Sofie Larsson

GENERÖS TRERUMMARE MED STOR UTEPLATS I SOLIGT LÄGE! Här möts Ni av ett närmast nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Kök med ljus inredning och goda arbetsytor och hög funktionalitet samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa altanen och gräsmatta i soligt sydvästläge. Vidare så ses två fina sovrum varav ett i större storlek, stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. För den som hellre vill ha större umgängesytor så kan det andra sovrummet med fördel tas bort och skapa ett luftigare kök/vardagsrum. Bostaden präglas av genomgående fina färgval, enhetliga golv samt fina ljusinsläpp. Vid entrén möts ni av en trevlig möblerbar veranda med härlig förmiddagssol. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. Tillgång till egen liten odlingslott där du kan odla dina egna växter och grönsaker m m. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola och förskola. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till. Med endast 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen vid Roxnäs.

NYA TIDER, NYA PRISER! Just nu har vi ett erbjudande i Brf Tallbäcken som ger dig upp till 300 000 kr i rabatt. Vi erbjuder även trygg månadsavgift fram till oktober 2026. Utöver dessa erbjudanden bjuder OBOS på halva månadsavgiften i 24 månader från inflyttning. Detta gäller de som är eller blir OBOS-medlemmar. Kontakta oss idag så berättar vi mer. Kedjehus 121 kvm – villakänsla för hela familjen Här har vi ett fantastiskt fint hem för familjen som vill bo nytt och fräscht med alla bekvämligheter, utan att för den skull bo i egen villa. Tre trivsamma sovrum som standard, två badrum, härliga sällskapsytor – inklusive en stor altan och egen lättskött trädgård – vad mer kan man önska sig? Välkommen in! Vi sätter nyckeln i ytterdörren och kliver in i en välkomnande entré med praktiskt klinkergolv. Här kan vi antingen välja att smita direkt in i köket, eller fortsätta rakt in i härligheten: husets fantastiska sällskapsytor. Men innan vi gör det noterar vi också ett par praktiska detaljer: här har vi nämligen ingång till husets separata tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, och husets ena badrum med WC och dusch. Och kakel och klinker, såklart. Utrymme för att leva livet Den stora, öppna vardagsrumsdelen går att möblera på flera olika sätt. Oavsett hur du vill ha det finns gott om plats för hela familjen och många fler – det här huset är perfekt för dig som gillar att ha gäster! Härifrån kliver du också direkt ut på din egen altan. Den är beredd på alla tänkbara trevligheter: från familjefrukostar till släktkalas och grillkvällar med vännerna. Ett kök för alla smaker Det moderna köket är öppet mot vardagsrumsdelen och har all utrustning du behöver för dina matlagningsäventyr, inklusive gott om arbetsyta. Men här ryms också en ljus och trevlig matplats mot entrésidan, med plats för hela familjen vid bordet. Tre trivsamma sovrum Nu fortsätter vi upp för trappan. Här finns hemmets mer privata utrymmen med tre trivsamma sovrum. Övervåningen bjuder också på ett badrum med dusch och WC, ett stort härligt allrum – perfekt för både filmkvällar och tv-spelande – och en praktisk klädkammare. Här får du: • 3-4 sovrum • Härliga sällskapsytor • Fullutrustat kök • 2 badrum • Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare • Stor altan • Carport och förråd

NYA TIDER, NYA PRISER! Just nu har vi ett erbjudande i Brf Tallbäcken som ger dig upp till 300 000 kr i rabatt. Vi erbjuder även trygg månadsavgift fram till oktober 2026. Utöver dessa erbjudanden bjuder OBOS på halva månadsavgiften i 24 månader från inflyttning. Detta gäller de som är eller blir OBOS-medlemmar. Kontakta oss idag så berättar vi mer. Kedjehus 121 kvm – villakänsla för hela familjen Här har vi ett fantastiskt fint hem för familjen som vill bo nytt och fräscht med alla bekvämligheter, utan att för den skull bo i egen villa. Tre trivsamma sovrum som standard, två badrum, härliga sällskapsytor – inklusive en stor altan och egen lättskött trädgård – vad mer kan man önska sig? Välkommen in! Vi sätter nyckeln i ytterdörren och kliver in i en välkomnande entré med praktiskt klinkergolv. Här kan vi antingen välja att smita direkt in i köket, eller fortsätta rakt in i härligheten: husets fantastiska sällskapsytor. Men innan vi gör det noterar vi också ett par praktiska detaljer: här har vi nämligen ingång till husets separata tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, och husets ena badrum med WC och dusch. Och kakel och klinker, såklart. Utrymme för att leva livet Den stora, öppna vardagsrumsdelen går att möblera på flera olika sätt. Oavsett hur du vill ha det finns gott om plats för hela familjen och många fler – det här huset är perfekt för dig som gillar att ha gäster! Härifrån kliver du också direkt ut på din egen altan. Den är beredd på alla tänkbara trevligheter: från familjefrukostar till släktkalas och grillkvällar med vännerna. Ett kök för alla smaker Det moderna köket är öppet mot vardagsrumsdelen och har all utrustning du behöver för dina matlagningsäventyr, inklusive gott om arbetsyta. Men här ryms också en ljus och trevlig matplats mot entrésidan, med plats för hela familjen vid bordet. Tre trivsamma sovrum Nu fortsätter vi upp för trappan. Här finns hemmets mer privata utrymmen med tre trivsamma sovrum. Övervåningen bjuder också på ett badrum med dusch och WC, ett stort härligt allrum – perfekt för både filmkvällar och tv-spelande – och en praktisk klädkammare. Här får du: • 3-4 sovrum • Härliga sällskapsytor • Fullutrustat kök • 2 badrum • Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare • Stor altan • Carport och förråd

