot Stora Kopparbergs kyrka. Invändigt möts ni av välplanerade ytor med ljusa rum, trivsam disponering och trevliga umgängesytor. Välkomnande ljus entréhall, generöst vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som soffgrupp samt med access till uteplatsen. Fullutrustat fräscht kök samt ett snyggt badrum. En trappa upp finns fyra fina sovrum, tvättstuga, badrum samt klädkammare. Ett rymligt vindsförråd med gott om förvaringsmöjligheter. Övriga utrymmen som tillhör fastigheten är bilplats i carportlänga med motorvärmaruttag samt ett förrådsutrymme på samfälld mark. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med låga driftkostnader som passar perfekt för både den mindre och större familjen.

UNIK OCH CHARMFULL VILLA I ATTRAKTIVA KÄLLVIKEN. Fantastiskt läge på stor insynsskyddad hörntomt endast ett stenkast från Källvikens båthamn. Stor härlig altan med vidsträckt utsikt över sjön Runn. Stenlagd berså och balkong. Stort kök med fint nyslipat trägolv, trivsam köksö och vedspis. Plats finns för rejält matbord. Rymligt vardagsrum med fint trägolv och smakfull eldstad. Luftig välkomnande hall med klinkergolv och gästtoalett med klinker och kakel. Övre plan med tre bra sovrum och gott om förvaringsutrymme. Badrum med klinker, kakel och bubbelbadkar. Suterrängvåning med vattenburen golvvärme i allrum och sovrum. Badrum med klinker och kakel. Separat ingång ger ett perfekt tonårsboende eller uthyrningsmöjligheter. Förråd/tvättstuga och matkällare. Stor härlig tomt med bärbuskar, hallonhäck, planteringar, odlingsland, fina gräsytor och liten träddunge. Nytt tak ca 2018 och dränerat ca 2010. Fristående dubbelgarage och en rejäl grusad yta ger bra parkeringsmöjligheter. Uppvärmning via bergvärme (ny värmepump 2023) Falu Stadsnät installerat samt laddbox för elbil. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till sköna långturer och härliga motionslopp. Morgondoppet vid den närliggande stranden och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Attraktiva, idylliska och familjevänliga Källviken ligger ca 4 km från Falun centrum. I närheten finns rikligt med aktiviteter som bl.a. golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Härlig natur med skog och elljusspår finns i närheten. Fin cykelväg till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger några minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på City Gross. Förskolor och grundskolor F-6 finns i närliggande områden.

BR-STUGA MED FANTASTISKT LÄGE VID FALUNS POPULÄRA "SKÄRGÅRDSSJÖ" RUNN! Kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning! Här är det lätt att bli tilltalad av miljön och det unika, härliga läget - en plats som ger en upplevelse året om! För er som drömmer om att äga en stuga med direkt närhet till strand och sjö. Passar för den som uppskattar närheten till vatten med dess aktiviteter sommar som vinter och möjligheten att ha den egna båten nära, men vill slippa den regelbundna tillsynen av stugan. Konceptet bygger på att stugan hyrs ut när du själv inte bor - Ger hyresintäkter som täcker finansieringen och ger avkastning på ditt köp! 5 bäddar med två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssängar. Genomgående smakfullt inrett med bra standard. Stugan är fullt möblerad och utrustat med allt vad man kan behöva. Detta ingår i köp. Med bekväm närhet till Falu stadskärna, fantastiskt läge och utsikt över skärgårdssjön Runn ligger dessa trivsamma och optimalt planerade fritidshus. Området och anläggningen ger fantastiska möjligheter till en rik och aktiv fritid. Båtplats, badstrand och bastu m m . Vintertid är Runn ett paradis för skridskoåkare - Udden är dessutom den perfekta start- och pausplatsen både sommar som vinter. Den stora "grosshandlarvillan" Villa Herdin där restaurangen/serveringen är belägen finns också möjlighet till konferens, middagar i stora sällskap och bröllop. Konceptet innebär bland annat att stugan används för uthyrning när du som ägare inte bokat den för egen vistelse i bokningssystemet, vilket ger dig en hyresintäkt som väl bidrar till finansieringen av ditt köp. Hyresintäkterna för stugorna har genom åren varit mycket goda. Som ägare har du ett eget logg-in på en bokningssida. Där blockerar du de perioder du själv vistas i stugan. Bostadsrättsföreningen äger marken och svarar för yttre underhåll. Medlemmarna ansvarar för det inre underhållet. Föreningen driver uthyrningen i egen regi med en service- och uthyrningsenhet som ansvarar för hela området. Uthyrningsenheten servar dig med uthyrningen, nyckelutlämning, städning, avsyning och enklare reparationer m m. Skärgårdssjön Runn och Främby Udde har skaffat sig en plats på kartan internationellt - populärt resmål för turister från bland annat Tyskland och Holland. LÄGET ÄR EN UPPLEVELSE ÅRET OM!! FRITIDSHUS SOM PASSAR BÅDE FÖR BARNFAMILJEN OCH LIVSNJUTAREN!

