Svensk Fastighetsförmedling Falun

Välplanerad timmervilla med vacker sjöutsikt i lugnt och barnvänligt område. Stort och ljust vardagsrum, hemtrevligt kök, helkaklat badrum och tre sovrum. Källare med mysig gillestuga och en effektiv braskamin. På den trevliga tomten finns förråd och liten gäststuga. Garage i källare. Närhet till skola, dagis idrottsplats, idrottshall, badplats m.m.

TVÅRUMMARE MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK OCH BALKONG! Välkommen hem till denna fint disponerade gavellägenhet i lugnt kvarter. Bostadens planlösning består utav en välkomnande hall, kök med matplats, sovrum, rymlig klädkammare, badrum med dusch samt ett stort vardagsrum som både rymmer soffmöbler och övrig möblemang. Via vardagsrummet tar ni er ut till bostadens balkong där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Rikligt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck samt vackra originaldetaljer förstärker hemmets trivsamma atmosfär. Brf Dalregementet är en välskött förening där många av de större renoveringarna har utförts de senaste åren så som stambyte, fasad- och takrenovering, ny el med automatsäkringar, nya fönster, nya säkerhetsdörrar, installation av Falu Stadsnät samt dränering. Regementsområdet/Övre Norslund är ett grönskande och expanderande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från lägenheten finner ni Falu Lasarett samt köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Rusta, Plantagen m m. I närheten finner ni även Norslunds centrum med livsmedelsaffärer, vårdcentral, frisör, apotek, Jakt och fiske butik. Bra bussförbindelse in till centrum som ni även når inom promenadavstånd. Ett omtyckt område med närhet till det mesta!

LIVSKVALITET I VIKA - DIREKT SJÖNÄRA LÄGE VID RUNN MED EGEN BRYGGA, BAD- OCH BÅTPLATS! Unikt och insynsskyddat läge på stor tomt. Golvvärme i hela bostaden. Stort kök med gott om skåp och bänkyta samt trivsam vedspis. Öppen lösning mot rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, ryggåstak och braskamin. Fyra bra sovrum, stort badrum med bubbelbadkar och duschplats, separat wc samt rymlig tvättstuga med grovingång. Stor fantastisk altan med pool, badtunna och flertalet uteplatser. Fint och charmfullt uterum. Stort garage/verkstad med många användningsmöjligheter. Fin gäststuga med köksdel, allrum, badrum och altan. Uppvärmning via jordvärme, solceller, braskamin och vedspis ger mycket låg driftskostnad. Falu Stadsnät installerat. Vika är en trivsam bygd belägen mellan Falun och Borlänge, inte mer än ca 20 min från Falu centrum och även ca 20 min från Borlänge centrum. Här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner ni ett gym i ett stort aktivitetstält, innebandyplan, fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm.

ATTRAKTIVT OCH NYRENOVERAT PÅ JÄRLINDEN - 50-TALS FUNKIS MED CHARM! Med ett av områdets bättre lägen ligger denna trevliga villa på hörntomt i soligt sydvästläge! Här möts Ni av ett boende som under åren 2017-2020 renoverats och byggts till på ett mycket påkostat och smakfullt sätt. Ett väldisponerat boende i olika etage som ger ett fint intryck. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall, toalettrum och sovrum. Ett etage ner ses det moderna och nyrenoverade köket med öppen planlösning mot det mycket trivsamma vardagsrummet med värmande braskamin samt direkt access via stora öppningsbara fönsterpartier ut till den generösa och insynsskyddade altanen med spabad och bastu. Från köket finns ingång ned till källarplanet med bl.a. en fin tvättstuga och en liten vinkällare. Övre planet bjuder på två sovrum samt ett nyrenoverat wc/dusch. Ytterligare ett etage upp så ses ett större allrum som vid behov också kan fungera som ett ytterligare sovrum . Fristående uthusbyggnad med förråd och vedbod. Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för flera fordon. ETT BOENDE MED BÅDE CHARM, OCH OPTIMALT LÄGE ! Järlinden är beläget på en höjd ca 3 km ovan Falu centrum. Här ses fin natur, trivsamma promenadstråk och skidspår vid Lugnets naturreservat. Lugnetområdet bjuder även på gym, hoppbackar, tennishall, högskola och gymnasium. Närbeläget finns även flera förskolor, handelsplatsen Majoren med livsmedelsaffär och diverse butiker. Goda kommunikationer och fin cykel- och gångväg in till city.

