Mäklarna: Här är bostäderna som går bäst just nu
Vilka bostäder går snabbast, vad frågar spekulanterna om på visningarna – och hur ska man tänka som köpare eller säljare? Mäklare i olika delar av Stockholm delar med sig av vad de ser på bostadsmarknaden just nu.
Bild: Fr.v. David Garrett, Julius Sonerud, Roxana Sabouri och Emilia Ruhanen Rosén.
I Solna ser, Emilia Ruhanen Rosén på Erik Olsson Solna, stor efterfrågan, snabb åtgång, stabila priser och ett lägre utbud.
– Allt har gått snabbt, däremot har större lägenheter gått snabbare än vanligt.
På Kungsholmen pekar, David Garrett på Bjurfors Kungsholmen, ut treor och fyror med balkong som de överlägset mest populära bostäderna just nu.
Även i Vasastan finns det vissa egenskaper som lockar extra mycket. Enligt Julius Sonerud, på Erik Olsson Vasastan, är sekelskifteslägenheter i bra lägen fortsatt väldigt eftertraktade, särskilt bostäder med balkong, högt läge, låg avgift och bevarade originaldetaljer. Även bra renoveringsobjekt kan skapa stor konkurrens.
”När gjordes stambyte”
Frågan som återkommer på visningarna
På Kungsholmen upplever David Garrett att fler kunder kommer på visningarna och att osäkerheten kring att lägga bud har minskat.
Och en fråga återkommer särskilt ofta:
– När gjordes stambyte?
Rådet till köpare: var redo att agera
För den som letar efter en ny bostad gäller det att vara förberedd, enligt Julius Sonerud.
– Var påläst, ha finansieringen klar och våga agera snabbt när rätt bostad dyker upp. De bästa objekten kan fortfarande gå väldigt fort.
Säljare uppmanas ha tålamod
För den som i stället står inför en försäljning är rådet att tänka på både valet av mäklare och prissättningen – och att ha tålamod om affären dröjer.
– Välj en mäklare som har stor erfarenhet, är aktiv i området och vågar vara realistisk i sin rådgivning och prissättning. Ha också lite tålamod – att en bostad inte säljs efter första visningen betyder inte att något är fel, ibland behöver rätt köpare bara lite mer tid, säger Roxana Sabouri på Notar Sundbyberg.
”Finns inget specifikt att vänta på”
När Emilia Ruhanen Rosén blickar framåt tror hon på fortsatt stabilitet under resten av 2026, utan någon prisnedgång – snarare tvärtom.
För den som funderar på att köpa eller sälja är hennes råd:
– Att agera nu. Det finns inget specifikt att vänta på.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Relaterade länkar:
Är räntesänkningarna över? Chefsekonomen om höstens marknad
