Ekonomisk oro får fler att avvakta bostadsköp

Allt fler väljer att skjuta upp en planerad flytt till följd av det ekonomiska läget – trots att behovet finns, visar en ny undersökning från Hemnet. 

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Undersökningen visar att 28 procent av de tillfrågade bostadssökarna valt att skjuta upp en planerad flytt. Av dessa uppger 36 procent att de därmed bor trängre än de skulle vilja, medan 25 procent bor dyrare än önskat. 

Året började starkt med både stigande priser och ett högt antal bostadsförsäljningar. Men i slutet av mars ändrades tonläget när oro för tullar och global ekonomisk utveckling blev mer påtaglig. Börserna föll – och bostadsmarknaden började också visa tecken på ökad försiktighet.

Samtidigt finns det fortsatt osäkerhet kring flera faktorer som påverkar marknaden: ränteläget, konjunkturen och kreditrestriktionerna. Regeringen har tidigare flaggat för att amorteringskravet kan lättas, och en utredning har föreslagit nedtrappning. Men än så länge har inga beslut fattats.

Aktiviteten mattas av 

Trots den ekonomiska oron har bostadspriserna visat sig motståndskraftiga – i maj steg de återigen. Däremot har aktiviteten på marknaden minskat tydligt. Antalet sålda bostadsrätter har legat under fjolårets nivåer två månader i rad, och även villamarknaden, som länge låg över motsvarande period 2024, har nu börjat vika nedåt. Den ökande trögheten märks också i att försäljningstiderna blivit betydligt längre.

– Just nu befinner vi oss i ett pressat ekonomiskt läge, där vi ännu inte vet hur tullhoten och ett eventuellt handelskrig kan slå mot konjunkturen i Sverige. Utöver det saknas fortfarande besked om framtiden för kreditrestriktionerna, vilket gör det svårare för hushållen att planera framåt. Förhoppningsvis får vi snart mer klarhet och en mer förutsägbar marknad, så att fler kan och vågar agera på sina flyttbehov, kommenterar Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Prisstatistiken baseras på inskickade slutpriser till Hemnet. Nyproduktion och andelsboenden är exkluderade i statistiken. 

Fråga 1. Har du, till följd av den förändrade ekonomiska situationen i samhället, valt att skjuta ett bostadsbyte på framtiden, trots att du egentligen skulle behöva flytta?

• Ja: 28 %
• Nej: 42 %
• Jag har inte haft några planer på att byta bostad: 30 %

Fråga 2. Vilka följder har det fått att du skjutit upp en flytt du egentligen skulle behöva göra? (flerval)

• Annat: 17 %
• Jag bor nu trängre än jag skulle vilja: 36 %
• Jag stannar nu kvar i en oönskad relation: 9 %
• Jag har varit tvungen att tacka nej till jobb eller studier: 4 %
• Jag kan inte flytta ihop med någon som jag skulle vilja flytta ihop med: 10 %
• Jag bor nu till en dyrare kostnad och/eller högre lån än jag skulle önska: 25 %

Undersökningen genomfördes på hemnet.se mellan 4-5 juni 2025 och besvarades av drygt 1000 svarande.