TAKVÅNING NYPRODUCERAD 2017 MED CENTRALT LÄGE! Mycket bra och trivsam planlösning. Fantastiskt vardagsrum med högt i tak, synliga takbjälkar och möjlighet till installation av braskamin. Väldisponerat och rymligt kök med ljus inredning och plats för matbordet. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Rejält sovrum med intilliggande klädkammare. Parkeringsplats med eluttag och elbilsladdare ingår i avgiften. Här har vi ett hem som inbringar lugn mitt i staden med endast några fotsteg från allt man behöver! Resecentrum, lasarettet, butiker och restauranger finner ni inom gångavstånd. Likaså Lugnet där ni bland annat finner både löp- och skidspår samt Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten. Här är det bara att flytta in och njuta av ditt nya hem!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! HÖGT BELÄGEN HÖRNLÄGENHET PÅ OMTYCKTA LUSTIGKNOPP I HUS MED HISS! Stor tvårummare om 68,5 m² med fantastisk vy över omgivningen och stan! Välplanerad planlösning med nytt påkostat badrum (-20), stort kök, lättmöblerade rum, praktisk klädkammare samt vardagsrum som ger plats för både matsalsbord och soffgrupp. Rikligt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck som förstärker hemmets trivsamma atmosfär. Balkongen vetter i fint sydvästligt läge som ger chans till många soltimmar. Denna bostad är bekvämt belägen i en av få fastigheter på Lustigknopp som har hiss. Fastigheten är omgiven av en gemensam, fint anlagd och grönskande trädgård med bland annat lekpark. Som medlem har du tillgång till många bra faciliteter som bl.a. tvättstuga som finns i huset och övernattningsrum i grannfastigheten. Garageplats eller parkering med eluttag går att hyra via separat kö. Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

ETT HUS ATT UMGÅS I ! I ett av Faluns mest efterfrågade villaområden finns Sandtäktsvägen 15 och denna perfekta familjevilla! Närhet till Lugnets naturreservat och sportanläggning samt med gångavstånd till välrenommerade skolor och förskolor, centrum, högskolan och Falu lasarett. Utöver det perfekta läget är detta ett mycket trevligt, välskött och påkostat hus om sammanlagt ca 246 + 112 kvadratmeter fördelade i två plan med 8 rum och kök. Stora sociala ytor, pool, härliga fönsterpartier och genomgående fräscha ytskikt gör detta till ett fantastiskt hus att umgås i. Fin gästlägenhet som passar perfekt till uthyrning. Välkomnande och rymlig entréhall med intilliggande wc-rum och trappförbindelse till nedre plan. Mycket trevligt vardagsrum med stora umgängesytor och centralt placerad braskamin. Här avnjuts gärna middagen i familj och vänners sällskap. Ljust rymligt kök som är utrustat med alla bekvämligheter och ett anslutande matrum. Vidare på detta plan erbjuds en praktisk sovrumsavdelning med två fina sovrum med utgång till balkong samt ett intilliggande badrum. En trappa ner finns ett mycket fint "poolrum" med plats för både lek, motion och relax. Stora öppningsbara glaspartier ger härifrån direkt access till trädgården med dess härliga uteplatser. Vidare finns på detta plan ett trevligt allrum där man gärna ser på tv och umgås. Här finns ytterligare fina sovrum/allrum, ett rymligt badrum med wc, dusch och bastu, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns också en fullt utrustad gästlägenhet med egen entré. Trevlig och lättskött trädgårdstomt med gräsytor som inbjuder till många härliga soltimmar. På den stora delvis takade altanen finns gott om plats för både loungemöbel, solstolar och grillen. Perfekt plats för mysiga grillkvällar, mingel och gemenskap. På fastigheten om ca 1060 kvadratmeter finns förutom bostadshuset ett vidbyggt garage med gott om plats till både bilar och övrig förvaring. HÄR BOR NI MED NÄRHET TILL ALLT SOM GÖR VARDAGSLIVET LÄTTARE!