ÄR DU STUDENT, HAR PLANER PÅ ATT FLYTTA HEMIFRÅN ELLER BARA SÖKER EN YTEFFEKTIV ETTA? Då har vi den perfekta ettan för dig! Centralt belägen etta med ett helt nyrenoverat badrum från 2024 och ett kök renoverat 2018 med diskmaskin. Mycket funktionell och yteffektivt hem med uppskattad öppen, social planlösning och separat sovalkov. Härlig, stor inbjudande balkong med gott om utrymme för att avnjuta dess soliga läge. I månadsavgiften ingår ALLT så som garageplats, hushållsel, värme, vatten, och tv-utbud. Solid och välskött förening där du i samma hus har tillgång till gym, bastu, garage, gästlägenhet och tvättstuga. Perfekt första bostad, student- eller pendlarlägenhet med den låga avgiften! Här har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder ett stenkast bort med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår. Hoppas vi ses på visningen!

FÖRSTAKLASSIGT BOENDE MITT I STAN - TILLHÖRANDE GARAGEPLATS - INGLASAD BALKONG Här bor du lyxigt och bekvämt mitt i stan med inglasad balkong, i hus med hiss och tillhörande garageplats med elbox. På Stigaregatan 5 välkomnar denna mycket tilltalande tvårummare om ca 64 välplanerade kvadratmeter. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med genomgående hög standard, tidlösa materialval och smakfulla ytskikt. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar trevliga sällskapsytor. Stilrent kök som är utrustat med alla bekvämligheter. Inbjudande vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Harmoniskt sovrum i sober färgsättning med goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Stort snyggt badrum med praktisk tvättavdelning samt en välkomnande entréhall. En mycket trevligt lägenhet som bör upplevas på plats! För att boendet ska bli så bekvämt som möjligt nås tillhörande garageplats och förråd enkelt via hissen från alla våningar. Fastigheten är nybyggd 2017 med ledorden - moderna, välplanerade och funktionella. Trevlig innergård där man kan grilla, umgås och koppla av. Hoppas vi ses på visningen!

PERFEKT ETTA FÖR DIG SOM PENDLAR, ÄR STUDENT ELLER VILL KÖPA SIN FÖRSTA LÄGENHET! "All inclusive " avgift - 2088 kr/mån inkluderar bredband, värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och br-tillägg. Väldisponerade 1:a med sovalkov, renoverat kök från 2021 och renoverat badrum från 2018. Trots sina få kvadrat om 23,5 m² har en yteffektiv planlösning med en takhöjd över standard och en fransk balkong vilket ger extra rymd åt bostaden. Bra läge med gångavstånd till både högskolan/Lugnet, sjukhuset samt centrum. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och under 2018 installerat nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bland annat träningsrum och tvättstuga. HÄR ÄR DET BARA ATT FLYTTA IN! Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

STORA RISÖ - I FALUNS EGNA SKÄRGÅRDSSJÖ RUNN - FRITIDSFASTIGHET SOM GER EN UPPLEVELSE ÅRET OM Unikt tillfälle! Vilken möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet och hinna njuta av den redan till sommaren! Här blir man lätt förälskad av den fantastiska miljön, naturens magi och den underbara utsiktsvyn. Med ett högt- fint läge och stor strandtomt i härligt söderläge välkomnar Stora Risö 13! På fastigheten om ca 4 040 kvm finns två enkla stugor en förrådsbyggnad samt utedass. Den inre stugan är byggd runt 2005 och är ca 15 kvm. Där finns EL installerat, ett mindre pentry samt indraget sommarvatten. Den främre stugan är i äldre skick och i behov av renovering. Förrådet och utedasset byggdes runt 2010. Härlig strandremsa med klippor, badplats och brygga. Här njuter man av lata dagar, härliga bad och roliga vattenaktiviteter. Sjön Runn är en mycket attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor och dras skidspår som inbjuder till sköna långturer. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar! EN PLATS ATT LÄNGTA TILL!

DRÖMMEN OM EN EGEN SJÖTOMT! Här möts Ni av en fantastisk sjötomt med lång strandlinje som rymmer både brygga, sandstrand och båthus invid strandkanten. Lugnt, privat läge invid sjön Ryggen. Soligt söderläge och fina fiskevatten för den som vill åka ut med båten och pröva fiskelyckan. Här finns både ädelfiske och kräftor. Fastigheten rymmer flera gedigna byggnader såsom bostadshus med härligt allrum med ryggåstak med öppen spis, två mindre sovrum samt badrum och utbyggt fint kök. På tomten finns även gästhus med allrum och badrum, enklare uthus, garage, jordkällare m m. DENNA BOSTAD FÖRBEREDS FÖR FÖRSÄLJNING - VID INTRESSE, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE REDAN NU FÖR ATT INTE MISSA VIKTIG INFORMATION!