Frida Langå

Välkommen till denna trivsamma trerummare på Smålandsgatan! Här har du ett hem där stora renoveringar som kök och badrum redan är gjorda, vilket innebär att du kan flytta in och börja trivas direkt. Det ljust renoverade köket från 2019 är rymligt och välplanerat med plats för ett stort matbord. Från köket når du även den generösa balkongen där du kan njuta av sköna dagar och ljumma kvällar i ett fritt läge och ostört läge. Det väl tilltagna sällskapsrummet är inrett för umgänge och avkoppling med en charmig kakelugn i mitten av rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och Tv. Bostaden erbjuder även två trivsamma sovrum. Det största sovrummet är perfekt som föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet renoverades 2022 och är modernt utrustat med mörk våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns en rymlig dusch, toalett, handfat med kommod och ett öppningsbart fönster som släpper in härligt dagsljus. Brf Fäktmästaren är en lågt belånad förening som är mycket värt i oroliga tider. Närheten till centrum och universitetet gör detta till ett perfekt läge för dig som vill bo centralt men ändå undvika "mitt i smeten". I kvarteret finns allt du behöver, inklusive mysigt fik, förskola/skola, lekpark och Kalmar sportcenter. En kort promenad tar dig även till Kvarnholmens fulla utbud av restauranger, shopping och nöjesliv. Med närhet till Kalmarsund, natur och vackra promenadstråk har du allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag. Välkommen hem!

Välkommen till denna välplanerade trea på markplan, där bekvämlighet och frihet präglar boendet. Med två egna uteplatser ges dig möjligheten att njuta av utomhuslivet när du önskar. Köket och sällskapsrummet är förenade i en öppen och social planlösning, vilket ger utrymme för både stort matbord och en mysig soffa, samt möjligheten att addera fler möbler efter behov. Boendet erbjuder två sovrum, varav det största rymmer en bekväm dubbelsäng och sängbord. Här finns också gott om förvaringsutrymme med flera garderober. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum eller kanske som en hemmakontorsplats för den som önskar det. Det generösa och helkaklade badrummet är utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive dusch, toalett, spegelskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin, torktumlare och väggskåp för optimal förvaring. Hallens storlek och möblerbara utrymme ger dig möjligheten att skapa en välkomnande entré till ditt nya hem. Med dess praktiska layout och genomtänkta detaljer är detta boendet en plats där du verkligen kan känna dig hemma. Kom och upptäck allt som detta underbara hem har att erbjuda. Karlssons äng är en ny och blomstrande stadsdel i vackra Kalmar. Här bor du med bekvämt avstånd till cykel- och bussvägar som tar dig smidigt in till city. Upplev fördelarna med att ha allt du behöver nära till hands så som affärer, gym, pizzerior och vackra grönområden för avkoppling och rekreation. Karlssons äng är en plats där livskvalitet och bekvämlighet står i centrum. Varmt välkommen på visning.

VADSTENA 1:25 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en sjötomt om 2849 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som förverkliga dina nybyggardrömmar. En fantastisk kringliggande miljö med naturen och havet inpå knuten. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och även el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:45 läs mer om den tomten nedan) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Det finns tre hus på fastigheten men ett hus är ej färdigställt och övriga två bedöms ha ett totalt renoveringsbehov alternativt så river du dessa och bygger nytt. Med tanke på byggnadernas skick så bedöms begärt pris vara ett tomtpris. För ytterligare information om byggnaderna läs under rubriken övrigt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. VADSTENA 1:45 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en sjötomt om 2120 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som vill förverkliga dina nybyggardrömmar. Här har du nära till havet vart du än går och kan du njuta av fantastiska solnedgångar över Kalmarsund. Fastigheten är ej ansluten till kommunalt vatten och avlopp och inte heller el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:25) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Kanske kan man få till en fastighetsreglering som gör att man kan få ut fler än två tomter? Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. Välkommen till Drag 223 och Vadstena 1:45, platsen där du och din familj kan skapa ett riktigt drömboende !