LJUS OCH TILLTALANDE TVÅRUMMARE I OMTYCKTA BRITSARVET! Här möts Ni av ett mycket trivsamt och genomgående ljust hem fördelat på 52 m² . Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare stora, nya fönsterpartier och en takhöjd över standard. Generöst och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot föreningens gemensamma grönskande trädgård. Ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp, kaklat badrum, härligt sovrum med bra klädförvaring och harmonisk färgsättning i en varmbeige färgton. Välplanerad entréhall med gott om förvaring via garderober med skjutdörrar. Välskött och engagerad förening med mycket bra gemensamma utrymmen - trivsam innergård med sittplatser och grillmöjlighet, tvättstuga och övernattningsrum i källarplanet, cykelrum m m. Här bor du med låg månadsavgift - 3 513 kr som inkluderar värme, vatten, kabel-tv, internet (100 Mbt) och bostadsrättstillägg. Till lägenheten hör även vinds- och matkällarförråd. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort genom kulturkvarteret Östanfors når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. I Britsarvet finns ett eget centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten, löparspår, utomhusgym, badplats, parkområde, minigolfbana och vacker natur. Närhet även till Lugnets rekreationsområde, Högskolan Dalarna och lasarettet. Här bor du med närhet till allt som gör vardagslivet lättare!

CHARMIG TRERUMMARE I CENTRUMNÄRA BRITSARVET! Optimalt planerad trerummare på 69 m² som erbjuder kök med burspråksparti och fin morgonsol, badrum med tvättmaskin, två generösa sovrum och vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Balkong med högt, fritt solläge med chans till sol från lunch till kväll. En utmärkt planlösning som passar både familjen som paret. Bra avgift - 4740 kr som inkluderar internet (100 Mbt), värme, vatten och el-abonnemang (egen faktisk förbrukning tillkommer). På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort genom kulturkvarteret Östanfors når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. I Britsarvet finns ett eget centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten, löparspår, utomhusgym, park-lekområde, minigolfbana och vacker natur. Sjön Varpan erbjuder bad och fina cykelmöjligheter runt. Närhet även till Lugnets rekreationsområde, Högskolan Dalarna och lasarettet. Här bor du med närhet till allt som gör vardagslivet lättare! Hoppas vi ses på visningen!

YTEFFEKTIV ETTA MED SOVALKOV! Väldisponerade 34 m² med sovalkov, rymligt allrum, arbetskök och badrum med plats för tvättmaskin. Genomgående ljusa färgval och fina, renoverade ytskikt i alla rum. Takhöjd över standard och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd. Behaglig avgift, 2 847 kr som inkluderar; bredband, värme, vatten, tv-utbud, el-abonnemang och br-tillägg. IDEALISK SOM T EX STUDENTLYA, "FÖRSTA-LÄGENHET" ELLER ÖVERNATTNINGSLÄGENHET! Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten. Hoppas vi ses på visningen!

FRITIDSHUS I POPULÄRA OCH OMTYCKTA UGGELVIKEN MED SERVITUT FÖR BAD- OCH BÅTPLATS! Drömmer ni om ett fritidshus på landet men ändå nära stan? Då har ni hittat rätt! Här väntar en trevlig fastighet med fantastisk sjöutsikt över Varpan. Här råder lugn och ro i idylliskt miljö med magnifika vyer över sjön samt trevlig natur att upptäcka. Här möts ni av en charmig stuga med stort trädäck för trevliga middagar med familj och vänner. Stugan erbjuder kök med bland annat vedspis, ugn, diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys. Rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en värmande och rogivande öppen spis. Vidare finns tre sovrum (varav ena är genomgångsrum) som i dagsläget erbjuder totalt 6 sovplatser men med möjlighet till fler. Utöver detta finns även badrum med dusch. På gården finns ett gästhus samt härbre som erbjuder ytterligare sovplatser som passar perfekt när ni får gäster eller för tonårsbarnen. Stor tomt med många möjligheter för den trädgårdsintresserade samt barnen med spring i benen. Mycket bra och idylliskt läge med cykelavstånd till centrum och matbutiker. Sommartid ges möjlighet till bad i sjön Varpan och vintertid dras skidspår och plogas skridskobana. Med bilen når ni Falu Centrum på mindre än 10 minuter. Välkomna på visning!

