Pontuz Löfgren AB

Detta är verkligen en unik fastighet och ett fantastiskt hem med stora möjligheter, vi välkomnar er till Grönvägen 22! Detta fantastiska boende med sin amerikainspirerade exteriör är något alldeles extra. Härliga och väl tilltagna sällskapsytor på entréplan. På övre plan kan man dra sig undan med familjen och här finns upp till 4 stora sovrum. Huset erbjuder en total boarea om ca 320 kvm men ca 50 kvm av dessa utgörs av en separat lägenhet på markplan med egen ingång. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller som kontor för din egen verksamhet. Bergvärme garanterar en mycket effektiv uppvärmning och låg elförbrukning. Så boendeekonomin är bra trots de generösa ytorna. Grönskande och mycket välskött trädgård med stor altan runt mer än halva huset. Stor sidobyggnad med renoveringsbehov men magisk potential för dig som behöver ytor. Verkstad, garage, egen verksamhet eller kanske en blandning av allt? Du bestämmer! Detta är minst sagt väldigt attraktivt läge i Nybro och här man har verkligen nära till "allt". För dig som älskar Nybro Vikings och vill följa deras framfart i hockeyallsvenskan så ligger hallen ca 100 meter hemifrån. Även Victoriavallen och Linneasjön med sin fina badplatsen ligger "snett över gatan". Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en på visning!

Med ett attraktivt och lättåtkomligt läge, precis i utkanten av expansiva Färjestaden, uppförs nu 15 nyproducerade 1-planslokaler. De säljs som äganderätter (friköpta) så man slipper dyra hyror och får inreda och anpassa lokalen precis efter sina egna önskemål och behov. Ett ekonomiskt och tryggt sätt att äga din egen lokal oavsett om du är privatperson eller egen företagare. Lokalerna finns i två storlekar, ca 53 kvm alternativt ca 106 kvm. Dessutom kan du välja till ett entresolplan om ca 18.5 kvm för den mindre varianten och ca 25 kvm för den större lokalen. Antingen som ett tillval redan från början eller bygga i egen regi vid ett senare tillfälle. Behöver man mer yta så skulle man kunna köpa två lokaler intill varandra och eventuellt då öppna upp däremellan. Ett perfekt tillfälle för dig som är i behov av lager, produktionslokal eller för dig som inte får plats på hemmaplan med dina saker som till exempelvis båt, husbil eller om du kanske har flertalet bilar. Oavsett anledning till behovet av ytan så är detta ett betydligt bättre alternativ än att hyra något motsvarande. Lokalernas invändiga bredd är ca 6 m och djupet är ca 9 m respektive 18 m. Invändig takhöjd är ca 4,8 m närmast porten och upp till ca 7 m vid nock. Lokalen når man via en vikport som är 4 m bred och 4 m hög samt med en inbyggd gångdörr. De stora lokalerna har även en gångdörr i bakkant. I köpet ingår en luft-/luftvärmepump så du har värme (eller kyla) direkt när du flyttar in. Det finns möjlighet att välja till WC och handfat för de mindre lokalerna samt WC, handfat och dusch för de större lokalerna. Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernätet. Fastigheten består utöver lokalen även av en asfalterad yta om ca 6x5 meter framför porten. Strategiskt utgångsläge för dig som företagare där man når sina kunderna i Färjestaden på ett par enstaka minuter och kunderna i både Mörbylånga och Kalmar når man på ca 15 minuter. Lokalerna beräknas stå klara för att tas i bruk 1 september i år. Priserna ligger i spannet 1.142.935 - 2.218.762 kr och priset är inkl moms. Området är instängslat med infart via en elstyrd grind. Eftersom det är fasta priser så tillämpar vi "först till kvarnprincipen" vid försäljningsarbetet. Försäljningen sker via aktieöverlåtelseavtal. Vilket gör att man bland annat slipper lagfartskostnad samt att du som företagare kan ha möjlighet att dra moms upp till ca 350.000:-. Varje fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening som omfattar skötsel av alla gemensamma ytor och kostnader för dessa. Preliminär samfällighetsavgift är ca 700 kr/mån och då ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning utomhus, snöröjning/sandning, tömning/service av oljeavskiljare, hushållsavfall samt försäkring av byggnaden. Respektive lokalägare måste dock försäkra sina egna inventarier och verksamhet. Det kommer att upplåtas ytor på den samfällda fastigheten för fler parkeringsplatser samt hushållsavfall. Verksamhetsavfall står respektive fastighetsägare för. Ett teknikutrymme att inrättas som är för inkommande vatten/vattenmätning och föreningens gemensamma el. Samfällighetsföreningen står för el- och VA-abonnemang. Separata undermätare installeras i varje lokal och den faktiska förbrukningen/kostnaden debiteras vidare på respektive lokalägare. Är detta något som skulle kunna vara av intresse för dig eller ditt företag? Tveka då inte att höra av snarast för mer information!

