Johan Vikström

I ett citynära och trevligt läge närmare bestämt på Sturegatan 24 förmedlar vi nu en stor och trivsam familjevilla med stor potential. Fastigheten är på sina håll och kanter i behov av renovering men tidigt under besöket är det lätt att falla för den generösa takhöjden och vackra arkitektur som utspelar sig här. Känslan är gedigen och kanske blir detta ert kommande toppenboende med vackra trägolv och generösa ytor på nästintill samtliga delar. Lägg därtill att huset har möjlighet till uthyrning med hyresintäkter för ett billigare boende eller kanske generationsboende tack vare kök och badrum på båda bostadsplanen. Innanför ytterdörren möts vi av en hall med trapphus som tar oss till husets samtliga våningar. Entréplan består av ett stort vardagsrum som gränsar av mot ett matrum. På detta plan finner vi även två sovrum samt ett badrum och kök. Tar vi en trappa upp så slås vi tidigt av den storlek och rymd som detta hus erbjuder. På detta plan väntar ytterligare tre sovrum samt ett stort vardagsrum och kök samt badrum. Källarplanet består av förvaringsutrymmen, fjärrvärmecentral, garage samt mkt mer. Fastigheten ligger intill Elsborg som är idag en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med bebyggelse från 1600-talet. I den gemytliga, gruvliga miljön upplever du Faluns kulturarv genom klassiska röda trähus, trånga gränder och trivsamma små gröna oaser. Runt hörnet finns restauranger, gym, konditori och ett antal butiker och på några promenadminuter når du Faluns affärskvarter och till Faluns centralstation.

GENERÖS TRERUMMARE MED TREVLIG BALKONG! Här möts Ni av ett närmast nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Kök med ljus inredning och goda arbetsytor och hög funktionalitet samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till balkongen i härligt solläge. Vidare så ses två fina sovrum varav ett i större storlek, stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. För den som hellre vill ha större umgängesytor så kan det andra sovrummet med fördel tas bort och skapa ett luftigare kök/vardagsrum. Bostaden präglas av genomgående fina färgval, enhetliga golv samt fina ljusinsläpp. Vid entrén möts ni av en trevlig möblerbar veranda med härlig förmiddagssol. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. Tillgång till egen liten odlingslott där du kan odla dina egna växter och grönsaker m m. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola och förskola. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till. Med endast 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen vid Roxnäs.

Varmt välkommen till ett hus med fin potential att bli ert kommande drömboende. Entréplan bestående av hall, toalett, kök, matrum samt ett vardagsrum med härlig braskamin som värmer både hjärta och själ. Huset, i sig, är i ett något äldre skick och är i behov av renovering på sina håll och kanter, så om du är någorlunda händig så kommer detta passa perfekt. Taket döremot byttes så sent som 2021 vilket är ett stort plus i sammanhanget. Huset värms upp via en luftvärmepump, eldstäder samt elelement! Vill ni njuta av sommarens soliga dagar finns en takad altan med utgång från vardagsrummet. Här inbjuds till härliga grillkvällar, rekreation och lekar på dom större gräsytorna. Den härliga trädgården omges av vacker natur med vy över ån som mynnar mellan Årbosjön och Gopen. I Sågmyra finns bl.a. förskola och skola till årskurs sex, ett rikt föreningsliv, utegym, hembygdsmuseum, fik och butik samt den härliga gamla banvallen. För er som vill bo naturnära passar Sågmyra perfekt. Skogen, sjön och de mindre vattendragen lockar till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Här bor man tyst och lugnt på landet med endast ca 2,2 mil till både Falun och Leksand. Välkommen på visning!