Varmt välkommen till ett riktigt hemtrevlig bostad där både kök och badrum är smakfullt renoverat. Bostaden ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till centrum. Bosätter du dig på Getingen har du ett familjärt villakvarter som närmsta granne. Bostadens kvadratmeter har fördelats på helt rätt sätt vilket gör att hela hemmet känns rymligt. Samtliga väggar har ljusa behagliga färger. Du välkomnas av en trevlig hall som leder dig vidare till bostadens alla rum. På ena sidan av hallen har du klädhängare för dina ytterkläder och en praktisk klädkammare tar hand om resten av dina kläder, skor och andra tillhörigheter. I det hemtrevliga köket får du ett härligt ljusinsläpp och vy ut över grannvillornas takåsar. Vid köksfönstret finns plats för ett större matmöblemang. Det har gjort en ytterst smakfull köksrenovering, skåpsluckorna går i vitt och bänkskivan i mörkare trä. Sällskapsrummet är i så pass bra storlek att du kan möblera efter just ditt tycke och smak. Från sällskapsrummet stiger du ut på den väl tilltagna inglasade balkongen som ger dig ett extra rum att vistas i från tidig vår till sen höst. Här ute har du fri utsikt och när solen går ner för dagen är det du som sitter på första parkett. Sovrummet är också i bra storlek vilket gör att en dubbelsäng, sängbord och fler möbler får plats. Mot ena väggen finns det garderober. Badrummet är renoverat och i toppskick. Du som alltid drömt om ett modernt och fräscht badrum kommer definitivt trivas. Badrummet är utrustat med den omtyckta tvättmaskinen. Ett fönster gör att du släpper in såväl dagsljus som frisk luft. När gäster kommer på besök hyr du smidigt föreningens övernattningslägenhet. Förråd har du på vinden och i källaren har du tillgång till en matkällare. Mer har föreningen ett gym, tvättstuga och bastu. Bosätter du dig här på Getingen har du promenad- eller cykelavstånd till allt som Kalmar har att erbjuda. Du har närhet till vackra grönområden, Kalmarsund, Kvarnholmen med hela dess utbud, universitetet och mataffärer. Väl mött på visning !

Välkommen till Petrus Kåres väg 9 i charmiga Algutsrum – där harmoni och bekvämlighet förenas i denna praktiska enplansvilla. Denna pärla är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder inte mindre än sex rum, varav fyra generösa sovrum som garanterar gott om utrymme för hela familjen eller för att välkomna övernattande gäster. Dessutom finns en gäststuga på tomten som ytterligare bidrar till boendets flexibilitet. Perfekt för tonåringen, som ett separat utrymme för uthyrning eller för att ge dina gäster en privat och bekväm vistelse. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där en inbjudande cronspis sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kalla kvällar. Det rymliga och ljusa matsalsrummet leder ut till en stor altan där du kan njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar med nära och kära. Köket är välplanerat med gott om plats för ett större matbord framför stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. På tomten finns även ett praktiskt garage där en del har omvandlats till en bekväm gäststuga. Här finner du allt som behövs för en bekväm vistelse, inklusive gäst-wc, pentry och gott om plats för en säng. Perfekt för att hyra ut och skapa extra inkomst eller för kvällsgäster som önskar en avskild plats att bo på. Algutsrum är känt för sitt familjära och fridfulla läge, med närhet till förskolor, skolor och vackra promenadstråk. Med Glömminge och Färjestaden inom bekvämt räckhåll finns alla nödvändiga bekvämligheter och service nära till hands. Dessutom tar det endast några minuter att nå Färjestadens centrum och dess vackra hamn, och det tar bara 15 minuter att köra till Kalmar, vilket ger ännu fler möjligheter till shopping, restauranger och underhållning. Varmt välkommen till visning för att uppleva allt detta och mer därtill.

I familjära Ljungbyholm, närmare bestämt på Kaplansvägen 10 kan vi nu presentera en mycket trivsam och rymlig familjevilla. Denna bostad stoltserar med hela 111 bra planerade kvadratmeter på entréplan samt 111 kvadratmeter i källarplan vilket gör att det finns det gott om utrymme. Bostaden har ett funktionellt kök, trivsamt sällskapsrum, fräscht badrum och hela fyra sovrum. Lägg där till att du får ytterligare två sovrum i källaren, rena drömmen för en tonåring. Källaren bjuder även på ytterligare ett sällskapsrum, praktisk tvättstuga, toalett, gott om förvaring och ett alldeles nyrenoverat duschrum med bastu. Som du säkert redan har förstått passar villan den större familjen alldeles utmärkt. I det hemtrevliga köket får du plats med ett större matbord men önskar du ett ännu större kök kan väggen mot sovrummet enkelt tas ner. Via köket kan du stiga ut på altanen och trädgården som vetter mot en skogsdunge. Läget gör att tomten blir sådär privat och insynsskyddad som vi vet att många drömmer om. På entréplan finns även ett ljust sällskapsrum där den stora soffan får plats men också fåtöljer och hyllor om du önskar det samt hela fyra sovrum, alla i bra storlek samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns även rymligt garage, fiber samt bergvärme vilket ger dig ett lättskött hem. På Kaplansvägen bor du och din familj med ett smidigt cykelavstånd till förskola/skola, fotbollsplaner och affär som gör vardagen smidig och mer tidseffektiv. Busshållplats finns ca 200 meter från bostaden och buss till Kalmar går var 20:e minut. Varmt välkommen till ett kanonhus där du och din familj kan flytta in och börja trivas från första stund!!

