1/33
5 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m²
Tomtarea
970 m²
Driftkostnad
35 600 kr/år
Byggår
1920
Antal besök
1510
Premium
Sekelskiftesateljé från 1918 med naturen, havet och historien som närmaste grannar. Här bor du på en vacker, lummig och uppvuxen villatomt om drygt 1 000 kvm med sjökontakt mot glittrande Sågsjön. Intill huset leder en liten stig ner till Sågtorpsbadet, endast cirka 30 meter bort, som att ha en egen badbrygga precis runt hörnet.
Nuvarande byggnad är K-märkt, vilket innebär att huset är kulturhistoriskt värdefullt. Vid ändringar, om- eller tillbyggnation ska byggnadens karaktärsdrag och historiska värden särskilt beaktas. En möjlighet att förvalta och utveckla ett stycke lokal historia i unik skärgårdsmiljö. Nuvarande ägare har tillsammans med arkitekter tagit fram ritningar för utbyggnation, se förslag under Dokument.
På tomten får uppföras ett enplanshus om maximalt 107 kvm samt garage eller uthusbyggnader om totalt högst 40 kvm, där största enskilda byggnaden ej får överstiga 30 kvm. Ny bebyggelse ska utföras med sadeltak med minst 22 graders taklutning. Fasader ska utföras i träpanel med färgsättning som harmonierar med områdets äldre bebyggelse, och tak ska täckas med lertegel eller falsad plåt.
Nuvarande byggnad är 47 kvm och fyllt av karaktär och charm med tidstypiska detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från allrummets stora fönster är vattnet ständigt närvarande och den fantastiska takhöjden skapar en harmonisk inramning året om. Husets soliga västerläge ger härlig eftermiddags- och kvällssol vilket är perfekt för avkoppling efter arbetsdagen, middagar i kvällsljus eller långa sommarkvällar i den grönskande trädgården. Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med renoverat badrum från 2013, fullt utrustat kök samt ett mysigt sovloft som skapar både rymd och charm. Här samsas det enkla skärgårdslivet med bekvämt vardagsboende i en miljö som känns avskild och rofylld, samtidigt som city finns nära.
Kummelnäs är ett av Nackas mest uppskattade områden, känt för sin unika blandning av skärgårdskänsla, historisk charm och naturnära livsstil. Här bor man med vatten ständigt närvarande, omgiven av badplatser, båtliv, skogsstigar och vacker äldre bebyggelse. Området präglas av lugn och gemenskap samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med buss från Badhusvägen samt SL-båt från Riset. Med båten når du Slussen på cirka 26 minuter, en vardagslyx som gör det möjligt att kombinera skärgårdslugn med stadens puls.
Kontakta fastighetsmäklare vid intresse.
