Baggabyggevägen 4

Laholms kommun Se på karta

895 000 kr

Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
42 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
2 045 m²
Byggår
1950
Driftkostnad
12 446 kr/år

Baggabygget är ett fritidshus från 1950 på ca. 42 m2 boyta + ca. 8 m2 uterum. Huset har enkel standard med en del renoveringsbehov, men kan användas direkt och utvecklas efterhand. 2 045 m2 tomt med helt ensligt läge och gränsar med ca. 50 m. strandremsa helt ner till Lillån. Filmrundvisning: https://youtu.be/-DlBMTvKBng

Baggabyggevägen 4 vid Knäred är ett enkelt fritidshus från ca. 1950 på ca. 42 m2 boyta + ca. 8 m2 uterum med vacker utsikt över Lillån och skogen. Huset har genomgått en större renovering för ca. 20 år sedan med nya trägolv, träpanel på väggar och i taken och är löpande förbättrat lite efterhand sedan dess. Arbetet är dock inte helt slutfört, så det fattas en del finisharbeten och inredning av uterummet är inte färdig. På senare år har man installerat luftvärmepump, installerat braskamin med stålskorsten och borrat vattenbrunn och dragit in vatten till köket. Avloppet går rakt ut i skogen (inte godkänt) och det finns inte varmvatten idag och inget badrum, dock ett tillbyggt rum med välfungerande Separett Villa mulltoa med urinseparation. Vill man etablera godkänt avlopp, får man räkna med att det blir dyrare än normalt pga. närheten till Lillån och den kuperade tomten. Alternativt kan man nöja sig med den befintliga mulltoan, eller uppgradera till en förbränningstoa, där enda restprodukt är aska. Här finns fortfarande enkelglasfönster (utom i uterummet, där det är isolerglas), där man ev. kan bygga egna innerfönster, eller byta ut fönstren efterhand. Uppvärmning sker huvudsakligen med luftvärmepumpen, men det finns även äldre direktverkande element och en Westfire braskamin med glaslucka i vardagsrummet. Sotaren har varit förbi nu i 2022 och det saknas stege på taket och glidskydd för markstege. Huset kan användas som det är på sitt lite primitiva vis och bara njuta ett enkelt liv i skogen, eller så kan man modernisera ytterligare efter tycke och smak. Huset består nu av ingång via uterummet till stort vardagsrum med bäddsoffa, braskamin och luftvärmepump med öppen förbindelse till köket och matplats. I köket finns diskbänk med kallt vatten, elspis med keramisk häll, kylskåp, mikro och köksskåp. Liten hall med hyllor och nytt säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Sovrum 1 med våningssäng. Hall och tillbyggt innedass med mulltoa. Sovrum 2 med våningssäng. De flesta möbler och andra inventarier kan medfölja eller köpas till efter önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns en husvagn, som nu används som gäststuga. Husvagnen är torr och har el draget från huset, så den fungerar fint som extra sovplats när man vill vara många. Denna kan också medfölja om köparen är intresserad. Helt nere vid ån finns ett litet vindskydd/skjul, som tidigare använts för övernattning, men är nu i mycket dåligt skick. Tack vare att det finns, kan man även få bygga upp det igen, vilket annars skulle vara svårt pga. strandskyddet.

2 045 m² (friköpt) kuperad naturtomt, som sluttar ner hela vägen till "Lillån" med ca. 50 m. strandremsa, vilket bidrar i hög grad till stämningen på platsen med sitt porlande vatten. Tomten skulle behöva röjas från sly och mindre buskar, så man förbättrar utsikten från huset ut över ån och skogen på andra sidan. Nu i höst är ån nästan uttorkad, men detta hör inte till det normala. Lillån löper ut i Krokån efter ca. 3 km och denna rinner i sin tur vidare ut i Lagan vid Knäred på sin väg vidare ut till havet vid Mellbystrand. Liten väg passerar utanför tomten, som är asfalterad men in

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483