Varmt välkommen till Gustaf Adolf väg 4 och en mycket välplanerad och hemtrevlig fyra. Hemmet bjuder på ett riktigt fint ljusinsläpp med sina fönster i tre olika väderstreck. Nuvarande ägarna har nyligen öppnat upp köket mot hallen vilket ger en trevlig rymd i lägenheten samtidigt som du får ett större kök. Boendet har gedigna trägolv och ljusa väggar som ger hela bostaden ett fräscht intryck. Köket som renoverades 2020 bjuder på inredning i en grå ton, bänkskiva i trä och stenskiva som stänkskydd, stilrent och snyggt. Framför ett stort fönster får matbord för fyra personer plats. Utrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggnadsugn samt micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ett stort sällskapsrum som ger utrymme för flera möbleringsmöjligheter, här får matbord, soffgrupp och TV gott om plats. Här i sällskapsrummet är golvet nylagt och taket pryds av spotlights. Stora fönster i två väderstreck låter ljuset strömma in. Sällskapsrummet förlängs i och med den stora, inglasade balkongen som ger hemmet ett rum till att vistas i. Med sitt härliga toppläge bjuds du på en läcker utsikt. Vidare har hemmet tre bra sovrum med fina golv och ljusa väggar. Det största av sovrummen ligger i anslutning till sällskapsrummet. De andra två sovrummen är lika stora och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegel. HSB Opalen är en välskött och omtyckt förening. Bosätter du dig här på Gustaf Adolfs väg har du gångavstånd till förskola/skola, köpcentrumet Giraffen med hela dess utbud, Skälbys strövområden och endast en kort väg med cykel eller bil in till centrum. Väl mött på visning!

Den perfekt planerade trerummaren på Hemvägen 14H är ett modernt hem som stod klart så sent som 2020. Bostaden andas fortfarande nytt och håller en genomgående hög standard. Du väljer själv om du vill ta trapporna eller hissen upp till andra våningen där lägenheten finns. Bostaden är belägen i ett härligt och ljust läge där du blir granne med vacker, närliggande natur. Tycker du om att baka och laga god mat? Perfekt, bostaden bjuder nämligen på ett funktionellt och modernt kök från Ballingslöv. Vid ditt köksfönster får du plats med ett matmöblemang för 6 personer. Från köket har du en social och öppen planlösning till ett ljust sällskapsrum. Rummet gör plats för bland annat bokhyllor, stor soffa, soffbord och TV. Från sällskapsrummet når du en väl tilltagen balkong som ligger i ett utmärkt solläge med utsikt över kringliggande trädtoppar, inom kort även en liten park med härliga fruktträd. På balkongen får du plats med loungemöbler, matbord och grill. En trevlig plats att vistas på när dina vänner kommer på besök. Det finns två sovrum, det ena rymmer gott om förvaring samt en dubbelsäng och det mindre rummet kan fungera såväl som barnrum som kontor eller gästrum. Vidare finns ett mycket fint helkaklat badrum med dusch, spotlights, skön golvvärme och både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i ett av Kalmars mysigaste bostadsrättsområde, attraktiva Vimpeltorpet. Intill området har du Värsnäs med golfbana, löpslinga och en kort väg till svalkande dopp i Kalmarsund. Med cykel, buss eller bil tar du dig snabbt och smidigt till mataffär, förskola/skola, gym och in till Kalmars centrumkärna. Bo naturnära och samtidigt med ett bekvämt avstånd till centrum, det bästa av två världar. Din bil parkerar du smidigt på den p-plats som följer lägenheten. Väl mött på visning.

