Joakim Folkesson

TILLTALANDE OCH BEKVÄMT BELÄGEN 2:A BYGGD 2019 MED HISS OCH STOR INGLASAD BALKONG! Bo bekvämt i hjärtat av Falun, med härlig utsikt över och längs Faluån. Ett unikt attraktivt läge i skärningspunkten mellan Dalarnas Museum, bion vid Fisktorget och Stora Torget, ovanpå Falangallerian, mitt i centrala Falun med närhet till butiker, kultur, restauranger och andra servicetjänster. Fint och påkostat kök med ljusgråa luckor, rostfria vitvaror, bänkskivor i komposit och vinkyl. Öppen planlösning mot vardagsrum med stora fönsterpartier ger en luftig känsla. Badrum/Tvättstuga med klinker och kakel. Rejält sovrum med stor garderob. Genomgående fina parkettgolv och ljus färgsättning. Stor härlig inglasad balkong med läge mot Östra Hamngatan och ån. I föreningen finns en innergård, som bara bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till. Inspirationen till huset kommer från den angränsande Falanbiografen med sin stilrena funktionalism. Det soliga läget och utsikten mot ån ger fina förutsättningar för ett unikt, centralt boende. För dig som vill ha ett boende med modern inredning, klok planering och gångavstånd till det mesta som Falu centrum erbjuder. I det uppvärmda garaget på Fisktorget har du tillgång till parkering för bilen (extra månadsavgift). Rymligt förråd och cykelparkering finns också i anslutning till garaget.

TRIVSAM VILLA MED BRA LÄGE I CENTRALA SVÄRDSJÖ! Trevlig och väldisponerad 50-tals villa med gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen. På entréplan välkomnar ett kök med luckor i ek, matrum som även kan användas till sovrum, vardagsrum med fin och effektiv braskamin samt gästtoalett. På övre plan ses två sovrum samt ett rum som är förberett för badrum. Källare med två garage, tvättstuga och bastu, fd pannrum, förråd och matkällare. Stor altan delvis med tak. Taket är bytt 2017 och fönster på entré- och övre plan 2006. Uppvärmning via bergvärme ger låg driftskostnad. I Svärdsjö hittar ni det mesta man behöver i vardagen. Trevligt centrum med bl.a. mataffär, restaurang, bibliotek, apotek och florist. Skola f-9, vårdcentral, bygghandel, bensinstation och mycket mer. Vacker natur, fina badplatser, elljusspår och ridhus. Till Faluns centrum är det ca 25 kilometer och det erbjuds bra med busskommunikationer.

RYMLIG VILLA I TOPPSKICK - EN EGEN OAS MED FANTASTISKT LÄGE! Välkommen till denna generösa villa med ett av områdets bästa lägen – lugnt belägen vid slutet av en återvändsgata. Här får du en privat och solig trädgård där kök, lounge, altan och gräsmatta smälter samman och skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Villan har en genomtänkt planlösning med en stor och välkomnande hall, ett stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytor, samt en ljus och inbjudande loungedel med en smakfull öppen spis. Det rymliga vardagsrummet har plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Dessutom finns tre fina sovrum, varav ett med egen toalett, samt ett fräscht badrum med kakel och klinker. På källarplan väntar ett stort allrum med öppen spis, ett rymligt sovrum/gästrum, duschrum med bastu, rejäl tvättstuga och en praktisk klädkammare. Här finns också en uthyrningslägenhet på 46 kvm med egen ingång – perfekt för extra hyresintäkter eller som tonårsboende. Den soliga altanen med markis i sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet. På tomten finns dessutom en fristående byggnad med inglasat uterum och ett extra gästrum/förråd. För den bilintresserade finns ett isolerat och uppvärmt garage (44 kvm) med indraget vatten och smörjgrop. Under garaget finns dessutom ett stort förråd på hela 60 kvm. Villan har genomgått flera viktiga förbättringar – dränerad grund, nya fönster och uppvärmning via bergvärme. Dessutom är Falu Stadsnät installerat för snabbt och stabilt internet. Här bor ni i ett lugnt, attraktivt villaområde med ett läge som är idealiskt för barnfamiljen. I de lugna omgivningarna finns trevlig lekplats för barnen. Närhet till skola och förskola samt mataffär. Med en kort promenad nås Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn med trevliga aktiviteter året om. I närheten finns även den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda. Kort avstånd till busshållsplats med direktbuss till Borlänge och lokalbuss inom Falun. ETT FANTASTISKT HUS MED MYCKET BRA LÄGE!