NYBYGGT I SURBRUNNSHAGEN! KEDJEHUS UNDER UPPFÖRANDE - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD, UTEPLATS OCH CARPORT! Här erbjuds ett modernt och smakfullt inrett tvåplanshus i Surbrunnshagen. Ett väldisponerat och tilltalande boende som byggs under 2023 och beräknad inflytt kan ske från 2023-12-14. Genomgående ljus bostad med vitmålade väggar och fina enhetliga parkettgolv i vit mattlackad ek. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot gården och skogsparti samt med direkt access ut till den härliga uteplatsen och trädgården. De stora fönsterpartierna och genomsikten från entrén ut mot baksidan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp - en känsla av rymd som suddar ur gränserna mellan ute och inne. Välkomnande entréhall med yteffektivt förrådsutrymme under trappen samt en praktisk tvättstuga belägen i anslutning till entrén. På det övre planet finns fyra fina sovrum, stilrent och helkaklat badrum samt klädkammare. Härlig, lagom stor trädgårdstomt och välkomnande stensatt uteplats intill entrén. Grusad uppfart samt carport och förråd. Ett optimalt boende för Er som söker nytt och modernt med lugnt, familjevänligt läge och ändå med närhet till city! Här bor ni med bostadsrättens trygga boendeform i hus som passar för både den större och lite mindre familjen! Månadsavgiften är tryggad till angiven nivå i tre år vid en bankränta för föreningen upptill 4,5 %, bankränta därutöver kan innebära en högre månadsavgift för bostadsrättsinnehavaren. Vid nuvarande räntenivå med en bankränta för föreningen på 4,5% skulle månadsavgiften vara 8515 kr/mån för kedjehuset. Övre Norslund/ Regementsområdet är ett grönskande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från huset finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen mm. Gångavstånd till Centrum, Tingsrätten och Resecentrum samt bra bussförbindelser. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

NYPRODUCERAD TRERUMMARE MED BALKONG! Här möts Ni av ett nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade kvadratmetrar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Genomtänkt och bra planerat kök samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa balkongen i soligt sydvästläge och trevlig utsiktsvy. Vidare erbjuder bostaden två fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. Bostaden präglas av genomgående ljusa färgval, enhetliga golv i ek, fönsterbrädor i natursten samt fina ljusinsläpp med sitt fria gavelläge. ETT TILLTALANDE BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På gården finns separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns samt laddplatser för elbil. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till - ca 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Nära till Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde. Promenadavstånd till både livsmedelsaffär(Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria m m. Nära också till Regementets handelsplats med bl a ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB mfl. Busshållplats precis över gatan - med en restid på mindre än 10 minuter in till själva Falu stadskärna. Föredrar Du att cykla eller promenera så finns här fina cykel- och promenadvägar ända in till centrum.

SJÖNÄRA TOMT MED POSITIVT FÖRHANDSBESKED FÖR BYGGNATION AV ENBOSTADSHUS! Här möts Ni av den perfekta platsen för ett att bygga Ert drömboende - i direkt närhet till skog och natur med utsikt över sjön Toftan finns nu denna byggbara tomt till salu. Fastigheten bredvid (Lövänget 14:6 är nyligen såld och där planeras även byggnation av enbostadshus). Lugnt, naturnära läge och samtidigt inte mer än ca 1,5 km från Sundborns centrum. Strax ovanför tomterna nås elljusspåret som under vinterhalvåret även erbjuder längdskidåkning. Vidare så finns busshållplats inom nära avstånd från tomterna, ca 100 meter. Fiber via Falu stadsnätet finns draget till tomtområdet. Inom ca 3 km finns barnvänlig badplats med sandstrand och brygga vid Vitsands badplats samt så finns möjlig åtkomst till sjön/strandlinje via en stig ned till vattnet inom några hundra meters avstånd från tomterna, se bifogad karta. För mer information om förhandsbesked och tomten se separata PDF-filer Populära och idylliska Sundborn ligger ca 1,5 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.