Varmt välkommen till Ostmästargränd 6. Framför dig har du en totalrenoverad villa där ingenting har lämnats åt slumpen. Här andas allt från källargolv till yttertak nytt och du som ny ägare har den stora äran att efter renoveringen vara den första på plats. Det som återstår för dig är att sätta din egen prägel på hemmet som kommer ge dig många fina minnen framöver. Först och främst befinner du dig på en lugn och barnvänlig gata i populära Lindsdal. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor där familj, släkt och vänner kan umgås. Entréplan tillsammans med en bra planerad källare samlar tillsammans ihop hela 226 kvm. På entréplan finner du ett bra planerat kök där färgerna går i grått och vitt. Från köket når du husets altan och vidare ut på den stora gräsmattan som i framtiden kanske kommer ha en pool. Tomten är nämligen perfekt planerad för just en pool och poolhäng. Mellan köksdelen och sällskapsdelen får ett stort matbord plats där både vänner och familj får plats. Köket har vidare en öppen planlösning mot det trivsamma sällskapsrummet som går i vinkel. Rummet har stora fönster som vetter åt två olika väderstreck vilket ger ett otroligt generöst ljusinsläpp. I denna sällskapliga del får du plats med soffa, tv och fler möbler om du föredrar det. Bostaden har på entréplan tre bra sovrum. Det större sovrummet passar utmärkt som föräldrasovrum och här har du utgång till altanen. Vidare på entréplan finns ett smakfullt renoverat badrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel, öppningsbart fönster, handdukstork, spotlights i taket och behaglig golvvärme. Önskar du badkar är det förberett för att installera det. Det otroligt funktionella källarplanet bjuder på ett stort mysigt sällskapsrum där du kan titta på tv i lugn och ro. Extra mysfaktor ger eldstaden som står i mitten av rummet. Mer finns ett stort hobbyrum, tvättstuga, toalett, bastu, dusch och hobbyrum. Ytterligare finns det flera förråd som ger fina förvaringsytor. Givetvis är källarplanet i lika gott skick som entréplan. På Ostmästargränd bor du på en barnvänlig och lugn gata. På ett behagligt promenad- eller cykelavstånd når du mataffär, gym, fotbollsplan, förskola, skola, hälsocentral m.m. Du bor nära en busshållplats och det finns fina bussförbindelser in till centrala Kalmar. Vill du hellre ta cykeln så finns det en riktigt bra cykelväg mellan Lindsdal och Kalmar. Väl mött på visning.

