Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Välkommen till denna totalrenoverade funkisvilla i två plan med källare. Nuvarande ägare har låtit renovera hela huset och har skapat ett unikt hem med modern och öppen planlösning samt hela sex sovrum. Insynsskyddad baksida med stort pool däck i komposit. Genomarbetad trädgård med uteplatser i alla väderstreck samt en egen kryddträdgård. Entréplan är fördelat på ett stort och öppet kök som inbjuder till gemenskap, ett TV-rum samt matsal. Från köket tar man sig ut till det stora altandäcket med pool. Övervåningen är den privata delen av huset med fyra sovrum, samt ett helkaklat badrum. Den inredda källaren inrymmer två sovrum, badrum, relax med badkar och bastu, tvättstuga samt gott om förvaring. Uppvärmning via fjärrvärme som i Karlskoga legat stabilt i pris i jämförelse med el.

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar. Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas. Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov. Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. [email protected]

Välkommen till Övre Trädgårdsgatan 27. Denna tjugotalsvilla, med en boyta på 190 kvm och en totalyta på 375 kvm, erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och moderna bekvämligheter. Huset, som består av sex rum och kök varav fyra sovrum, är idealt för familjer eller dem som uppskattar rymliga och välplanerade ytor. De senaste årens renoveringar har uppgraderat villan för att möta dagens standard. Bergvärme har installerats för ett hållbart och ekonomiskt uppvärmningssystem, och köket har förnyats med ett stilrent Marbodalkök med stenskivor och komfortabel vattenburen golvvärme. Även elsystemet har moderniserats för att säkerställa en trygg och bekväm vardag. Fastighetens läge är en av dess största tillgångar. Tre välutformade uteplatser erbjuder mångsidiga möjligheter för avkoppling och umgänge i det fria, varav en är utrustad med ett spabad. Denna mångsidighet i utomhusutrymmena kompletteras av en rymlig hörntomt som är idealisk för sommaraktiviteter. En unik och eftertraktad egenskap hos denna villa är dess sjöutsikt, som ger en känsla av lugn och skönhet till boendet. Närheten till badbrygga och sandstrand, bara några hundra meter bort, gör det enkelt att njuta av vattenaktiviteter och avkoppling vid vattnet. Dessutom är närheten till en lokal förskola en bekväm fördel för familjer. Med ett praktiskt dubbelgarage är förvaring och parkering av bilar väl tillgodosedda. Detta tillsammans med villans läge, storlek och moderna bekvämligheter, gör Övre Trädgårdsgatan 27 till ett attraktivt och önskvärt hem. Karlskoga har ett idealiskt läge för den som pendlar med buss eller bil till Örebro och Karlstad. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gustaf Florenius för mer info och visning!

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området.

Välkommen till Rostarevägen 4 och denna trivsamma tegelvilla i Stackfallet. Nu erbjuds stor potential i ett litet format med fantastiska möjligheter för den lilla familjen. Entréplan innefattar hall, två sovrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum samt ett vitt kök. Vidare finns ett rymligt vardagsrummet med en härlig eldstad. Vardagsrummet ligger i anslutning till ett väl tilltagen altan. Källarvåningen är väl omhändertagen och uppfräschad i närtid. Här finns hall, WC, tvättstuga, matkällare och ett större förråd/tidigare garage som går att använda som ett tonårsrum eller göras om till ett ytterligare sovrum. Renoveringar som skett i närtid är takbyte, badrum, viss el, WC (källare) mm. Stor grusad infart med plats för flera bilar. Samt ett litet vidbyggt förråd. I området finns flertalet trivsamma promenadstråk, skolor från låg ålder upp till högstadium samt mataffärer. I Sandvikens köpcentrum finns även frekventa bussförbindelser mot Örebro och Karlskoga centrum.