GAVELKEDJEHUS I BARNVÄNLIGA OCH POPULÄRA SLÄTTA MED UPPVÄRMNING VIA BERGVÄRME. Ett av få hus i området som har konverterat till vattenburet system med bergvärme! Mekansk till- och frånluftsventilation med återvinning installerat. Nytt tak och nya 3-glasfönster. Kök med gott om skåp och plats för rejält matbord. Stort vardagsrum i vinkel med braskamin. Stort härlig inglasat uterum att nyttja stora delar av året. Praktisk tvättstuga och separat gästtoalett. På övre plan ses två sovrum, allrum som med enkla medel kan göras om till extra sovrum samt badrum med klinker och kakel. Bra förvaringsmöjligheter på vinden och kattvindar. Välskött liten trädgård med plommonträd. Falu Stadsnät installerat. Vidbyggt förråd och garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port och elbilsladdare. Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort. Endast ca 100 meter till busshållsplats för stadsbussar.

VILLAIDYLLEN I VARGGÅRDEN! Välkommen till denna rymliga och funktionella bostad, belägen i ett av områdets mest attraktiva lägen. Här erbjuds ett stort kök med praktisk köksö och gott om plats för stora middagar. Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till både avkoppling och sociala stunder, med en mysig braskamin som skapar en härlig atmosfär. Badrummet är inrett med klinker och kakel, och de två sovrummen ger både utrymme och komfort. I souterrängplan hittar du ytterligare två sovrum, varav ett kan även kan användas som allrum. Här finns också en stor, praktisk tvättstuga, ett duschrum med klinker och kakel, bastu samt separat wc. För den träningsintresserade finns ett motionsrum, och ett garage med förrådsutrymme ger gott om plats för förvaring. I sydvästläge erbjuds både en stor balkong med fantastisk utsikt och en altan för soliga stunder. Bostaden är uppvärmd med luftburen värme med tillskott av bergvärme, vilket ger både energieffektivitet och komfort. Falu Stadsnät är installerat för snabb och pålitlig internetanslutning. På gården finns även ett fristående förråd för ytterligare förvaring. Det är inte svårt att förstå varför Varggården är en stor favorit bland barnfamiljer, läget är idealiskt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. I direkt närhet ses skogen med fina strövområden, ett populärt bad- och fiskeområde med bl.a. upplysta motionsspår i Stångtjärn. Gångavstånd till förskolor, skola, trevlig livsmedelsbutik, pizzeria, gym mm. Promenad och cykelavstånd till centrum endast ca 2 kilometer. För barnen är det bästa tänkbara läget med nybyggd lekplats, en belyst pulkabacke samt skridskobana/fotbollsplan endast ett stenkast bort.

VÄLPLANERAT OCH MODERNT KEDJEHUS I TVÅ PLAN! Här får ni det bästa av två världar - ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform! Välkomna till Britta Hazelius väg 16 och detta tilltalande hus med lättskött tomt, carport samt härliga umgängesytor både ute och inne. Här är det bara att flytta in och njuta! Bostadens välplanerade kvadratmeter är fördelade på två plan där entréplan erbjuder fina sociala ytor medan övre plan blir mer privat med fyra sovrum. Smakfulla materialval och välvalda kulörer. På entréplan erbjuds ett mycket trevlig och fullutrustat kök med plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönsterpartier samt med access till altanen och vidare ut på gräsmattan. Välkomnande entréhall med intilliggande tvättstuga, snyggt badrum samt trappförråd. En trappa upp finns tre fina sovrum, allrum (kan med enkla medel göras om till sovrum) badrum med badkar samt klädkammare. Den trevliga uteplatsen på husets baksida inbjuder till härliga grillkvällar, rekreation och lekar. Centraldammsugare och elbilsladdare är installerat. På husets framsida finns en mindre gräsmatta, grusad uppfart med plats för flertal bilar samt carport med förrådsdel. Ett mycket bekvämt boende i familjevänliga Lilla Källviken! Idylliska Lilla Källviken ligger endast ca 3 km från centrala Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns i området. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter. Fin gång- och cykelväg ner till centrum för den som vill gå eller cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, RV50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross. Förskola finns i området och Grundskola F-6 finns på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar.

