Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Välkommen till Gymnasistgatan 20, en rymlig och charmig tvåplansvilla belägen på en lummig hörntomt i det idylliska området Bregården. Denna villa erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. När du stiger in genom den inbjudande entrén möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till ett helkaklat badrum och ett sovrum. Det öppna vardagsrummet smälter samman med matsalen och köket i en öppen planlösning, vilket skapar en perfekt yta för sociala tillställningar. Från matsalen når du den härliga altanen där du kan njuta av trädgårdens grönska och fridfullhet. En trappa upp möts du av en ljus hall med utgång till balkongen, perfekt för morgonkaffet då den ligger i samma väderstreck som solen går upp. Här finns också ett nyrenoverat helkaklat badrum och två stora sovrum, båda med gott om utrymme för avkoppling. Allrummet, komplett med en stämningsfull öppen spis, erbjuder en mysig plats för familjekvällar. Dessutom finns ett extra vardagsrum som ger gott om plats för hela familjen att koppla av och umgås. I källaren finns en praktisk tvättstuga och generösa förrådsutrymmen som gör förvaringen enkel och bekväm. Villan värms upp med en effektiv luft/vattenpump, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. På gården finns carport och växthus. Område: Gymnasistgatan 20 erbjuder inte bara ett fantastiskt hem utan även en förstklassig läge. Från fastigheten ser du den vackra sjön Möckeln, som ligger bara ett stenkast bort. Här kan du njuta av flera badstränder, utegym, ett badhus, mysiga fik och minigolfbanor längs strandremsan. Karlskoga centrum ligger inom bekvämt gångavstånd, och för ännu fler shoppingmöjligheter är både Skolgärdets och Storängens handelsområde lättillgängliga. Området erbjuder också upplysta motionsslingor, vackra naturområden samt närhet till förskolor och skolor, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer. Välkommen att uppleva ett hem som kombinerar komfort med naturskön omgivning och ett centralt läge. Gymnasistgatan 20 är den perfekta bostaden för dig som söker livskvalitet och bekvämlighet i harmoni.

Välkomna att ta vid med att förverkliga era tilltänkta husdrömmar! Huset har under senare år moderniserats med nytt yttertak, bergvärme samt fiber installerat. Det finns gott om utrymmen med hela fyra sovrum, fördelat på två plan. Det ljusa köket har nymålade väggar och tak samt utgång till framsida. Hallen är nyrenoverad och en gästtoalett finns praktiskt nära till hands. Huset är tidigare utbyggt och det finns goda förrådsmöjligheter samt en härlig bastu att nyttja. I pannrummet finns även duschmöjlighet samt en nyinsatt tvättmaskin. På övervåningen finner ni ett mindre allrum, badrum försett med badkar samt två av sovrummen. Vid riktigt varma dagar kan luftvärmepumpen från 2023 ger svalkande luft på övervåningen. Den praktiska trädgården är lättskött utan massa häckar och buskar och de boende kan istället njuta av solen på den nybyggda altanen. I garaget finns plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare två. Villakvarteret är lugnt, trivsamt och är vackert beläget med närhet till skog och promenadstråk. Vårdcentral, mataffär och busshållplats finns nära till hands. Varmt välkomna på visning.

Välkommen till Östervik 212, friköpt sjötomt med egen sandstrand och fri utsikt över Möckeln med Karlskoga centrum på håll. Strandskyddsdispens är beviljat för en villa på 200 m2 byggyta i tre plan, totalt 600 m2 bruttoarea, detta förutsatt att befintlig byggnad rivs. Idag står ett äldre hus med moderniseringsbehov på fastigheten samt några mindre stugor. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt förberett för fiber. Kräftfiske med 10 burar och möjlighet att lägga fiskenät på eget vatten. Tomten är fördelat på två fastigheter Östervik 2:63 och 2:64 alla byggnader ligger på 2:64. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Gustaf Florenius för mer info och visning! 0707201788 [email protected]

