Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Varmt välkomna till en välskött och rymlig villa i Bråten. I den ljusa hallen finns en svalkande luftvärmepump installerad och det helkaklade badrummet från 2018 är försett med golvvärme. Även det ljusa köket är renoverat i närtid och beläget i anslutning till groventré och gästtoalett. Det finns även tre sovrum på entréplan, där samtliga är försedda med garderober. Om så önskas kan allrummet avgränsas för ytterligare sovrum. Vardagsrummet i vinkel har parkettgolv, ljusa väggar samt en härlig täljstenskamin. Nedervåningen erbjuder väl tilltagna ytor med två stora förråd, ett rymligt och trivsamt allrum som kan nyttjas som sovrum om så skulle föredras. Gillestugan har ytterligare inbjudande sällskapsytor, parkettgolv och fungerande eldstad. Som kronan på verket finns den härliga relaxavdelningen med bastu och dusch, kombinerat med fullgod tvättstuga. Huset är praktiskt försett med mexi-tegel, bergvärme från 2016 samt en låg förbrukningen om ringa 12 400kWh/år. Det finns en stor inbjudande altan, belägen i bästa läge. På den lättskötta tomten finns en redskapsbod, praktiskt garaget, ett fåtal träd samt häck som ramar in de rofyllda ägorna. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Det finns närhet till naturområden samt cykelbanor som för er mot stadskärnan. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Välkommen till Sandåsvägen 8 och denna vackra 1920-tals villa i Backa. Under åren har flertalet större renoveringar genomförts för att hålla huset i ett gott skick såsom takbyte, fönsterbyte, installation av bergvärme och solceller, nytt kök, fasadmålning mm. Tack vare det håller huset rakt igenom en god standard och ger ett välhållet intryck. På entréplan finns hall, ett ljusgrått ikeakök med plats för matbord, ett nyrenoverat sovrum och ett mysigt vardagsrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall, tre renoverade sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns hall, pannrum och tvättstuga. I trädgården finns uteplats, lekplats för barnen, uthus med gott om förvaringsmöjligheter och garage med loft, samt en större infart med plats för många fordon. Backa är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor samt fina promenadstråk och badplatser vid sjön Möckeln. Här bor man med promenadavstånd till butiker och apotek. Goda kommunikationer med bara ett par hundra meter upp till E18 med bussförbindelse in till Karlskoga och också till Karlstad och Örebro.

Välkommen till Myrtorpsvägen 18 Denna fastighet är perfekt för dig som vill investera i framtiden och skapa ett hem som är skräddarsytt för din familj. Med ett tydligt renoveringsbehov har du möjligheten att skapa en bostad som är anpassad till dina unika behov och önskemål. På entréplan finns kök, wc, matrum/sovrum och vardagsrum. En trappa upp möts vi av en liten hall med utgång till balkong, två sovrum och klädkammare. I källaren finns förrådsutrymmen, duschrum och tvättstuga. Med en stor trädgård har du gott om plats för trädgårdsprojekt och utomhusaktiviteter, på gården finns även ett garage. Myrtorpsvägen 18 ligger i det omtyckta området Karlberg. Här hittar du allt du behöver på ett bekvämt avstånd med närhet till skolor och barnomsorg. Detta är ett perfekt område för barnfamiljer. Denna fastighet är passar för dig som vill investera i framtiden och skapa ett hem som är skräddarsytt för din familj. Välkommen att boka dig på visning.

Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare om 173kvm totalyta är perfekt belägen på en rymlig hörntomt som erbjuder gott om plats för lek och gemensamma aktiviteter. Här möts du av en välplanerad och funktionell layout som passar för alla familjemedlemmar. Det renoverade köket öppnar upp sig till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär där du enkelt kan umgås med dina nära och kära samtidigt som du lagar mat. Här finns även utgång till inglasat uterum i västerläge. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen som kan anpassas efter era behov och önskemål. Villan erbjuder på entréplan: hall, fräscht kök med bra arbetsytor, vardagsrum med fiskbensparkett och kamin, sällskapsyta som går göra om till extra sovrum om så önskas, sovrum eller arbetsrum samt wc. Vidare på övre plan finns hall med utgång till balkong, helkaklat badrum med dusch och tre stycken sovrum. Källaren rymmer groventré i före detta garaget, rum som kan användas som sovrum eller tv-rum utefter behov, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum. Med en modern luft-vattenvärmepump håller du enkelt din bostad varm och behaglig året runt, vilket är ett smidigt och ekonomiskt hållbart uppvärmningssystem. Utanför huset finner du en stor trädgård där barnen kan leka fritt och där du kan njuta av härliga sommardagar. Men det är inte allt – Björnbovägen 9 bjuder även in till avkoppling och lyx med sitt underbara spabad. Ett perfekt sätt att koppla av efter en lång dag. Det finns dessutom en gäststuga som är isolerad och utrustad med el, perfekt när det kommer många gäster, kan även nyttjas som en lekstuga för barnen. Här bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker, skola och bra bussförbindelser till Örebro, Karlstad eller Karlskoga Centrum. Sandvikens fina sandstränder och promenadstråk i Bullerdalen ligger i närområdet. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Selkroksvägen 17! Denna tegelvilla är belägen på en generös trädgårdstomt som gränsar mot ett trevligt litet skogsområde. På entréplanet finns tre rymliga sovrum och kök med matplats. Det luftiga vardagsrummet och det mysiga allrummet erbjuder generöst med utrymme för umgänge och avkoppling. Här finns även ett badrum med dusch. Källarplanet har gott om förvaringsmöjligheter för dina ägodelar, och är utrustat med wc, bastu och tvättstuga. Två garage erbjuder plats för dina fordon och förvaringsbehov. En extra bonus är möjligheten att inreda vinden enligt dina önskemål, inspirerad av andra på gatan som redan tagit vara på detta utrymme till fullo. Nytt yttertak 2014 och uppvärmning med bergvärme I området finns gym, naturområde och ett flertal skolor till hands.