LANTLIGT OCH FRITT LÄGE I ÖSTERBO! Här bor Ni med högt, lugnt och fridfullt läge med fri utsikt över ängarna. Villa med bra planlösning där de större renoveringarna är utförda såsom dränering, nytt tak och nytt avlopp (minireningsverk) . Entréplan med kök med gott om skåp, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord., tre bra sovrum och rymligt badrum med klinker och kakel. I källarplan ses fint allrum med öppen spis med insats. Duschrum och bastu samt tvättstuga med extra kyl och frys. Stort gästrum/tonårsboende, förråd med bergvärmepump och matkällare. Här bor Ni med naturen som närmaste granne och samtidigt inte mer än ca 20 min bilfärd till Falu centrum och ca 25 min till Borlänge. Vika ligger inom ca 5 min bilfärd och här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm.

BOSTADSRÄTTSHUS MED HELT UNIKT LÄGE! Här ges en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt boende direkt vid sjön Runn. Stor härlig altan omgiven av fint glasräcke som ger hänförande utsiktsvy över sjön i soligt sydvästläge. Nedanför altanen ses en generös bryggaltan med badstege och möjlighet att anlägga båt. Fina stensättningar med odlingslådor på framsidan. Ett bekvämt boende i ett plan med golvvärme i hela bostaden. Fina enhetliga parkettgolv och ljus färgsättning. Kök med trivsam köksö och öppen lösning mot vardagsrum med smakfull braskamin. Badrum med klinker och kakel samt fin och praktisk tvättstuga med duschplats. Tre bra sovrum, rejäl klädkammare och separat gästtoalett. Det bästa av två världar - ett boende med direkt sjöläge och huskänsla där man samtidigt får bostadsrättens trygga boendeform! Observera att föreningen är obelånad vilket gör att ni bor med låg månadsavgift. FANTASTISKT LÄGE - NJUT AV LUGNET OCH BLICKA UT ÖVER SJÖN! Området Roxnäs har allt att erbjuda - inte mer än ca 10 min bilfärd in till city och samtidigt ett rikt aktivitets- och friluftsliv. Här finns fina promenadstråk, badstrand och sjön Runn, Faluns skärgård, som under sommarhalvåret erbjuder bl.a möjlighet till fiske- och båtutflykter. Vintertid så är det bara att snöra på sig skridskorna och ge sig ut på de fina, plogade banorna som löper längs sjön.

ENPLANSVILLA MED STOR HÄRLIG POOL OCH OSLAGBART LÄGE! Välkommen till en enplansvilla med ett av områdets bästa lägen med tomt som gränsar mot ett litet skogsparti – en oas av lugn och avskildhet. Den fantastiska baksidan är som gjord för livsnjutare! Stor altan, stilrent utekök och en härlig pool med glastak, perfekt för avkoppling året runt. Med inbyggt boostsystem, belysning och generöst med plats för flera sittgrupper skapas en idealisk plats för både fest och familjeliv. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt kök med ryggåstak och praktisk köksö, gott om skåp och arbetsytor. Köket smälter harmoniskt samman med det rymliga vardagsrummet med ryggåstak, där en stilfull braskamin höjer mysfaktorn. Utgång till fin inglasad altan/uterum som förlänger sommaren. Huset erbjuder dessutom allrum och tre rejäla sovrum, perfekt för barnfamiljen! Det stora badrummet har både dusch och badkar, och självklart finns även en separat gästtoalett. Den praktiska tvättstugan med grovingång gör vardagen smidig. För extra komfort har huset vattenburen golvvärme i hela hemmet via fjärrvärme, samt uppkoppling till Falu Stadsnät. Till detta kommer vidbyggt garage och carport – perfekt för både bil och förvaring. En villa som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga! Populära Galgberget ligger endast ca 3,5 km från centrala Falun. Här bor ni med närhet till rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Närhet även till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter. Fin gång- och cykelväg till centrum för den som vill gå eller cykla till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, RV50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Förskola och skola F-6 finns på Galgberget. Närhet till expansiva Tallenområdet med mataffär, systembolag, padelhall m.m.