Hjärtligt välkomna till en mysig stuga med helt fantastiskt läge, precis vid vattnet! Tomten på Näsudden arrenderas idag till en väldigt förmånlig kostnad och innefattar ett härligt fritidshus med allrum, beläget med utsikt över vattnet. Det finns även ett mindre sovrum samt en köksdel. På den lummiga tomten finns även en isolerad gäststuga samt förråd och utedass. I detta nu blir hela området förberett för kommunalt vatten och avlopp, där även el samt fiber dras fram. Nästkommande ägare kommer därför ha en unik möjlighet att ytterligare förgylla denna sagolika plats. I stugområdet finns ca 60 bostäder, med merparten fritidsändamål. Det finns en gemensam brygga, bad- och båtplats samt möjlighet att lösa fiskekort för ca 200kr/år. Karlskoga centrum är beläget ca 10 minuter bort och med båt eller bil tar ni er till det natursköna friluftsområdet Lunnedet och Knappfors slussar. Detta är både Karlskogabornas rekreationsområde och ett besöksmål med badplatser, vandringsleder, båtiläggningsplats, kaffe- och matservering, camping och handelsbodar.

Välkommen till Åsgatan 26 på Ramshöjden i Degerfors, där detta charmiga hus erbjuder det bästa av läge och bekvämlighet. Beläget i slutet av en återvändsgata omringat av grönska och skogspromenader, är detta hemmet för dig som söker lugn och natur nära inpå. Denna rymliga 60-talsvilla erbjuder en modern och praktisk layout, med stor potential och perfekt anpassad för familjeliv. Med totalt 254 kvm om 6 rum och kök, varav 5 sovrum, är detta hemmet rymligt nog för den stora familjen. På entréplan erbjuds generösa sociala ytor intill köket, med stort matrum och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och umgänge. Några trappsteg upp finns sovrumsavdelning med fyra sovrum samt ett badrum. På souterräng våningen erbjuds ytterligare ett sovrum, perfekt som tonårsrum eller gästrum med badrum intill. Här finns också en stor gillestuga med braskamin, ett stort hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord, samt bastu med dusch för avkoppling och rekreation och flertalet förrådsutrymmen. Med stora fönster som ger generöst med ljus och en fantastisk utsikt med flertalet uteplatser blir detta hem en plats där familjen kan trivas och skapa minnen tillsammans. Utsikten från fönster, terrass och balkong sträcker sig milsvid och ger en känsla av frihet och utrymme. Med bekvämt gångavstånd till mataffärer, grönområden, skolor och idrottsplatser, inklusive en fullstor 18-håls golfbana, är detta ett perfekt läge för familjer och naturälskare. Med två luftvärmepumpar hålls uppvärmningskostnaderna nere samtidigt som komforten bibehålls. Det fristående garaget med uppvärmning, erbjuder plats för en bil samt förvaring. Dessutom finns det möjlighet att parkera två bilar utanför garaget. Välkommen att boka in er på visning!

Är du på jakt efter det perfekta hemmet som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet? Upptäck denna unika pärla på Västra Nobelvägen 7! Ursprungligen byggt 1956 som en tjänstebostad för AB Bofors överingenjörer, andas detta hus en rik historia och tidlös elegans. Denna imponerande tegelvilla, fördelad på fyra välplanerade etage, erbjuder gott om plats för både familjeliv och underhållning. Med sex rymliga rum, varav fem sovrum, finns det gott om plats för en stor familj eller för dem som önskar extra utrymme för arbete eller hobby. Vardagsrummet är husets hjärta, där en öppen och luftig planlösning möter dig. Med taket öppet upp till nocken skapas en känsla av rymd och frihet, medan den platsbyggda förvaringen och den öppna spisen med brasinsats adderar både funktionalitet och värme. Det är den perfekta platsen för avkopplande kvällar eller för att underhålla gäster i stil. Huset har genomgående hög standard med flera moderna uppgraderingar, inklusive nyare treglasfönster, nytt yttertak och en smidig samt prisvärd uppvärmning via fjärrvärme. Dessa förbättringar garanterar inte bara en behaglig boendemiljö utan bidrar även till lägre driftskostnader. Beläget i ett eftertraktat område, erbjuder denna fastighet ett utmärkt läge med promenadavstånd till stadens centrum, skolor och förskolor. Det är den idealiska platsen för dem som vill njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som de bor i en lugn och inbjudande miljö. Västra Nobelvägen 7 är mer än bara ett hus – det är ett hem fyllt med historia, stil och komfort. Missa inte chansen att göra det till ditt! Kontakta oss för en visning och ta det första steget mot ditt nya drömhem.