DETTA ÄR SISTA LÄGENHETEN SOM FINNS KVAR I HELA PROJEKTET! Varmt välkommen till en riktigt trevlig och välplanerad lägenhet i Brf Hamnparken som ligger belägen i det nya och omåttligt populära området Norra Kajen! Denna lägenheten erbjuder ca 115 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och det ger en härlig rymd och trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten ligger i markplan mot innergården och har en inglasad del samt en öppen och rymlig uteplats. Gedigna materialval och just denna lägenheten har designlinje "Sober" i både kök och de båda duschrummen. Detta är verkligen ett boende långt utöver det vanliga! Försäljningen av första etappen i skapandet av denna nya stadsdel, Brf Norra Kajen med sina 23 bostadsrätter, blev en omedelbar succé. Nu är vi i full gång med Brf Hamnparken. Här erbjuder vi 26 unika lägenheter i spannet mellan 61-154 kvm som fördelas mellan 2-4 rok. Lägenheterna präglas av öppna och ljusa ytor. Gedigna materialval och ett attraktivt läge samt väl tilltagna balkonger alternativt uteplatser innebär ett boende som man verkligen längtar till. Lägenheterna i Brf Hamnparken kommer ha inflyttning i april 2024. Varje bostadsrättsinnehavare kommer erbjudas möjligheten att hyra en garageplats. Garageplatsen kommer ligga under huset så man kan ta hissen rakt upp till ditt eget våningsplan. Kostnaden för garageplatsen är 1 000 kr/månad inkl. moms. Med bara 10 minuters promenad till stadskärnan och med bekvämligheter som skola, fritids, livsmedelsaffär och flera restauranger skapar vi nu ett unikt boende med havet som granne. En blomstrande Hamnpark och närhet till flera av Oskarshamns arbetsplatser gör området kring Norra Kajen till en perfekt plats att bo och tillbringa sin fritid på. Priserna på lägenheterna är fasta så i försäljningsarbetet tillämpar vi "först-till-kvarn-principen". Ambitionen är att genom nybyggnationer, knyta samman området Norra Kajen med centrum­kärnan. Detaljplanen rymmer bland annat hyres­- och bostadsrätter, trygghetsboende, kontor, familjecentral och restaurang. Området har redan idag stora kvaliteter. Här finns familjecentral, kontor och populära Malkars gym. Möjligheterna till rekreation är stora och området erbjuder padelbanor, lekplats, fotbollsplan, innebandyrink och basketplan.

Är ni ute efter en riktigt bra familjevilla med attraktivt läge i populära Lindsdal? Då välkomnar vi er till Skalkarevägen 17! Med ett lugnt och barnvänligt läge ligger detta fantastiskt trevliga 1½-planshus, i genomgående mycket gott skick, som erbjuder ca 177 kvm fördelat på 6 rok varav möjlighet till hela 5 sovrum. Huset är ett påkostat sk Eurohus och dessa hus har en klassisk elegans och ett tidslöst uttryck. Luftiga och ljusa sällskapsytor på entréplan med fungerande eldstad som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare. Övre plan består av 4 sovrum, härligt allrum, klädkammare samt ljust och fräscht badrum. En mycket trevlig utemiljö med grönskande och lekvänlig trädgård samt skyddat "uterum" och soldränkt uteplats. Dubbelcarport samt fristående förrådsbyggnad. Närområdet erbjuder lugna villagator och här bor man med behagligt avstånd till förskola, skola, populär ICA-butik, vårdcentral, dagligvaruservice, lekplatser, idrottshall samt fotbollsplaner med mera. Detta är verkligen en helt optimal familjevilla på alla vis. Varmt välkommen att höra er för mer information eller för att boka in er på visning!