Detta charmiga kedjehus i tegel erbjuder en fantastisk livsstil i en naturskön miljö med en kort promenad till sjön, där du kan njuta av pittoreska promenadstråk och sandstränder. Med 128 kvadratmeter boendeyta och tre rymliga sovrum, är detta ett hem som har det mesta att erbjuda. En av de mest imponerande egenskaperna i detta hem är den totalrenovering som utförts av de nuvarande ägarna. Köket är ett mästerverk från Kungsäter kök med massiva ek-luckor och vackra stenbänkskivor som ger en exklusiv känsla. Här hittar du även helt nya moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Det helkaklade badrummet och den fräscha gästtoaletten är praktiska och stilrena, vilket ger dig det bästa av både form och funktion. Men det är inte bara inomhus som detta hem imponerar. Trädgården är en verklig oas för välbefinnande, full av färgsprakande blommor och en överflöd av ätbara skatter. Fruktträd, vinbär, krusbär, hallon, rabarber och tomater är bara några av de godsaker du kan plocka direkt från din egen trädgård. En kryddträdgård med bl.a. salvia, timjan, oregano, gräslök och mycket mer ger dig möjlighet att krydda dina rätter med färska örter. Detta är verkligen en trädgård utöver det vanliga. När du vill njuta av solen finns det gott om möjligheter med flera uteplatser i trädgården och ett underbart inglasat uterum där du kan koppla av och njuta av den vackra omgivningen, oavsett väder. Baksidan av trädgården är insynsskyddad och har söderläge, vilket ger dig sol hela dagen och skapar en perfekt plats för grillkvällar och avkoppling. Sammanfattningsvis är Böljevägen 26 en pärla som erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till naturen och allt bekvämligheter du kan önska dig. Med en omsorgsfull renovering och en trädgård som är en dröm för den gröna tummen är detta ett hem som du inte vill missa. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev detta unika boende själv.

1969 uppfördes denna välplanerade bostad. Huset har en total yta om hela 233 kvm samt tillkommande garage. Tegelfasad, bergvärme, 3-glasfönster, samt en plan och lättskött trädgård är några exempel på fastighetens bekvämligheter. Bostaden innefattar hela sju rum och kök varav vardagsrum i vinkel, försett med eldstad. Huset är väl omhändertaget och har stor potential för den växande familjen. Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval och är försett med golvvärme. På nedre plan finns två sovrum, allrum, tvättstuga samt badrum och förråd. Till huset finns fiber indraget och även taket har ersatts i modern tid. Utemiljön kan avnjutas från uterummet eller från altanen. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Beläget i barnvänligt område finner ni denna bostadsrätt som är ett perfekt mellanting av hus och lägenhet. Bostaden är fördelad på tre plan. På entréplan finns ett härligt, lantligt kök, sovrum med flertalet garderober samt ett badrum renoverat i närtid. Övervåningen har ett stort vardagsrum samt ett mindre sovrum/kontor. Källaren erbjuder egen tvättstuga, hobbyrum samt förråd med goda förvaringsmöjligheter. I den mysiga trädgården finns plats för sittgrupper, lek och umgänge. Bärbuskar, pallkragar och flera träd ger en familjär inramning och omfamnar tomten. Trivsamt altandäck, inglasad veranda samt uteplats. Till lägenheten följer garage i länga med eluttag. De gamla anrika arbetarbostäderna från Bofors storhetstid är belägna i ett lugnt och barnvänligt kvarter. I området finns dessutom lekplats och gräsytor, skog och natur i vackra och gemytliga omgivningar. Inom behändigt avstånd finns skolor, mataffär samt härliga promenadstråk runt Bofors stationsområde.

Välkommen till denna totalrenoverade funkisvilla i två plan med källare. Nuvarande ägare har låtit renovera hela huset och har skapat ett unikt hem med modern och öppen planlösning samt hela sex sovrum. Insynsskyddad baksida med stort pool däck i komposit. Genomarbetad trädgård med uteplatser i alla väderstreck samt en egen kryddträdgård. Entréplan är fördelat på ett stort och öppet kök som inbjuder till gemenskap, ett TV-rum samt matsal. Från köket tar man sig ut till det stora altandäcket med pool. Övervåningen är den privata delen av huset med fyra sovrum, samt ett helkaklat badrum. Den inredda källaren inrymmer två sovrum, badrum, relax med badkar och bastu, tvättstuga samt gott om förvaring. Uppvärmning via fjärrvärme som i Karlskoga legat stabilt i pris i jämförelse med el.

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar. Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas. Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov. Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. [email protected]

Välkommen till Övre Trädgårdsgatan 27. Denna tjugotalsvilla, med en boyta på 190 kvm och en totalyta på 375 kvm, erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och moderna bekvämligheter. Huset, som består av sex rum och kök varav fyra sovrum, är idealt för familjer eller dem som uppskattar rymliga och välplanerade ytor. De senaste årens renoveringar har uppgraderat villan för att möta dagens standard. Bergvärme har installerats för ett hållbart och ekonomiskt uppvärmningssystem, och köket har förnyats med ett stilrent Marbodalkök med stenskivor och komfortabel vattenburen golvvärme. Även elsystemet har moderniserats för att säkerställa en trygg och bekväm vardag. Fastighetens läge är en av dess största tillgångar. Tre välutformade uteplatser erbjuder mångsidiga möjligheter för avkoppling och umgänge i det fria, varav en är utrustad med ett spabad. Denna mångsidighet i utomhusutrymmena kompletteras av en rymlig hörntomt som är idealisk för sommaraktiviteter. En unik och eftertraktad egenskap hos denna villa är dess sjöutsikt, som ger en känsla av lugn och skönhet till boendet. Närheten till badbrygga och sandstrand, bara några hundra meter bort, gör det enkelt att njuta av vattenaktiviteter och avkoppling vid vattnet. Dessutom är närheten till en lokal förskola en bekväm fördel för familjer. Med ett praktiskt dubbelgarage är förvaring och parkering av bilar väl tillgodosedda. Detta tillsammans med villans läge, storlek och moderna bekvämligheter, gör Övre Trädgårdsgatan 27 till ett attraktivt och önskvärt hem. Karlskoga har ett idealiskt läge för den som pendlar med buss eller bil till Örebro och Karlstad. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gustaf Florenius för mer info och visning!

