Har du frågor om bostaden?
Alexandra Hanwik
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Alexandra Hanwik
BOSTHLM
1/105
3 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m²
Tomtarea
2 645 m²
Driftkostnad
27 420 kr/år
Premium
Uteplats
Unik bostad med högt och privat läge nära Mälaren, med året-runt-standard, stor terrass och en alldeles egen liten värld!
Välkommen till en plats att längta till, året om. Högt belägen bland grönskan i omtyckta Kalkudden väntar denna charmiga och personliga fastighet med året-runt-standard, en stor uppvuxen trädgård, generösa sällskapsytor och ett svårslaget trädgårdsliv. Här bor du med naturen runt knuten och vattnet på promenadavstånd, samtidigt som centrala Mariefred med Mälaren, stadskärnan, skolor, restauranger, caféer och butiker finns nära.
Husets kanske allra härligaste plats är den stora terrassen, som under årets varmare månader blir ett vardagsrum under bar himmel. Här finns gott om plats för såväl långbord och stora middagar som grillkvällar och lata dagar i solen. Delar av terrassen ligger under tak och den murade öppna eldstaden blir en självklar samlingspunkt när kvällarna blir svalare. Intill terrassen finns dessutom ett av fastighetens verkliga smultronställen, det charmiga växthuset. Med sina glasade väggar och sitt skyddade läge blir det lika mycket ett litet orangeri och trädgårdsrum som en plats för odling. Intill finns odlingsbäddar och runt omkring breder den lummiga trädgården ut sig med fruktträd, bär, blommande buskar och perenner. Här finns plats för många vänner och familj. På tomten ligger två separata gästhus, varav det ena har eget badrum, samt ensnickarbod/kreativ bod med möjligheter för den som vill skapa, arbeta eller ägna sig åt sina projekt.
För den som önskar finns också goda möjligheter till uthyrning. Ett fint tillskott för den som vill låta huset skapa intäkter under de perioder man själv inte är på plats.
Fastigheten är redan ansluten till kommunalt vatten och avlopp sedan 2025, har fiber, moderna elskåp och en generös uppfart med plats för flera bilar samt laddstolpe för elbil.
Här får du lugnet utan att behöva välja bort närheten till livet runt omkring. En kort promenad tar dig till bad och Mälarens vatten, och bakom huset väntar skogen med blåbär och svamp. Kalkudden erbjuder dessutom en fin gemenskap med fritidsklubb och aktiviteter i området. Samtidigt ligger Mariefreds charmiga stadskärna, Gripsholms slott, hamnen och restauranglivet nära och från Läggesta når du Stockholm C med tåg på omkring 40 minuter.
Det här är mer än ett fritidshus. Det är ett riktigt hem för årets alla årstider! En egen liten värld nära Mälaren, men samtidigt nära Mariefred och Stockholm.
Foto: Malina, Malin