Hälften av bostäderna säljs under utgångspris
Juli är, näst efter december, årets lugnaste månad på bostadsmarknaden. I juli 2025 såldes drygt 10 200 bostäder – och hälften såldes under utgångspris, visar Hemnets statistik.
Traditionellt är andelen bostäder som säljs under utgångspris hög i juli. Ofta för att säljare vill avsluta affären före semestern eller innan sommaren är över. I år var dock trenden ovanligt tydlig, där andelen sålda bostäder under utgångspris var den högsta för en julimånad sedan mätningarna började. Bakom utvecklingen ligger dels ett högt utbud – där många objekt från våren blev osålda, dels en marknadssituation där utgångspriserna generellt sätts högre.
Mönstret syns i nästan hela Sverige
Mönstret med en hög andel försäljningar under utgångspris är tydligt i hela landet. I 17 av de 21 länen såldes varannan bostad eller fler under utgångspris. Högst andel såldes i Södermanland, där nästan två av tre bostäder (64 procent) såldes under utgångspris. I Stockholm var motsvarande andel lägst, med drygt en tredjedel (35 procent) av bostäderna sålda under sitt utgångspris.
–Vi befinner oss på en ganska speciell bostadsmarknad just nu, där försäljningstiderna är långa och rekordmånga bostäder säljs under utgångspriset. Men det är också viktigt att komma ihåg att utgångspriserna har legat på rekordhöga nivåer under en längre tid. För konsumenterna är det därför en viktig aspekt att ha i åtanke: utgångspriserna är ofta relativt godtyckligt satta och bör snarare ses som en riktlinje än som det faktiska värdet på bostaden. Vad som verkligen spelar roll är vad man till slut betalar för bostaden, oavsett om det sker över eller under det ursprungliga utgångspriset, kommenterar Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
| Sålda bostäder juli 2025 | |||
| Län | Antal sålda | Andel sålda under utgångspris | Förändring (procentenheter) |
| Blekinge | 152 | 54 % | +1 % |
| Dalarna | 310 | 56 % | +5 % |
| Gotland | 86 | 51 % | +2 % |
| Gävleborg | 301 | 51 % | +8 % |
| Halland | 327 | 55 % | +17 % |
| Jämtland | 180 | 46 % | +7 % |
| Jönköping | 243 | 60 % | +5 % |
| Kalmar | 300 | 55 % | +5 % |
| Kronoberg | 144 | 60 % | −1 % |
| Norrbotten | 205 | 37 % | −4 % |
| Skåne | 1 716 | 59 % | +3 % |
| Stockholm | 2 139 | 35 % | +3 % |
| Södermanland | 285 | 64 % | +13 % |
| Uppsala | 540 | 41 % | +5 % |
| Värmland | 313 | 51 % | +7 % |
| Västerbotten | 242 | 57 % | +20 % |
| Västernorrland | 307 | 56 % | +4 % |
| Västmanland | 313 | 55 % | +5 % |
| Västra Götaland | 1 415 | 50 % | +9 % |
| Örebro | 270 | 56% | +4% |
| Östergötland | 416 | 54% | +8% |
| Sverige | 10 209 | 50 % | +5 % |
Datan baseras på inskickade försäljningar till Hemnet. Lägenheter, radhus och villor. Nyproduktion är exkluderad.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