STILRENT & EXKLUSIVT BOENDE I SUNDBORN! Det bästa av två världar- ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform. Här är det bara att flytta in och njuta av detta tilltalande hem med attraktivt läge, carport med förrådsdel, vinterisolerat spabad och kamin. Ett mycket bekvämt boende i Sundborn med direkt närhet till härlig natur med elljusspår och endast ca 150 meter till sjön Toftan. I just det här boendet ingår del i den vedeldade bastun och båtplats. Självklart finns här allt som önskas i ett modernt, nytt hem - öppna ytor, härliga ljusinsläpp, smakfulla materialval, välvalda kulörer, golvvärme i båda planen och härliga umgängesytor både inom- och utomhus. Hemmets ca 110 kvm är fördelade mellan fyra rum och kök, samt stor hall. Entréplan erbjuder ett mycket trevligt kök med hög funktionalitet samt plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med fin tälgstenskamin, stora fina fönsterpartier samt med access till altanen och spabadet. Välkomnande entréhall med intilliggande snyggt badrum och tvättavdelning. En trappa upp finns tre fina väl tilltagna sovrum, varav ett med walk in colset, snyggt badrum med badkar samt en möblerbar hall. Den stora verandan under tak sträcker sig från entrésidan runt till den trevliga uteplatsen på husets baksida i bästa sydvästläge med lyxigt spabad och skuggande björkar. Här finns gott om plats för både loungemöbel, matgrupp och grillen, den perfekt platsen för mingel och gemenskap. På husets framsida finns en mindre gräsmatta, grusad uppfart mot carport med isolerat varmförråd. Bostadens läge med hörntomt ger en större gräsyta som passar för såväl lek som trädgård och odling. Ett optimalt och bekvämt boende som passar för både den större och lite mindre familjen - bör upplevas på plats! Husen är utformade i New England-stil med stora verandor, liggande vit träpanel och svarta bandade plåttak och värms upp via bergvärme. Bostadsrättsföreningen har en egen brygga i den lilla båthamnen där föreningens medlemmar erbjuds båtplats. Idylliska Sundborn ligger ca 1,4 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till förskola, skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor både sommar och vinter. Varmt välkomna!

Drömmer du om ett sommarparadis vid vattnet? Här är din chans! Denna unika fastighet vid sjön Runn erbjuder det bästa av sommaridyllen med ett fantastiskt läge och egen brygga. Med en stor tomt får du gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Perfekt för lata dagar vid sjön, båtturer eller kvällsgrillning med omedelbar närhet till vattnet. Ett sommarboende i en klass för sig – det blir inte bättre än så här! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett liv intill vattnet och härlig natur. Detta är platsen där du kan skapa oförglömliga minnen med familj och vänner, i en miljö som känns som hämtad ur en saga. Denna charmiga stuga erbjuder en planlösning som består av storstuga, kök samt sovrum. På tomten finns en mysigt gäststuga, vilket ger gott om plats för familj och vänner. Med ett vackert växthus kan du njuta av egenodlade grönsaker och blommor hela säsongen. Med egen brygga och en generös tomt har du alla förutsättningar att skapa ditt drömboende vid vattnet. Kråknäs ligger strax utanför Vika där det finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, badbassäng och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm. Välkommen med din visningsanmälan!

Drömmer du om att bedriva din egna campingverksamhet med sjötomt? Nu ges möjligheten att förvärva Tängerdalens camping som ligger i ett härligt och naturskönt läge. Här har den gamla skolan byggts om till två bostäder samt cafédel med välutrustat kök och tilltagna sällskapsytor. Perfekt för er som vill bo intill verksamheten eller för er som söker ett generationsboende. På fastigheten finns även en uthyrningslänga/servicehus med tre rum som kan hyras ut samt ett gemensamt kök. På innergården finns 24 st ställplatser med och utan el. Längst ner på fastigheten finns en badstrand med brygga och bastu för campingens gäster. Här kan gästerna även hyra sin egna sup-bräda eller kajak för att på egen hand utforska vackra sjön Tängran. För mer info kan ni besöka: https://tangerdalens-camping--cafe.webnode.se/. Välkommen att besöka denna natursköna camping i sommar! Låt er fantasi flöda och känn utvecklingspotentialen för detta fantastiska ställe!