Ta chansen att förvärva en exklusiv etagelägenhet om fem rum och kök, belägen på Anders Ersgatan 16. Denna bostad erbjuder en stor och härlig terrass med fantastisk sjöutsikt som ger en extra dimension till ditt boende. Genom hela bostaden sträcker sig vackra bevarade trägolv som ger en genuin och tidlös känsla. På första etaget möts du av stora, härliga gemensamhetsytor med en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal. Det finns en fungerande, öppen spis vilket ger rummet en mysig atmosfär och skapar en perfekt miljö för socialt umgänge. Köket är renoverat 2018 med exklusiva vitvaror, stenskivor samt serveringsgång med platsbyggda skåp och lådor. I anslutning till hallen ligger även en funktionell toalett. Övervåningen innefattar tre sovrum med garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. Två av sovrummen har direkt utgång till den väl tilltagna terrassen vilket ger fantastiskt ljusinsläpp, där du kan njuta av den härliga utsikten och avkopplande stunder. Väldigt välskött förening med låga avgifter där både el, kabel-tv, parkering, vatten samt värme ingår. Lugnt och trivsamt område med promenadavstånd till grönområden, centrum samt affärsområden.

Välkommen till din egna sommarstugeoas vid Södra Ullvettern 33! Denna charmiga stuga erbjuder den perfekta kombinationen av avkoppling och äventyr. Med endast 300 meter till den gemensamma badplatsen och den förtjusande grillplatsen vid vattnet är det lätt att skapa minnen som varar livet ut. Stugan har allt du behöver för en bekväm vistelse. Konstnären Herbert Walås (1912-2003) lät bygga huset med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Det fina köket i vitt och lantlig stil renoverades 2016 och har öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med generösa fönster och utgång till altanen, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär att umgås i. Badrummet är komplett med dusch samt handfat och den separat wc:n ger extra bekvämlighet. Med ett stort sovrum och en inredd veranda med eldstad finns gott om plats för familj och vänner att njuta av kvällar fyllda med skratt och samvaro. Den mysiga trädgårdstomten erbjuder en egen grillplats för utomhusmiddagar och avkoppling. Dessutom kan du njuta av lugnet och delvis sjöutsikt från din egna lilla vrå. Med internet via fiber kan du vara uppkopplad och samtidigt njuta av naturens skönhet. Här finns även möjlighet att bo året runt. För fiskeentusiaster är läget perfekt, med Ullvettern som en del av det vackra Bergslagskanalen-sjösystemet. Här kan du dra upp gös, gädda och abborre för att avsluta dagen med en nylagad fiskmiddag. Missa inte chansen att äga denna pärla vid Södra Ullvettern 33 – din egen plats att koppla av! Kontakta mäklaren Marie Florenius 070-720 17 16, för mer information.