Smidig enrummare med klädkammare. Det stora allrummet har plats för både soffgrupp, säng samt matbord och har utsikt mot innergården. Det kaklade badrummet är ljust och försett med dusch och wc. Liten kokvrå med spis och diskho. Här bor ni med låg avgift där både bredband, el, kabel-tv, vatten samt värme ingår! Närhet till Karlskoga stadskärna, busstationen, frödinsparken och Ica Maxi. Föreningen tillhandahåller dessutom låga avgifter och har trivsamma gräsytor och uteplats. I månadsavgiften ingår el, fiber, kabel-tv, vatten samt värme. Sammantaget ett perfekt första boende eller för någon som söker en trivsam etta i Karlberg.

Här finns en unik möjlighet att påbörja drömmen för ett framtida fastighetsbestånd. Huset består idag av två lägenheter om 75 kvm vardera. Till varje bostad hör matkällare samt förråd och gemensam tvättstuga i källaren. Stora delar av huset renoverades under 90-talet, med bland annat nya avloppsstammar, fönster och yttertak. Nästkommande ägare har den stora möjligheten att själv bosätta sig i den ena lägenheten och hyra ut den andra, vilket möjliggör en väldigt låg boendekostnad. Lägenheten på första våningen är i dagsläget uthyrd för 7 300kr/mån, men hyresgästen har sagt upp avtalet och kommer att flytta ut i mitten av sommaren. Bostaden höst upp är av omfattande renoveringsbehov och har en hyra om 5 470kr/mån. I hyrorna ingår idag både el, vatten, värme samt sophantering. Området har en varierande bebyggelse med merparten villor, uppförda vid blandade åldrar. Stora grönområden finns att avnjuta i närområdet och stadskärnan nås inom gångavstånd. På Rävåskullen motionerar ni i kuperad terräng eller längs elljusspår.

Välkommen till Klippan 541 - ditt sommarboende vid Letälven! Detta boende kan bli eran oas där ni kan koppla av, samla energi och minnen tillsammans med familj och vänner. Med sitt upphöjda läge bjuder Klippan 541 in till ett privat läge samtidigt som den ger Er en magnifik utsikt över landskapet. Boendet erbjuder en renoverad stuga med ljusa ytskikt samt en trevlig gäststuga. Storstugan erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Vardagsrummets sällskapsytor har plats för både matbord, soffgrupp och en braskamin som förhöjer mysfaktorn då vädret inte visar sig från sin bästa sida. I köket finns moderniteter som tvättmaskin och bänkdiskmaskin. En vedspis och en vanlig spis finns också att tillgå. Badrummet är utrustat med dusch och förbränningstoalett. Kliv ut på det stora trädäcket och känn hur vardagsstressen försvinner. Här kan du njuta av långa sommardagar och magiska kvällar i sällskap av nära och kära. När det är dags för vattenlek och svalkande bad, tar ni stigen ner till stranden som är gemensam för de närliggande stugmedlemmarna. Blir suget efter lite puls, shopping eller restaurangbesök för stort så är det endast 10 minuters bilfärd till Degerfors och 20 minuter till Karlskoga. Som medlem i samfälligheten ingår fiskerätt och kräftfiske i Letälven. Med det här sommarboendet har du naturen som granne och äventyret som vän. Kom och upptäck paradiset vid Letälven - Klippan 541 väntar på dig! Har du några frågetecken så tveka inte att höra av Er. Johan Bergling [email protected]

Denna fantastiska enplansvilla i det fridfulla området Kvarnberg, Degerfors, är verkligen något utöver det vanliga. Med 6 rymliga rum och kök, inklusive 4 mysiga sovrum, är det här hemmet perfekt för den stora familjen eller de som vill ha gott om utrymme. Här har varje detalj omsorgsfullt renoverats och underhållits genom åren. Braskaminen från 1990 skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan den omfattande ytskiktsrenoveringen 2015 tillsammans med renoverat kök och gäst wc ger ett modernt och stilrent intryck. Dessutom är 2020 års tillägg av en inglasad altan, pool och spabad de perfekta platserna för avkoppling och underhållning året om. Parkering är inget problem med en stor asfalterad uppfart med plats för två bilar och ett garage samt förråd med plats för en bil. Trädgården är både plan och lättskött, vilket gör den till en dröm för den trädgårdsintresserade eller den som bara vill njuta av utomhuslivet. Området runt Kvarnberg är lugnt och trivsamt. Här har du nära till både bad och golfbanan, perfekt för den som älskar aktivt uteliv. Samtidigt finns stadskärnan med dagligvaruhandel och service inom bekvämt avstånd. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem på plats! Anmäl er till visning och låt oss visa er allt som denna villa har att erbjuda. Varmt välkomna!

Välkommen till Badstugatan 70! Villan är uppförd 1909 och är sedan ombyggd i omgångar. Här får du möjlighet att sätta din egen prägel och personlig touch. Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. En kort och trevlig promenad tar dig till Karlskoga centrum, där du kan utforska ett varierat utbud av restauranger, butiker och livsmedelsaffärer. Huset erbjuder på entréplan: hall, vardagsrum som rymmer både matgrupp och soffgrupp, kök med utgång till stor inglasad altan samt badrum. Vidare på övre plan finns tre stycken sovrum samt wc. I källaren hittar du tvättstuga, pannrum, förrådsrum som kan användas som hobbyrum samt matkällare. Här har du möjlighet till ett centralt boende i populärt område! Varmt välkommen att boka dig för visning!

Välkommen till Sandåsvägen 8 och denna vackra 1920-tals villa i Backa. Under åren har flertalet större renoveringar genomförts för att hålla huset i ett gott skick såsom takbyte, fönsterbyte, installation av bergvärme och solceller, nytt kök, fasadmålning mm. Tack vare det håller huset rakt igenom en god standard och ger ett välhållet intryck. På entréplan finns hall, ett ljusgrått ikeakök med plats för matbord, ett nyrenoverat sovrum och ett mysigt vardagsrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall, tre renoverade sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns hall, pannrum och tvättstuga. I trädgården finns uteplats, lekplats för barnen, uthus med gott om förvaringsmöjligheter och garage med loft, samt en större infart med plats för många fordon. Backa är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor samt fina promenadstråk och badplatser vid sjön Möckeln. Här bor man med promenadavstånd till butiker och apotek. Goda kommunikationer med bara ett par hundra meter upp till E18 med bussförbindelse in till Karlskoga och också till Karlstad och Örebro.

Här finns nu en liten men naggande god villa i barnvänligt område. Här har stora investeringar skett under åren och nu finns chansen för nästkommande familj att ta över stafettpinnen. Samtliga fönster har bytts ut, taken har blivit ersatt, badrummet är renoverat och uppvärmningen sker smidigt via fjärrvärme. I kombination med den plåtbeklädda fasaden är därför detta en tämligen bekymmersfri bostad. Totalt innefattar huset fyra etage där entréplan har kök, vardagsrum samt en inglasad altan. En trappa upp finner ni en mindre hall med garderober, två sovrum samt helkaklat badrum. En halvtrappa ned finns flera utrymmen i form av två genomgångsrum, groventré, pannrum och det tidigare garaget. I källaren, som från början var ett outgrävt utrymme får ni ytterligare ett stort rum, tvättstuga samt matkällare - perfekt för den maniska samlaren! På den lättskötta tomten finns ett förråd samt inglasad altan. De övriga gräsytorna lämpar sig bra för stoj och lek. Huset har en säregen och unik karaktär och fastigheten är belägen i lugnt villakvarter samt gränsar mot gångbana. Karlbergsskolan ligger runt knuten och cykelväg finns fram till stadskärnan.