VÄLPLANERAD OCH VÄLSKÖTT VILLA MED FINT LÄGE I ENVIKEN! På Lyssfallsvägen 23 möts Ni av ett bostadshus uppfört år 1968 i välskött original skick med fint läge i området där baksidan vetter mot grönområde och ängsmark. Entréplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum och badrum. Källarplanet rymmer en svale, gästrum, pannrum, tvättstuga, bastu och dusch, toalettrum och garage. Uppvärmning via bergvärme -05 vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt uppvärmningssystem. På tomten finns även en förrådsbyggnad, växthus och vedbod. Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur. I Enviken finns finns det mesta man behöver i vardagen som mataffär, förskola, skola, sporthall, pizzeria, bensinmack och bra bussförbindelser. Falun nås inom ca 2,7 mil.

VÄLPLANERAD VILLA MED FIN TRÄDGÅRD! Välplanerad villa med härlig trädgårdstomt i omtyckt, barnvänligt område! Genomgående ljus bostad med tre sovrum, vardagsrum med öppen spis, fint renoverat kök, renoverat badrum och toalettrum i entréplanet samt rymlig källare med gästrum, tvättstuga, garage m.m. Uppvärmning via bergvärme som ger låga driftkostnader. Utöver löpande renovering av ytskikt så har huset även dränerats om och nya fönster/dörrar har satts in. Trivsam, takad altan och grönskande trädgård i soligt läge. En trädgård perfekt för den med gröna fingrar - här frodas vinbär i alla färger; röda, vita, och svarta samt så växer här även jordgubbar, smultron, hallon, krusbär både röda som gröna. Vidare så växer här även krikon- och äppelträd, rabarber och amerikanska blåbär. Ett trivsamt boende att bara flytta in i! Här bor ni i ett attraktivt, lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Inom kort avstånd finns mataffär, förskolor, skola, vårdcentral och apotek. För idrottsintresserade finns även en fin idrottsplats, fotbollsplan, bandyplan, ridskola, utegym samt elljusspår. Ca 10 minuters promenad från huset nås sjön Tansen med fin badplats, långbrygga, badflotte och lekplats. Här finns även fin cykelbana och skidspår på vintern. Faluns centrum nås inom ca 10 minuters bilresa, ni kan även ta cykel då det finns fin cykelbana ända in till stan. Även god kommunikation via buss som går ofta.

MINITVÅA NÄRA CENTRUM MED BALKONG! Hemtrevlig tvårumslägenhet som trots sina få kvadrat om ca 44 m² har en härlig rymd och upplevs större än så! Genomgående ljus lägenhet med stora fönster i två väderstreck samt hög takhöjd är detta ett hem som gjort för att trivas i. Vardagsrummet är ett riktigt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplatsdel för det större sällskapet. Renoverat kök med goda förvaringsytor och gott om yta för den matlagningsintresserade. Funktionellt mindre sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Fönsterförsett badrum med tvättmaskin. Föreningen har gräsytor m m. Perfekt läge i charmigt, lugnt villakvarter och "runt hörnet" når du restauranger, gym, konditori och ett antal butiker. På några promenadminuter når du Faluns affärskvarter och resecentrum för dig som pendlar.