Välkommen till Gymnasistgatan 20, en rymlig och charmig tvåplansvilla belägen på en lummig hörntomt i det idylliska området Bregården. Denna villa erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. När du stiger in genom den inbjudande entrén möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till ett helkaklat badrum och ett sovrum. Det öppna vardagsrummet smälter samman med matsalen och köket i en öppen planlösning, vilket skapar en perfekt yta för sociala tillställningar. Från matsalen når du den härliga altanen där du kan njuta av trädgårdens grönska och fridfullhet. En trappa upp möts du av en ljus hall med utgång till balkongen, perfekt för morgonkaffet då den ligger i samma väderstreck som solen går upp. Här finns också ett nyrenoverat helkaklat badrum och två stora sovrum, båda med gott om utrymme för avkoppling. Allrummet, komplett med en stämningsfull öppen spis, erbjuder en mysig plats för familjekvällar. Dessutom finns ett extra vardagsrum som ger gott om plats för hela familjen att koppla av och umgås. I källaren finns en praktisk tvättstuga och generösa förrådsutrymmen som gör förvaringen enkel och bekväm. Villan värms upp med en effektiv luft/vattenpump, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. På gården finns carport och växthus. Område: Gymnasistgatan 20 erbjuder inte bara ett fantastiskt hem utan även en förstklassig läge. Från fastigheten ser du den vackra sjön Möckeln, som ligger bara ett stenkast bort. Här kan du njuta av flera badstränder, utegym, ett badhus, mysiga fik och minigolfbanor längs strandremsan. Karlskoga centrum ligger inom bekvämt gångavstånd, och för ännu fler shoppingmöjligheter är både Skolgärdets och Storängens handelsområde lättillgängliga. Området erbjuder också upplysta motionsslingor, vackra naturområden samt närhet till förskolor och skolor, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer. Välkommen att uppleva ett hem som kombinerar komfort med naturskön omgivning och ett centralt läge. Gymnasistgatan 20 är den perfekta bostaden för dig som söker livskvalitet och bekvämlighet i harmoni.

Välkomna att ta vid med att förverkliga era tilltänkta husdrömmar! Huset har under senare år moderniserats med nytt yttertak, bergvärme samt fiber installerat. Det finns gott om utrymmen med hela fyra sovrum, fördelat på två plan. Det ljusa köket har nymålade väggar och tak samt utgång till framsida. Hallen är nyrenoverad och en gästtoalett finns praktiskt nära till hands. Huset är tidigare utbyggt och det finns goda förrådsmöjligheter samt en härlig bastu att nyttja. I pannrummet finns även duschmöjlighet samt en nyinsatt tvättmaskin. På övervåningen finner ni ett mindre allrum, badrum försett med badkar samt två av sovrummen. Vid riktigt varma dagar kan luftvärmepumpen från 2023 ger svalkande luft på övervåningen. Den praktiska trädgården är lättskött utan massa häckar och buskar och de boende kan istället njuta av solen på den nybyggda altanen. I garaget finns plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare två. Villakvarteret är lugnt, trivsamt och är vackert beläget med närhet till skog och promenadstråk. Vårdcentral, mataffär och busshållplats finns nära till hands. Varmt välkomna på visning.

Välkommen till Östervik 212, friköpt sjötomt med egen sandstrand och fri utsikt över Möckeln med Karlskoga centrum på håll. Strandskyddsdispens är beviljat för en villa på 200 m2 byggyta i tre plan, totalt 600 m2 bruttoarea, detta förutsatt att befintlig byggnad rivs. Idag står ett äldre hus med moderniseringsbehov på fastigheten samt några mindre stugor. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt förberett för fiber. Kräftfiske med 10 burar och möjlighet att lägga fiskenät på eget vatten. Tomten är fördelat på två fastigheter Östervik 2:63 och 2:64 alla byggnader ligger på 2:64. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Gustaf Florenius för mer info och visning! 0707201788 [email protected]

Detta charmiga kedjehus i tegel erbjuder en fantastisk livsstil i en naturskön miljö med en kort promenad till sjön, där du kan njuta av pittoreska promenadstråk och sandstränder. Med 128 kvadratmeter boendeyta och tre rymliga sovrum, är detta ett hem som har det mesta att erbjuda. En av de mest imponerande egenskaperna i detta hem är den totalrenovering som utförts av de nuvarande ägarna. Köket är ett mästerverk från Kungsäter kök med massiva ek-luckor och vackra stenbänkskivor som ger en exklusiv känsla. Här hittar du även helt nya moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Det helkaklade badrummet och den fräscha gästtoaletten är praktiska och stilrena, vilket ger dig det bästa av både form och funktion. Men det är inte bara inomhus som detta hem imponerar. Trädgården är en verklig oas för välbefinnande, full av färgsprakande blommor och en överflöd av ätbara skatter. Fruktträd, vinbär, krusbär, hallon, rabarber och tomater är bara några av de godsaker du kan plocka direkt från din egen trädgård. En kryddträdgård med bl.a. salvia, timjan, oregano, gräslök och mycket mer ger dig möjlighet att krydda dina rätter med färska örter. Detta är verkligen en trädgård utöver det vanliga. När du vill njuta av solen finns det gott om möjligheter med flera uteplatser i trädgården och ett underbart inglasat uterum där du kan koppla av och njuta av den vackra omgivningen, oavsett väder. Baksidan av trädgården är insynsskyddad och har söderläge, vilket ger dig sol hela dagen och skapar en perfekt plats för grillkvällar och avkoppling. Sammanfattningsvis är Böljevägen 26 en pärla som erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till naturen och allt bekvämligheter du kan önska dig. Med en omsorgsfull renovering och en trädgård som är en dröm för den gröna tummen är detta ett hem som du inte vill missa. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev detta unika boende själv.

