Skärseryd Södergård 15

Ljungby kommun Se på karta

1 600 000 kr

Budgivning pågår
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
60 m²
Biarea
12 m²
Tomtarea
1439 m²
Byggår
1970
Driftkostnad
11 394 kr/år

Fritidshus från 1970 i gott skick på 60 m2 + inglasat uterum på 12 m2, delvis täck terrass på ca. 20 m2, gäststuga på 10 m2 och uthus på 12 m2. 1 439 m2 ensligt belägen och ostörd naturtomt 100 m. från Gummasjö med sjöutsikt. Avlopp måste bytas direkt. Filmvisning: https://youtu.be/k24mqOiGIws

Skärseryd Södergård 15 vid Lidhult är ett fritidshus från 1970 på ca. 60 m2 boyta. Därutöver finns ett fint inglasat uterum på ca. 12 m2 med fin sjöutsikt mot norr. Delvis täckt terrass i söderläge på ca. 20 m2. Huset är i generellt gott skick med bra plåttak och kopplade fönster i hela huset. Utvändigt behöver huset målas och en del av klädselpanelen bytas, men invändigt ser huset mycket presentabelt ut och luktar friskt och sunt. Huset värms idag med direktverkande elvärme och så finns en öppen spis i vardagsrummet, som dock inte använts i lång tid. Sotaren behöver därför komma förbi och göra brandskyddskontroll och en stege på taket och glidskydd för markstege ska monteras. Man kunde med fördel installera en insats för bättre effektivitet och givetvis montera en luftvärmepump, särskilt om huset ska användas mycket vintertid. Vatten är gemensamt med grannen och kommer från en borrad brunne med rikligt vatten (med servitutsrätt). Avloppet går till äldre avlopp, som inte är godkänt, och det finns utgånget föreläggande om ändring från kommunen, så avloppet måste bytas omedelbart. Räkna med ca. 100 000 kr för ny trekammarbrunn med infiltration. Huset består av en ingång från terrassen till rymligt vardagsrum med matplats, den öppna spisen och i öppen förbindelse till köket samt med utgång till det inglasade uterummet. Litet kök med diskbänk, skåp, elspis, kylskåp och extra kyl/frys. Badrum med äldre våtrumsmatta, WC, handfat och dusch. Sovrum 1 med våningssäng och inbyggda garderober. Sovrum 2 med dubbelsäng och inbyggda garderober. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren.

Ut över huset finns en gäststuga på ca. 10 m2 med indragen el med elvärme, våningssäng, bra plåttak och en liten terrass. Uthus på ca. 12 m2 med lagringsplats och litet verkstadsrum. Uthuset har också plåttak och indragen el.

1 439 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt med ensligt och ostört läge, för ändan av sin egna lilla infartsväg, ca. 75 m. tillbakadraget från mycket lätt trafikerad grusväg. Här är verkligen tyst och lugnt och endast ett grannhus ca. 75 m. från huset fågelvägen, men grannen syns inte alls från huset eller tomten. Ca. 110 m. från huset till Gummasjö med utsikt från huset och uterummet. Liten stig leder ner till grannens lilla brygga med bord, bänkar och möjlighet för att ha en båt liggande. Säljaren har sådant muntligt avtal med grannen och köparen får göra ett eget avtal omkring framtida båtplats och säkrande av utsikten, men grannen är positiv till att ingå sådant avtal. På och omkring tomten är det övervägande blandad lövskog och det kommer ner gott om ljus till huset och tomten. Riktigt härlig stämning på platsen och verkligen något för den som söker lugn och ro i skogen. Ca. 1 km. från huset till den större Skärsjön, där det på sydsidan av sjön, finns en liten halvö, där man skulle kunna ha en båt liggande, efter avtal med markägaren. Ca. 8 km. till den större sjön Mäen, där det också finns en riktig anlagd badplats med sandstrand och badbrygga. Ca. 10 km. till vackra Årshultsmyrens naturreservat med goda vandringsmöjligheter, fin badplats i Sandsjön och kommunens högsta punkt "Hunnsberg

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483