Budgivningarna i Stockholm hetare än någonsin

Sjunkande säljtider, stigande budpremier och rekordhöga prisnivåer – bostadsmarknaden i Stockholms innerstad går starkare än på länge.

Trycket på Stockholms lägenhetsmarknad är högt under inledningen av året, det märks inte minst i budgivningarna. I februari låg den genomsnittliga budpremien på 9,3 procent, den högsta nivån sedan april 2022. Hittills i mars har den stigit ytterligare, till 10,3 procent. Till stor del handlar utvecklingen om ett lågt inflöde av bostäder på marknaden samtidigt som köptrycket är högt.

Även på kommunnivå stiger lägenhetspriserna i budgivningarna. Hittills i mars ligger den genomsnittliga budpremien på 8 procent, att jämföra med 6 procent i mars förra året.

Det höga trycket i budgivningarna driver också tydligt upp bostadspriserna. I februari noterades en ny rekordnivå för de genomsnittliga kvadratmeterpriserna i Stockholms innerstad, med ett snitt på över 120 000 kronor per kvadratmeter för första gången någonsin.

”Stockholm sticker verkligen ut”

Även säljtiderna följer samma mönster. I februari tog det i genomsnitt 12 dagar att sälja en bostad i Stockholms innerstad. Det är den lägsta noteringen sedan mars 2022.

– Färre bostäder publiceras samtidigt som köptrycket är högt. Det leder till fler spekulanter på varje visning och driver upp priserna kraftigt i budgivningarna. Stockholms innerstad sticker verkligen ut – trots, eller kanske just på grund av, att det redan är landets dyraste lägenhetsmarknad. Det börjar röra sig även på andra håll i landet, men inte alls på samma sätt, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.