1/44
8 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
14 rum
Boarea
164 m²
Tomtarea
1 161 m²
Driftkostnad
87 795 kr/år
Biarea
30 m²
Byggår
2022
Premium
I det växande området Martebäcken på Lindvallen finns här en fastighet med ovanligt stark kombination av privat fjällboende och dokumenterad uthyrningsverksamhet. Fastigheten omfattar två fullstora parhusdelar samt ett fristående studiohus, totalt tre separata boenden med över 20 bäddar tillsammans och flera möjliga användningsområden.
Under vintersäsongen december 2024 – april 2025 har Martebäcken 19:s tre boenden genererat cirka 785 356 kr i bruttointäkter från uthyrning. Under sommar/höstperioden maj – november 2025 genererades ytterligare cirka 131 158 kr brutto. Totalt uppgår de dokumenterade bruttointäkterna för perioden 2024/2025 till cirka 916 514 kr.
Via booking.com tillkommer en provisionskostnad om 15%, vilket motsvarar cirka 137 477 kr för perioden. Nettointäkten efter provision uppgår därmed till cirka 779 000 kr.
Driftkostnaderna för samtliga tre boenden uppgår enligt säljarens faktiska siffror till cirka 85 000 – 90 000 kr per år. Efter booking.com provision om 15% samt driftkostnader uppgår nettointäkten till cirka 690 000 kr per år före skatt, finansiering, ev underhåll och städ.
Siffrorna ovan är med cirka 60% beläggning. Det finns därmed fortsatt potential att öka både beläggning och framtida intäkter.
Vintersäsongen december 2025 – april 2026 har Martebäcken 19:s tre boenden genererat 664 149 kr i bruttointäkter från uthyrning.
Höjdpunkter:
- Dokumenterade bruttointäkter om ca 916 000 kr för 2024/2025
- Totalt tre separata boenden med över 20 bäddar
- Två parhusdelar om ca 82 kvm vardera med fyra sovrum, bastu och braskamin
- Fristående studiohus om ca 30 kvm med stark beläggning enligt säljaren
- Byggår 2022
- Närhet till längdspår, skoterleder och Lindvallens liftsystem
Varje parhusdel erbjuder fyra sovrum, två wc, bastu, altan samt öppna sociala ytor med braskamin och plats för större sällskap. De separata entréerna skapar flexibilitet för privat användning, generationsboende eller parallell uthyrning.
Det fristående studiohuset om cirka 30 kvm fungerar som ett komplett mindre boende med kök, badrum, sovrum, sovloft och egen uteplats. Enligt säljaren är detta den mest använda delen sett till antal bokade dagar under året, mycket tack vare det mindre formatet och bredare målgruppen.
Fastigheten är uppförd 2022 med genomgående slitstarka materialval anpassade för fjällmiljö och uthyrning. Martebäcken erbjuder ett lugnare läge nära Lindvallens liftsystem, restauranger och service, samtidigt som längdspår och skoterleder finns i direkt närhet.
Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information, bokningshistorik och visning.
Foto: Andreas Timfält , Timfält