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området.

Välkommen till Åsgatan 26 på Ramshöjden i Degerfors, där detta charmiga hus erbjuder det bästa av läge och bekvämlighet. Beläget i slutet av en återvändsgata omringat av grönska och skogspromenader, är detta hemmet för dig som söker lugn och natur nära inpå. Denna rymliga 60-talsvilla erbjuder en modern och praktisk layout, med stor potential och perfekt anpassad för familjeliv. Med totalt 254 kvm om 6 rum och kök, varav 5 sovrum, är detta hemmet rymligt nog för den stora familjen. På entréplan erbjuds generösa sociala ytor intill köket, med stort matrum och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och umgänge. Några trappsteg upp finns sovrumsavdelning med fyra sovrum samt ett badrum. På souterräng våningen erbjuds ytterligare ett sovrum, perfekt som tonårsrum eller gästrum med badrum intill. Här finns också en stor gillestuga med braskamin, ett stort hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord, samt bastu med dusch för avkoppling och rekreation och flertalet förrådsutrymmen. Med stora fönster som ger generöst med ljus och en fantastisk utsikt med flertalet uteplatser blir detta hem en plats där familjen kan trivas och skapa minnen tillsammans. Utsikten från fönster, terrass och balkong sträcker sig milsvid och ger en känsla av frihet och utrymme. Med bekvämt gångavstånd till mataffärer, grönområden, skolor och idrottsplatser, inklusive en fullstor 18-håls golfbana, är detta ett perfekt läge för familjer och naturälskare. Med två luftvärmepumpar hålls uppvärmningskostnaderna nere samtidigt som komforten bibehålls. Det fristående garaget med uppvärmning, erbjuder plats för en bil samt förvaring. Dessutom finns det möjlighet att parkera två bilar utanför garaget. Välkommen att boka in er på visning!

Välkommen till Klippan 541 - ditt sommarboende vid Letälven! Detta boende kan bli eran oas där ni kan koppla av, samla energi och minnen tillsammans med familj och vänner. Med sitt upphöjda läge bjuder Klippan 541 in till ett privat läge samtidigt som den ger Er en magnifik utsikt över landskapet. Boendet erbjuder en renoverad stuga med ljusa ytskikt samt en trevlig gäststuga. Storstugan erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Vardagsrummets sällskapsytor har plats för både matbord, soffgrupp och en braskamin som förhöjer mysfaktorn då vädret inte visar sig från sin bästa sida. I köket finns moderniteter som tvättmaskin och bänkdiskmaskin. En vedspis och en vanlig spis finns också att tillgå. Badrummet är utrustat med dusch och förbränningstoalett. Kliv ut på det stora trädäcket och känn hur vardagsstressen försvinner. Här kan du njuta av långa sommardagar och magiska kvällar i sällskap av nära och kära. När det är dags för vattenlek och svalkande bad, tar ni stigen ner till stranden som är gemensam för de närliggande stugmedlemmarna. Blir suget efter lite puls, shopping eller restaurangbesök för stort så är det endast 10 minuters bilfärd till Degerfors och 20 minuter till Karlskoga. Som medlem i samfälligheten ingår fiskerätt och kräftfiske i Letälven. Med det här sommarboendet har du naturen som granne och äventyret som vän. Kom och upptäck paradiset vid Letälven - Klippan 541 väntar på dig! Har du några frågetecken så tveka inte att höra av Er. Johan Bergling [email protected]

Välkommen till Badstugatan 70! Villan är uppförd 1909 och är sedan ombyggd i omgångar. Här får du möjlighet att sätta din egen prägel och personlig touch. Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. En kort och trevlig promenad tar dig till Karlskoga centrum, där du kan utforska ett varierat utbud av restauranger, butiker och livsmedelsaffärer. Huset erbjuder på entréplan: hall, vardagsrum som rymmer både matgrupp och soffgrupp, kök med utgång till stor inglasad altan samt badrum. Vidare på övre plan finns tre stycken sovrum samt wc. I källaren hittar du tvättstuga, pannrum, förrådsrum som kan användas som hobbyrum samt matkällare. Här har du möjlighet till ett centralt boende i populärt område! Varmt välkommen att boka dig för visning!