1969 uppfördes denna välplanerade bostad. Huset har en total yta om hela 233 kvm samt tillkommande garage. Tegelfasad, bergvärme, 3-glasfönster, samt en plan och lättskött trädgård är några exempel på fastighetens bekvämligheter. Bostaden innefattar hela sju rum och kök varav vardagsrum i vinkel, försett med eldstad. Huset är väl omhändertaget och har stor potential för den växande familjen. Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval och är försett med golvvärme. På nedre plan finns två sovrum, allrum, tvättstuga samt badrum och förråd. Till huset finns fiber indraget och även taket har ersatts i modern tid. Utemiljön kan avnjutas från uterummet eller från altanen. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Beläget i barnvänligt område finner ni denna bostadsrätt som är ett perfekt mellanting av hus och lägenhet. Bostaden är fördelad på tre plan. På entréplan finns ett härligt, lantligt kök, sovrum med flertalet garderober samt ett badrum renoverat i närtid. Övervåningen har ett stort vardagsrum samt ett mindre sovrum/kontor. Källaren erbjuder egen tvättstuga, hobbyrum samt förråd med goda förvaringsmöjligheter. I den mysiga trädgården finns plats för sittgrupper, lek och umgänge. Bärbuskar, pallkragar och flera träd ger en familjär inramning och omfamnar tomten. Trivsamt altandäck, inglasad veranda samt uteplats. Till lägenheten följer garage i länga med eluttag. De gamla anrika arbetarbostäderna från Bofors storhetstid är belägna i ett lugnt och barnvänligt kvarter. I området finns dessutom lekplats och gräsytor, skog och natur i vackra och gemytliga omgivningar. Inom behändigt avstånd finns skolor, mataffär samt härliga promenadstråk runt Bofors stationsområde.

Välkommen till denna totalrenoverade funkisvilla i två plan med källare. Nuvarande ägare har låtit renovera hela huset och har skapat ett unikt hem med modern och öppen planlösning samt hela sex sovrum. Insynsskyddad baksida med stort pool däck i komposit. Genomarbetad trädgård med uteplatser i alla väderstreck samt en egen kryddträdgård. Entréplan är fördelat på ett stort och öppet kök som inbjuder till gemenskap, ett TV-rum samt matsal. Från köket tar man sig ut till det stora altandäcket med pool. Övervåningen är den privata delen av huset med fyra sovrum, samt ett helkaklat badrum. Den inredda källaren inrymmer två sovrum, badrum, relax med badkar och bastu, tvättstuga samt gott om förvaring. Uppvärmning via fjärrvärme som i Karlskoga legat stabilt i pris i jämförelse med el.

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar. Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas. Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov. Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. [email protected]

Välkommen till Övre Trädgårdsgatan 27. Denna tjugotalsvilla, med en boyta på 190 kvm och en totalyta på 375 kvm, erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och moderna bekvämligheter. Huset, som består av sex rum och kök varav fyra sovrum, är idealt för familjer eller dem som uppskattar rymliga och välplanerade ytor. De senaste årens renoveringar har uppgraderat villan för att möta dagens standard. Bergvärme har installerats för ett hållbart och ekonomiskt uppvärmningssystem, och köket har förnyats med ett stilrent Marbodalkök med stenskivor och komfortabel vattenburen golvvärme. Även elsystemet har moderniserats för att säkerställa en trygg och bekväm vardag. Fastighetens läge är en av dess största tillgångar. Tre välutformade uteplatser erbjuder mångsidiga möjligheter för avkoppling och umgänge i det fria, varav en är utrustad med ett spabad. Denna mångsidighet i utomhusutrymmena kompletteras av en rymlig hörntomt som är idealisk för sommaraktiviteter. En unik och eftertraktad egenskap hos denna villa är dess sjöutsikt, som ger en känsla av lugn och skönhet till boendet. Närheten till badbrygga och sandstrand, bara några hundra meter bort, gör det enkelt att njuta av vattenaktiviteter och avkoppling vid vattnet. Dessutom är närheten till en lokal förskola en bekväm fördel för familjer. Med ett praktiskt dubbelgarage är förvaring och parkering av bilar väl tillgodosedda. Detta tillsammans med villans läge, storlek och moderna bekvämligheter, gör Övre Trädgårdsgatan 27 till ett attraktivt och önskvärt hem. Karlskoga har ett idealiskt läge för den som pendlar med buss eller bil till Örebro och Karlstad. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gustaf Florenius för mer info och visning!

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området.