Stark efterfrågan på diskreta bostadsaffärer i premiumsegmentet
Hur hittar man egentligen rätt matchning mellan köpare och säljare i en bostadsaffär, där varje hem är unikt och varje affär kräver sin egen väg framåt? ”Vi hittar sätt att lyckas med bostadsaffärer, särskilt för unika och exklusiva hem”, säger Urban Kullbo som förmedlar bostäder i framför allt centrala och västra Göteborg.
Svärdegård Kullbo & Co har sitt kontor i Hovås, Göteborg.
Generellt präglas bostadsmarknaden av många olika drivkrafter där varje affär utgår från både köparens och säljarens förutsättningar och önskemål. I takt med att fler söker mer skräddarsydda bostadslösningar har även olika sätt att genomföra affärer vuxit fram.
– Nu under våren och sommaren är det många som funderar på att köpa och sälja. Antingen går du som säljare ut på den öppna marknaden publikt, eller så erbjuder vi vår tjänst Off Market Selection. Du som köpare har också en bra möjlighet att via vår tjänst söka efter ditt drömhem, säger Urban Kullbo, mäklare och medgrundare av Svärdegård Kullbo & Co som har kontor i Nya Hovås.
Andra förutsättningar för unika hem
För de mer unika och exklusiva hemmen i det övre prissegmentet ser förutsättningarna ofta lite annorlunda ut. Här handlar det i högre grad om att hitta rätt köpare snarare än att nå så många som möjligt.
– De som letar efter hem med det där extra är oftast inte lika pris- och konjunkturkänsliga. I många fall väger i stället läge, känsla och design tyngre än själva prisnivån.
Om Off Market Selection hos Svärdegård Kullbo & Co
Gedigen behovsanalys en framgångsfaktor
Att Svärdegård Kullbo & Co lyckas matcha säljare och köpare även för de mer exklusiva objekten beror på flera saker, bland annat möjligheten att göra affär innan objektet går ut på den vanliga marknaden, det som mäklarbyrån kallar Off Market Selection. Arbetssättet bygger på ett mer riktat urval där rätt köpare kan identifieras tidigt i processen.
Fördelen för köparen är att få första tjing, ofta på bostäder som inte når den öppna marknaden. För säljaren innebär det en mer diskret och effektiv process där affären kan genomföras utan en traditionell försäljningsperiod.
Mäklarbyråns framgångar handlar också om långsiktigt relationsbygge, uppsökande verksamhet och grundliga behovsanalyser där lyhördhet inför kundernas önskemål är det centrala.
– Vi varken vill eller behöver stressa fram affärer tack vare vår långa erfarenhet i branschen med brett kontaktnät och goda relationer med kunderna. Många av dem återkommer när det är dags för nytt bostadsbyte. De vet att vi jobbar med både hjärta och hjärna för att hjälpa dem på bästa sätt.
Intresserad av Off Market Selection – läs mer här
Sålde villa för över 30 miljoner
Urban berättar om en lyckad affär där Svärdegård Kullbo & Co sålde en villa med toppläge i västra Göteborg för över 30 miljoner kronor. Kunden hade sedan en tid sökt efter en viss typ av hus i ett specifikt område. Efter gedigen research kunde mäklaren presentera ett objekt där ägaren var beredd att sälja.
– Mäklaren sammanförde spekulanten med ägaren, spekulanten fick se villan och efter några samtal och diskussioner mellan alla parter var affären klar, det tog sammanlagt bara några dagar.
Stark aktör i västra Göteborg och södra skärgården
Urban berättar vidare att kunderna som sålt och köpt via Off Market Selection både är tacksamma och imponerade av hur smidigt och bekymmersfritt affären genomförts, och hur mäklarbyrån lyckats ta fram bostäder som kunden letat efter utanför den traditionella marknaden.
– Ibland är det svårt att förklara exakt hur vi lyckas, men kort sammanfattat handlar det om engagemang, lyhördhet och affärsmässighet.
Det är egenskaper som naturligtvis även präglar Svärdegård Kullbo & Co på den vanliga bostadsmarknaden. Urban Kullbo ser med tillförsikt på framtiden och menar att arbetet med rätt matchningar och olika typer av arbetssätt är centralt i hela verksamheten.
– Vi fortsätter att göra många affärer på den traditionella bostadsmarknaden och är en riktigt stark aktör i både västra Göteborg och södra skärgården.
Ta kontakt med Svärdegård Kullbo & Co här
FAKTA SVÄRDEGÅRD KULLBO & CO
Förmedlar villor, bostadsrätter, tomter och fritidshus i Storgöteborg sedan 1989.
Adress: Hovås Allé 38, 436 57 Hovås
Telefon: 031-60 61 62
Mejl: [email protected]