Varmt välkommen till en riktigt väldisponerad tvårummare. På pappret står det att bostaden mäter 47 kvm men i verkligheten upplevs den rymligare än så. Lägenheten ligger högst upp i ett attraktivt läge, har en uteplats med utsikt över Malmfjärden och Ängö men också en stor balkong åt motsatt väderstreck som bjuder på utsikt över takåsar, himmel och fina solnedgångar. När du passerat den pampiga Fredriksskansporten kliver du in i trapphuset. Du ska högst upp i huset, dit du tar dig via hiss eller trappor. Innan du kliver in i bostaden når du din första uteplats. Här kan du ha ett mindre bord, två stolar och sedan njuta av vackra soluppgångar. Inne i bostaden är det en rymlig och möblerbar hall som möter dig. Fötterna landar på ett praktisk klinker som sedan övergår till ett fint trägolv som enhetligt följer dig vidare i hela bostaden. Hallen leder dig vidare till bostadens alla andra rum. Bostadens moderna och stilrena kök går i vitt och ljusgrått. Köket är från Vedum och de rostfria vitvarorna är från Bosch. Hemmet har en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket gör hemmet väldigt socialt. Är inte maten klar när gästerna kommer kan dem slå sig ner vid matbordet eller i soffan och göra kocken sällskap. Från denna del av bostaden når du balkongen som har läcker utsikt och ger dig sol under hela dagen till dess att den går ner. Hemmet har ett sovrum i bra storlek där en dubbelsäng och sängbord får plats. Mot ena väggen finns skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet går i beige och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp. På Fredriksskanstorget 1 ges du möjlighet att bosätta dig på ett fantastiskt läge med direkt närhet till Kalmars vackra centrumkärna och vattnet. Du bor du i ett lugnt och tryggt läge med Kvarnholmens shopping och uteliv på bekvämt gångavstånd. Om du får lust att ge dig i väg lite längre bort är det enkelt att använda bilpoolen som ingår i ditt medlemskap i föreningen, smart, miljövänligt och ekonomiskt. Till föreningen hör en vilsam och grönskande innergård som kommer bli en given plats att slå sig ned på under sommarhalvåret. På gården har varje lägenhet även ett eget förråd. När ni ska samlas ett större sällskap för festligheter eller när du har långväga gäster på besök finns möjlighet att nyttja föreningens trivsamma gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Som köpare omfattas du av Riksbyggens Trygghetslöfte. Läs gärna mer här: https://www.riksbyggen.se/bostad/trygghetsloftet/ För mer information om föreningen gå in på https://www.riksbyggen.se/callmarefastning/ Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till en riktigt väldisponerad tvårummare. På pappret står det att bostaden mäter 60 kvm men i verkligheten upplevs den rymligare än så. Lägenheten ligger i ett attraktivt gavelläge och har en stor balkong med utsikt över Malmfjärden och Ängö. När du passerat den pampiga Fredriksskansporten kliver du in i trapphuset. Du ska upp till våning tre, dit du tar dig via hiss eller trappor. Inne i bostaden är det en rymlig och möblerbar hall som möter dig. På golvet ligger ett fint trägolv som enhetligt följer dig vidare i hela bostaden. Hallen leder dig vidare till bostadens alla andra rum. Bostadens moderna och stilrena kök går i vitt och ljusgrått. Köket är från Vedum och de rostfria vitvarorna är från Bosch. Hemmet har en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket gör hemmet väldigt socialt. Är inte maten klar när gästerna kommer kan dem slå sig ner vid matbordet eller i soffan och göra kocken sällskap. I sällskapsrummet får du ett trivsamt ljusinsläpp från två väderstreck och en fin utsikt över Malmfjärden, Ängö och Ölandsbron. Från denna del av bostaden når du balkongen som har samma fina utsikt och ger dig sol under hela dagen. Hemmet har ett väl tilltaget sovrum där en dubbelsäng och sängbord får plats. Mot två av sovrumsväggarna finns skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet går i beige och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin, torktumlare och väggskåp. På Fredriksskanstorget 1 ges du möjlighet att bosätta dig på ett fantastiskt läge med direkt närhet till Kalmars vackra centrumkärna och vattnet. Du bor du i ett lugnt och tryggt läge med Kvarnholmens shopping och uteliv på bekvämt gångavstånd. Om du får lust att ge dig i väg lite längre bort är det enkelt att använda bilpoolen som ingår i ditt medlemskap i föreningen, smart, miljövänligt och ekonomiskt. Till föreningen hör en vilsam och grönskande innergård som kommer bli en given plats att slå sig ned på under sommarhalvåret. På gården har varje lägenhet även ett eget förråd. När ni ska samlas ett större sällskap för festligheter eller när du har långväga gäster på besök finns möjlighet att nyttja föreningens trivsamma gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Som köpare omfattas du av Riksbyggens Trygghetslöfte. Läs gärna mer här: https://www.riksbyggen.se/bostad/trygghetsloftet/ För mer information om föreningen gå in på https://www.riksbyggen.se/callmarefastning/ Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till en av de fina treorna på Alice Babs gata. Med sin höga standard, bra planlösning och den stora balkongen är det inte alls konstigt att denna adress och boendeform blivit så populär som den är idag. I den välkomnande hallen landar dina fötter på ett praktiskt klinker, enkelt att hålla ren och snyggt att se på. På ena sidan av hallen kan du hänga av dig ytterkläderna och rakt framför dig finns en garderob, eller städskåp om det passar dig bättre. Köket är från Ballingslöv och har en lagom öppen planlösning till sällskapsrummet. Skåpsluckorna är ljusa, bänkskivan i laminat går i en mörk ton och kaklet är vitt. Den maskinella utrustningen är från Bosch och består av hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, häll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket får ett matbord för 6 personer gott om plats. Det rymliga sällskapsrummet kan enkelt möbleras med soffa, tv och avlastningsbord om du önskar det. Det större sovrummet har garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, sängbord och byrå. Det mindre sovrummet har också garderober och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Sist når vi det helkaklade och stora badrummet. Här finns dusch med vikväggar, toalett, spegel, handdukstork, handfat med kommod och ett väggskåp. Givetvis finns tvättmaskin och torktumlare vilket innebär att spring i en gemensam tvättstuga är ett minne blott. Bra är att det både finns bänkyta att vika tvätten på, tvättställ och skåpsförvaring som rymmer handdukar, tvättmedel och mycket mer. Badrummet är utrustat med golvvärme och skänker fötterna en behaglig värme. Den härliga balkongen och det fina läget i föreningen är verkligen ett stort plus. Här ute får du sol från lunch till dess att solen går ner. Med den här balkongen kan du glömma känslan av att känna dig instängd i en lägenhet. Här finns plats att bjuda in vänner till middag ute i det fria likväl som du kan sola eller bara slappa i en skön utesoffa. Vill du bjuda på grillat till middag funkar det fint då elgrillen får plats här ute. Under årets varmare dagar kan du svalka dig med ett dopp i föreningens gemensamma pool. Hur lyxigt är inte det? Bosätter du dig i Ljusstaden har du lekplatser, grönområde och naturen precis runt knuten. I området finns affärer, förskola/skola och pizzeria. En kortare biltur tar dig till det mesta Kalmar har att erbjuda, vill du cykla till vår centrumkärna tar det ca 15 minuter. Busshållplats finns på en minuts promenad från dig. I föreningen har det installeras solceller samt laddstolpar för elbil. Varmt välkommen på visning!

