Här är Stockholms hetaste stadsdelar
Trots tydliga tecken på att bostadsmarknaden är på väg att återhämta sig fortsätter försäljningstiderna att öka på många håll i Stockholms län. Men i innerstan ser vi nu en vändning – där går affärerna snabbare igen.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Sedan räntorna började stiga under 2022 har bostadsmarknaden blivit mer avvaktande – och försäljningstiderna allt längre. Den trenden håller i sig i stora delar av länet även i början av 2025.I Stockholms län har det under de senaste 12 månaderna tagit i median 20 dagar att sälja en lägenhet – en ökning med en dag jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Bakom genomsnittet döljer sig tydliga lokala skillnader. I områden med höga priser och stark efterfrågan har utvecklingen vänt, här går försäljningarna nu snabbare igen.
Snabbare försäljningstider i innerstan
I Stockholms kommun ligger den genomsnittliga försäljningstiden för en lägenhet kvar på 15 dagar – samma som under motsvarande period i fjol. Men i de centrala stadsdelarna, som Östermalm, Norrmalm/Vasastan, Kungsholmen och Södermalm, har det gått ännu snabbare – där har försäljningstiden minskat med en dag.
Längre försäljningstider utanför stan
Utanför Stockholms kommun är det bara i Ekerö och Vaxholm som försäljningstiderna inte ökat under det senaste året. Störst har ökningen varit i Upplands-Bro och Nynäshamn – som tillsammans med Sigtuna, nu har länets längsta försäljningstider. I dessa kommuner har det i snitt tagit runt 50 dagar – eller mer – att sälja en lägenhet under de senaste 12 månaderna.
– Vi ser generellt en återhämtning på bostadsmarknaden i Stockholm sedan en tid tillbaka. Men det är framför allt i de mest attraktiva, centrala stadsdelarna, som återhämtningen märks tydligast. Det syns inte minst i försäljningstiderna, som inte bara är betydligt kortare i dessa områden, utan också nu minskar. Det är en tydlig kontrast mot utvecklingen i många andra delar av länet, där affärerna tar allt längre tid, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Försäljningstid (median) i antal dagar, lägenheter:
| Kommun | Säljtid april 2024 – mars 2025 | Förändring jämfört ett år tidigare |
| Botkyrka | 38 | +12 |
| Danderyd | 33 | +5 |
| Ekerö | 22 | -3 |
| Haninge | 37 | +9 |
| Huddinge | 30 | +7 |
| Järfälla | 40 | +14 |
| Lidingö | 27 | +5 |
| Nacka | 28 | +2 |
| Norrtälje | 37,5 | +14,5 |
| Nykvarn | 32 | +7 |
| Nynäshamn | 50 | +22,5 |
| Salem | 42 | +14 |
| Sigtuna | 51 | +16 |
| Sollentuna | 36 | +12 |
| Solna | 19 | +2 |
| Stockholm | 15 | 0/-0 |
| Sundbyberg | 23 | +4 |
| Södertälje | 32 | +6 |
| Tyresö | 31 | +5 |
| Täby | 24 | +2 |
| Upplands Väsby | 48,5 | +12,5 |
| Upplands-Bro | 55 | +21,5 |
| Vallentuna | 26 | +2 |
| Vaxholm | 41 | +/-0 |
| Värmdö | 35 | +11 |
| Österåker | 35 | +4 |
| Stockholms län | 20 | +1 |
Försäljningstid (median) i antal dagar, lägenheter:
| Stadsdel | Säljtid april 2024 – mars 2025 | Förändring jämfört ett år tidigare |
| Bromma | 17,5 | +0,5 |
| Enskede / Årsta / Skarpnäck | 19 | +2 |
| Farsta – Sköndal | 21 | +2 |
| Gärdet – Hjorthagen – Norra Djurgården | 15 | -1 |
| Hägersten – Liljeholmen | 15 | +/-0 |
| Hässelby – Vällingby | 42 | +14,5 |
| Hökarängen | 18 | +1,5 |
| Kungsholmen | 14 | -1 |
| Skärholmen – Bredäng | 45 | +17 |
| Stureby – Hagsätra – Örby | 24 | +5 |
| Södermalm | 13 | -1 |
| Vasastan/ Norrmalm | 13 | -1 |
| Älvsjö / Farsta / Vantör | 21 | +3 |
| Östermalm | 15 | -1 |
Säljtiden baseras på antal dagar en bostad legat till salu på Hemnet innan den säljs och redovisas som medianantalet. Endast bostäder som sålts på successionsmarknaden har inkluderats i underlaget.