TRIVSAMT KEDJEHUS I POPULÄRA HÄLSINGGÅRDEN - ENDAST ETT STENKAST FRÅN SJÖN RUNN OCH HÄLSINGGÅRDSBRYGGORNA! Med ett attraktivt och sjönära läge ses denna trevliga fastighet. Här väntar ett mycket bra boende med fint läge på lugn återvändsgata. Suterrängplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, tre bra sovrum samt ett stort trivsamt allrum. Vidare finner ni gott om förrådsutrymmen, arbetsrum/förråd samt wc och dusch på detta plan. En trappa upp möts ni av de sociala ytorna med kök och matplats i vinkel. Härifrån tar ni er ut till bostadens balkong i soligt söderläge. Utöver detta finns även vardagsrum, ett rymligt sovrum, smakfullt renoverat badrum med klinker och kakel samt tvättstuga på övre plan. Här finns även utgång till uteplatsen på baksidan där ni sitter insynsskyddat och kan njuta av varma sommarkvällar. Exteriört väntar en trivsam trädgård med äppelträd och körsbär samt baksidan angränsande mot litet skogsparti. Garage med bra förvaring samt plats för flera bilar på tomten. Falu Stadsnät installerat. Det är inte svårt att förstå varför Hälsinggården är en stor favorit bland barnfamiljer. Läget är idealiskt med närhet till skola och förskola samt mataffär. Med endast några minuters promenad nås småbåtshamnen vid sjön Runn med skridskoåkning på vintern och bad- och båtliv på sommaren, den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda.

KEDJEHUS MED GAVELLÄGE! Välkommen till detta gavelkedjehus med ett oslagbart läge i ett av stadens mest populära områden, med gångavstånd till centrum! På entréplan möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus och leder ut till en rymlig inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt. Det ljusa köket erbjuder en generös matplats för hela familjen, och på samma plan hittar du även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett. I souterrängplanet finns ytterligare två rymliga sovrum, ett badrum med badkar, en tvättstuga och en mängd förvaringsutrymmen, inklusive förråd, matkällare och klädkammare. Dessutom har huset ett vidbyggt garage för enkel parkering och smidig förvaring. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Norslund är ett lugnt och trevligt område nära natur och fina strövområden. En kort promenad från lägenheten finner Ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner Ni även Norslunds centrum med livsmedelsbutik, vårdcentral, folktandvård, Jakt och fiske butik m m och i området finns även flera förskolor. Inom promenadavstånd når Ni även Faluns centrum med alla affärsgator, butiker m m. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

SKAPA DITT DRÖMBOENDE PÅ BACKBERGET MED NÄRHET TILL HOSJÖN! Mycket bra läge vid slutet av återvändsgata. Byggrätt på tomten finns. Kommunalt vatten och avlopp, el och Falu Stadsnät framdraget till tomtgräns. Backberget ligger i Hosjö, knappt 10 minuter med bil från centrum. Här ges möjlighet till långa promenader, bad, långfärdsskridskor eller diverse andra utomhusaktiviteter. Det finns även ett välskött elljusspår vid motionscentralen "Pumpen" och ett flertal fotbollsplaner. Lokala idrottsklubben Korsnäs IF har sektioner för fotboll, skidor och orientering. Unikt tillfälle - bygg nytt och få det precis som ni vill ha det!

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN STOR VILLA MED POOL I FALUNS SENASTE OMRÅDE - HERRHAGSSKOGEN! Mycket rymlig bostad med optimal planlösning. Stort härligt kök med trivsam köksö, fina stenskivor samt gott om skåp och bänkyta. Öppen lösning mot matplats och vardagsrum med smakfull braskamin. Stor sovrum, badrum med duschplats samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses allrum, fyra bra sovrum samt badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Separat fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Fin pool omgärdad av stort härligt trädäck med möjlighet till flera sittgrupper. Här kan du njuta av bad och sol under hela sommaren. Två altaner på baksidan och gjuten platta förberett för uterum/altan med tak. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät installerat. Lugnt och barnvänligt område. Nära till Slätta med dess service. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i närheten underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. Här finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort. ETT PERFEKT BOENDE FÖR DEN STORA BARNFAMILJEN!