Framför dig har du nu en arkitektritad och ytterst välplanerad familjevilla som mäter 160 kvadratmeter. Det här är verkligen en välskött och praktisk bostad där du och din familj har goda förutsättningar att skapa en riktigt fin boendekvalitet. Prins Hatts gränd är en lugn återvändsgata. Det insynsskyddade läget på husets baksida gör att familjen kan skapa en egen liten oas. I trädgården samsas flera päronträd som gett fin skörd, buskar och två mysiga uteplatser. Uteplatserna är placerade i två olika väderstreck vilket gör att du kan njuta av solens strålar från morgon till sen kväll. In till bostaden finns två entréer. Nuvarande ägare har låtit använda ingången på ena kortsidan som en "vardagsentré" då den har tåligt klinkergolv samt ligger perfekt placerad jämte både kök och tvättstuga. Från framsidan välkomnas du in i en hall där du möts av ett tilltalande ljus som följer dig genom bostadens samtliga rum. Rakt fram från hallen ligger ett sällskapsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot den lugna baksidan. Rummet gör plats för soffa, fåtöljer, soffbord och matmöblemang om du önskar det. Från detta rum kan du via dubbeldörrar ta dig ut till den stenlagda uteplatsen på baksidan. Från sällskapsrummet har du en social och halvöppen planlösning till ett renoverat kök. Kökets inredning går i vitt och svart, tidlöst och snyggt. Även från köket tar du dig vidare ut till trädgården. Med en naturlig och smidig väg ut från köket till trädgården blir det lätt att inta välsmakande frukostar, luncher och middagar ute i det fria. Det finns totalt fyra sovrum och ett av sovrummen är placerat här nere på entréplan. Du kanske väljer att göra om detta rum till ett kontor eller gästrum istället ? I övrigt på detta plan finns en bra tvättstuga samt två praktiska klädkammare om ger goda förutsättningar till ordning och reda. Nu är det dags att ta sig vidare upp till våningsplan nummer två. Här uppe finns ett stort allrum som ger gott om olika möbleringsmöjligheter. Tre av fyra tidigare nämnda sovrum ligger här på övre plan. Det större sovrummet blir till ett bra föräldrasovrum då du enkelt få plats med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler om du önskar det. Badrum nummer två har dubbla handfat, dusch, toalett och ett öppningsbart fönster. Familjens bil kan ni smidigt parkera i garaget alternativt på den stenlagda uppfarten. Vägg i vägg med garaget ligger ett bra förråd. I inledningen av texten läste du "praktisk bostad" och just så hör vi ägarna upprepade gånger beskriva sin bostad. De har själva låtit göra välinvesterade och funktionella renoveringar, renoveringar som nästa ägare nu kan få förvalta. Den här är verkligen likt klyschan säger en villa att "bara flytta in i och börja trivas ". Det familjära och uppvuxna kvarteret Berga har närhet till allt det som gör att du och din familj kan skapa en rolig och smidig vardag. På promenadavstånd finns flera förskolor/skolor, lekplatser, mataffärer, gym, fotbollsplan m.m. Hoppar du upp på cykeln tar du dig på fem minuter ner till Kalmarsund, badplatser och lummiga strövområden. Gatan nedanför Prins Hatts gränd är försedd med en busshållplats om det är färdmedlet just du föredrar. Som du säkert redan har förstått är det här verkligen ett boende som passar alla i familjen. Väl mött på visning!