Joakim Folkesson

ÄNTLIGEN EN BOSTAD TILL SALU I ANRIKA DIKMANSKA GÅRDEN! Nu ges möjlighet att förvärva ett kulturarv fullt av charm, karaktär och tidstypiska detaljer i världsarvsstaden Falun med dess rika friluftsliv. Helt genomgående och på ett mycket smakfullt sätt renoverad bostad . Fint kök från HTH med trivsam köksö, stenskivor och påkostade vitvaror. Matrum i direkt anslutning till köket. Vardagsrum med härlig kakelugn - att mysa vid kulna höst- och vinterkvällar. Badrum med klinker (golvvärme) och kakel. Rymlig hall med uppgång till övre plan via fin trätrapp med smidesräcke. Övre plan med möblerbar hall/allrum med fint trägolv, badrum med microcement (golvvärme) och badkar, två bra sovrum med fina trägolv samt gott om förvaring i två klädkammare. Uteplats i bästa sydvästläge i anslutning till entrén. Välkommen att uppleva denna unika och lugna gårdsmiljö med bra läge i trevliga kvarter, en oas mitt i centrala Falun!

EFTERTRAKTAT RADHUS MITT I STAN! Missa inte detta bostadsrättsradhus, beläget mitt i kulturkvarteret Elsborg. Ett perfekt boende för dig som söker något mittemellan hus och lägenhet! Eftertraktat 2-plans bostadsrättsradhus med lugnt cityläge och endast några promenadminuter till Faluns affärsgator, matbutiker, resecentrum m m. Inbjudande bostad med entréplan bestående av fint renoverat kök, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, duschrum och förråd. Övre plan består utav två (tre möjliga) sovrum, allrum och ett badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fräscha ytskikt och ljusa, harmoniska färgsättningar i alla rum. Solig, insynsskyddad radhustomt med en härlig stensatt uteplats med markis. Ett hus med stora funktioner för både den stora och lilla familjen. Föreningen har en välskött innergård, likt en oas med planteringar, buskar och rabatter. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bl.a. plats i varmgarage (för närvarande ingen kö), förråd, övernattningslägenhet, bastu och tvättstuga. Fastigheten är belägen i Elsborg som är idag en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med bebyggelse från 1600-talet. I den gemytliga, gruvliga miljön upplever du Faluns kulturarv genom klassiska röda trähus, trånga gränder och trivsamma små gröna oaser. Runt hörnet finns restauranger, gym, konditori och ett antal butiker och på några promenadminuter når du Faluns affärskvarter och till Faluns centralstation.

LOKAL PÅ INGARVET MED MÅNGA ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER! Friköpt industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en kostnadseffektiv lokal på Ingarvets industriområdet i Falun. Ett lättillgängligt läge med närhet till centrum läge och i området finns flertal stora företag etablerad. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Lokalen är ca 72 kvm plus entresolplan på ca 24 kvm, sammanlagt 96 kvm. Luftvärmepump är installerad och golvet är epoxibehandlat. Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Lokalen har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen. Kommunalt V/A finns framdraget till fastigheten vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett, dusch och pentry. I lokalen finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fiberanslutning är betald och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som förråd. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 675 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.

TILLTALANDE HEM MED TILLGÅNG TILL BASTU, BAD OCH BÅTPLATS! Det bästa av två världar- ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform. Här är det bara att flytta in och njuta av detta tilltalande hem med attraktivt läge. Ett mycket bekvämt boende i Sundborn med direkt närhet till härlig natur och endast ca 200 meter till sjön Toftan och båtplatsen. Självklart finns här allt som önskas i ett modernt, nytt hem - öppna ytor, härliga ljusinsläpp, smakfulla materialval, välvalda kulörer, enhetliga parkettgolv och golvvärme. Hemmets ca 65,5 kvm är fördelade mellan tre rum och kök. Entréplan erbjuder ett mycket trevlig kök med hög funktionalitet samt plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fina fönsterpartier samt med access till altanen. Smakfullt badrum/tvättstuga med klinker och kakel. Två bra sovrum samt klädkammare. Stor härlig altan med fritt läge mot litet skogsparti. Plats för både lounchmöbel och matgrupp. Husen är utformade i New England-stil med stora verandor, liggande vit träpanel och svarta bandade plåttak och värms upp via bergvärme. Bostadsrättsföreningen har en egen brygga i den lilla båthamnen där föreningens medlemmar erbjuds båtplats. Tillgång finns även till områdets gemensamma bastu. Idylliska Sundborn ligger ca 1,4 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.

FINT ENPLANSHUS - NÄRMAST NYBYGGT I LILLA KÄLLVIKEN! Här möts Ni av ett smakfullt, närmst nybyggt boende i bostadsrättens trygga boendeform - ett modernt boende med hög standard. Här ses en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av ljus och rymd. Genomsikten från entrén ut på baksidan suddar ut gränserna mellan ute och inne och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stort vardagsrum med öppen lösning mot bra planerat kök med gedigna material- och inredningsval och här ses även plats för en större matsalsmöbel. Till det största av de tre sovrummen finns en praktisk "walk in closet". Smakfullt helkaklat badrum och praktisk tvättstuga som är smart placerad i anslutning till entrén. Genomgående fina enhetliga parkett- och klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme samt vitmålade väggar i samtliga rum. Härlig stensatt uteplats intill både entrén och altan vid baksidan med direkt access från vardagsrummet. Liten trivsam trädgårdstomt med fritt läge mot allmänning. Rejält isolerat förråd om ca 10 kvm. Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Det expansiva handelsområdet Tallen ligger ca 800 meter från området där bland annat matbutiken CityGross finns, ny padelhall med gym och där även Apotektet och Systemet kommer etablera sig. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter.

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA BYGGBAR TOMT MED SJÖNÄRA LÄGE VID VIKASJÖN. Kommunalt vatten/avlopp och Falu Stadsnät är framdraget. Friggebod ingår ej. Vika är en trivsam bygd belägen mellan Falun och Borlänge, inte mer än ca 20 min från Falu centrum och ca 30 min från Borlänge centrum. Här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, badbassäng och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm.