Bostadspriser längs röda linjen: Här bor du dyrast – och billigast
Stockholms bostadsmarknad varierar kraftigt beroende på område. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, följer tunnelbanans röda linje och visar hur bostadspriserna skiftar – från innerstadens toppnivåer till förorter jämförbara med Västerås och Umeå.
Få veckans bostadsnyheter direkt i inkorgen – skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här!

Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
På Östermalm och Karlaplan har priserna stigit med 60 procent på tio år och ligger nu över 130 000 kronor per kvadratmeter.
– Det här är saker som alltid efterfrågas, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, i podden Ett rikare liv. Där beskriver han bostadsmarknaden längs tunnelbanans röda linje, som sträcker sig från Ropsten i nordost till Norsborg i sydväst.
Närheten till stan, vatten och grönområden är några faktorer som gör områden som Östermalm och Karlaplan attraktiva. Och allt pekar på att det är fortsatt en bra investering att köpa lägenheter här, men också i andra områden med höga priser, menar han.
Priserna på sekelskifteslägenheter håller sig stabila över tid, och de fortsätter att vara eftertraktade även bland de yngre köparna på bostadsmarknaden. För den som vill bo centralt men till ett lägre pris kan lägenheter från 1980- eller 1990-talet vara ett mer prisvärt alternativ. En station bort, framme vid Sergels torg, sjunker bostadspriserna till cirka 100 000 kronor per kvadratmeter, men det hade kunnat vara högre.
– Om Klarakvarteren hade varit kvar och moderniserats hade vi sett lägenheter i nivå med Östermalm, berättar Holmberg i podden.
Prisjämförelser längs röda linjen
Vidare till Mälarhöjden ligger villapriserna på cirka 12 miljoner kronor, vilket är högt men lägre än exempelvis Lidingö, där snittet är 18 miljoner. Villapriserna steg dramatiskt under pandemin och har nu börjat sjunka, även om trenden vände upp något igen under 2024.
– Mellan 2019 och 2021 steg priserna nästan 30 procent i genomsnitt i riket. Så vi kom ju från väldigt höga prisnivåer på villamarknaden när räntan började höjas. Villapriserna kom ner mer än lägenhetspriserna, även om båda nu har vänt upp lite grann 2024, säger han.
Flera faktorer påverkar villapriserna, menar han. Däribland närhet till vattnet, kommunikationer och trygghet. Om ett villaområde ligger nära ett problemområde kan det avspegla sig i priserna.
Vidare i Sätra ligger kvadratmeterpriserna på runt 30 000 kronor, ett lågt kvadratmeterpris Stockholmsmått. Samtidigt som det är jämförbart med priserna i medelstora städer som Västerås, Umeå och Linköping.
I Hallunda, näst sista stationen på röda linjen mot Norsborg, är priserna bland de lägsta i Stockholm. Där kostar en bostad i snitt 25 000 kronor per kvadratmeter, vilket är billigare än i Skellefteå.
Sammanfattningsvis speglar den röda linjen Stockholms breda bostadsutbud – från exklusiva adresser på Östermalm till mer prisvänliga alternativ i Sätra och Hallunda. En resa som tydligt visar på variationen längs linjen, både i miljö och pris, och som bara tar 45 minuter.
Genomsnittliga kvadratmeterpriser lägenheter 2024:
Stockholm: 85 000 kr/m2
Göteborg: 50 100 kr/m2
Malmö: 35 100 kr/m2
Umeå: 32 000 kr/m2
Skellefteå: 24 500 kr/m2
Uppsala: 40 500 kr/m2
Örebro: 26 300 kr/m2