I attraktivt villaområde inte långt från händelsernas centrum väntar en trerummare med potential! Här lever du gott med en inglasad balkong vänd till fördel för eftermiddagssolen och med fritt blås mot lummig skogsdunge. Komplettera med infravärme så garanteras året-runt-trivsel! Bostaden är optimalt placerad i huset, på andra våningen, lagom högt upp för att slippa besvärande insyn. På hörnan med fönster i tre väderstreck. Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt! Invändigt kan du förvänta dig välplanerade kvadratmeter, stora rum och goda förvaringsmöjligheter. Dina sovrum ligger precis där de ska, lugnt och insynsskyddat i varsin ände av bostaden. Ditt badrum är helkaklat och här är det förberett för tvättmaskin. På Kaptensgatan 7A bor du med närhet till natur- och grönområde, bad, livsmedelsbutik och universitet. Kalmar city nås på noll och ingenting med cykel! I föreningen finns bastu, träningsrum och övernattningslägenhet. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.

Framför dig har du nu en arkitektritad och ytterst välplanerad familjevilla som mäter 160 kvadratmeter. Det här är verkligen en välskött och praktisk bostad där du och din familj har goda förutsättningar att skapa en riktigt fin boendekvalitet. Prins Hatts gränd är en lugn återvändsgata. Det insynsskyddade läget på husets baksida gör att familjen kan skapa en egen liten oas. I trädgården samsas flera päronträd som gett fin skörd, buskar och två mysiga uteplatser. Uteplatserna är placerade i två olika väderstreck vilket gör att du kan njuta av solens strålar från morgon till sen kväll. In till bostaden finns två entréer. Nuvarande ägare har låtit använda ingången på ena kortsidan som en "vardagsentré" då den har tåligt klinkergolv samt ligger perfekt placerad jämte både kök och tvättstuga. Från framsidan välkomnas du in i en hall där du möts av ett tilltalande ljus som följer dig genom bostadens samtliga rum. Rakt fram från hallen ligger ett sällskapsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot den lugna baksidan. Rummet gör plats för soffa, fåtöljer, soffbord och matmöblemang om du önskar det. Från detta rum kan du via dubbeldörrar ta dig ut till den stenlagda uteplatsen på baksidan. Från sällskapsrummet har du en social och halvöppen planlösning till ett renoverat kök. Kökets inredning går i vitt och svart, tidlöst och snyggt. Även från köket tar du dig vidare ut till trädgården. Med en naturlig och smidig väg ut från köket till trädgården blir det lätt att inta välsmakande frukostar, luncher och middagar ute i det fria. Det finns totalt fyra sovrum och ett av sovrummen är placerat här nere på entréplan. Du kanske väljer att göra om detta rum till ett kontor eller gästrum istället ? I övrigt på detta plan finns en bra tvättstuga samt två praktiska klädkammare om ger goda förutsättningar till ordning och reda. Nu är det dags att ta sig vidare upp till våningsplan nummer två. Här uppe finns ett stort allrum som ger gott om olika möbleringsmöjligheter. Tre av fyra tidigare nämnda sovrum ligger här på övre plan. Det större sovrummet blir till ett bra föräldrasovrum då du enkelt få plats med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler om du önskar det. Badrum nummer två har dubbla handfat, dusch, toalett och ett öppningsbart fönster. Familjens bil kan ni smidigt parkera i garaget alternativt på den stenlagda uppfarten. Vägg i vägg med garaget ligger ett bra förråd. I inledningen av texten läste du "praktisk bostad" och just så hör vi ägarna upprepade gånger beskriva sin bostad. De har själva låtit göra välinvesterade och funktionella renoveringar, renoveringar som nästa ägare nu kan få förvalta. Den här är verkligen likt klyschan säger en villa att "bara flytta in i och börja trivas ". Det familjära och uppvuxna kvarteret Berga har närhet till allt det som gör att du och din familj kan skapa en rolig och smidig vardag. På promenadavstånd finns flera förskolor/skolor, lekplatser, mataffärer, gym, fotbollsplan m.m. Hoppar du upp på cykeln tar du dig på fem minuter ner till Kalmarsund, badplatser och lummiga strövområden. Gatan nedanför Prins Hatts gränd är försedd med en busshållplats om det är färdmedlet just du föredrar. Som du säkert redan har förstått är det här verkligen ett boende som passar alla i familjen. Väl mött på visning!