LJUS OCH TILLTALANDE TVÅRUMMARE I OMTYCKTA BRITSARVET! Här möts Ni av ett mycket trivsamt och genomgående ljust hem fördelat på 52 m² . Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare stora, nya fönsterpartier och en takhöjd över standard. Generöst och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot föreningens gemensamma grönskande trädgård. Ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp, kaklat badrum, härligt sovrum med bra klädförvaring och harmonisk färgsättning i en varmbeige färgton. Välplanerad entréhall med gott om förvaring via garderober med skjutdörrar. Välskött och engagerad förening med mycket bra gemensamma utrymmen - trivsam innergård med sittplatser och grillmöjlighet, tvättstuga och övernattningsrum i källarplanet, cykelrum m m. Här bor du med låg månadsavgift - 3 513 kr som inkluderar värme, vatten, kabel-tv, internet (100 Mbt) och bostadsrättstillägg. Till lägenheten hör även vinds- och matkällarförråd. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort genom kulturkvarteret Östanfors når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. I Britsarvet finns ett eget centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten, löparspår, utomhusgym, badplats, parkområde, minigolfbana och vacker natur. Närhet även till Lugnets rekreationsområde, Högskolan Dalarna och lasarettet. Här bor du med närhet till allt som gör vardagslivet lättare!

NYBYGGT I SURBRUNNSHAGEN! KEDJEHUS UNDER UPPFÖRANDE - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD, UTEPLATS OCH CARPORT! Här erbjuds ett modernt och smakfullt inrett tvåplanshus i Surbrunnshagen. Ett väldisponerat och tilltalande boende som byggs under 2023 och beräknad inflytt kan ske från 2023-12-14. Genomgående ljus bostad med vitmålade väggar och fina enhetliga parkettgolv i vit mattlackad ek. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot gården och skogsparti samt med direkt access ut till den härliga uteplatsen och trädgården. De stora fönsterpartierna och genomsikten från entrén ut mot baksidan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp - en känsla av rymd som suddar ur gränserna mellan ute och inne. Välkomnande entréhall med yteffektivt förrådsutrymme under trappen samt en praktisk tvättstuga belägen i anslutning till entrén. På det övre planet finns fyra fina sovrum, stilrent och helkaklat badrum samt klädkammare. Härlig, lagom stor trädgårdstomt och välkomnande stensatt uteplats intill entrén. Grusad uppfart samt carport och förråd. Ett optimalt boende för Er som söker nytt och modernt med lugnt, familjevänligt läge och ändå med närhet till city! Här bor ni med bostadsrättens trygga boendeform i hus som passar för både den större och lite mindre familjen! Månadsavgiften är tryggad till angiven nivå i tre år vid en bankränta för föreningen upptill 4,5 %, bankränta därutöver kan innebära en högre månadsavgift för bostadsrättsinnehavaren. Vid nuvarande räntenivå med en bankränta för föreningen på 4,5% skulle månadsavgiften vara 8515 kr/mån för kedjehuset. Övre Norslund/ Regementsområdet är ett grönskande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från huset finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen mm. Gångavstånd till Centrum, Tingsrätten och Resecentrum samt bra bussförbindelser. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

NYPRODUCERAD TRERUMMARE MED BALKONG! Här möts Ni av ett nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade kvadratmetrar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Genomtänkt och bra planerat kök samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa balkongen i soligt sydvästläge och trevlig utsiktsvy. Vidare erbjuder bostaden två fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. Bostaden präglas av genomgående ljusa färgval, enhetliga golv i ek, fönsterbrädor i natursten samt fina ljusinsläpp med sitt fria gavelläge. ETT TILLTALANDE BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På gården finns separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns samt laddplatser för elbil. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till - ca 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Nära till Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde. Promenadavstånd till både livsmedelsaffär(Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria m m. Nära också till Regementets handelsplats med bl a ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB mfl. Busshållplats precis över gatan - med en restid på mindre än 10 minuter in till själva Falu stadskärna. Föredrar Du att cykla eller promenera så finns här fina cykel- och promenadvägar ända in till centrum.

SJÖNÄRA TOMT MED POSITIVT FÖRHANDSBESKED FÖR BYGGNATION AV ENBOSTADSHUS! Här möts Ni av den perfekta platsen för ett att bygga Ert drömboende - i direkt närhet till skog och natur med utsikt över sjön Toftan finns nu denna byggbara tomt till salu. Fastigheten bredvid (Lövänget 14:6 är nyligen såld och där planeras även byggnation av enbostadshus). Lugnt, naturnära läge och samtidigt inte mer än ca 1,5 km från Sundborns centrum. Strax ovanför tomterna nås elljusspåret som under vinterhalvåret även erbjuder längdskidåkning. Vidare så finns busshållplats inom nära avstånd från tomterna, ca 100 meter. Fiber via Falu stadsnätet finns draget till tomtområdet. Inom ca 3 km finns barnvänlig badplats med sandstrand och brygga vid Vitsands badplats samt så finns möjlig åtkomst till sjön/strandlinje via en stig ned till vattnet inom några hundra meters avstånd från tomterna, se bifogad karta. För mer information om förhandsbesked och tomten se separata PDF-filer Populära och idylliska Sundborn ligger ca 1,5 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.