1/25
3 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
91 m²
Tomtarea
997 m²
Driftkostnad
57 547 kr/år
Byggår
1968
Antal besök
1561
Premium
Detta charmiga fritidshus på Edvin Kvarnelands väg 3 i Björnrike erbjuder precis det! Med en boyta på 91 kvm, med en tillhörande gäststuga på 24 kvm och en generös tomt på 997 kvm kombinerar huset modern komfort, funktionalitet och närhet till naturen på ett optimalt sätt. Tack vare det centrala läget har du både Björnrikecentrat med skishop, afterski, resturang, spa och ICA inom gångavstånd, perfekt för vardag och fritid samtidigt som leden till pisten ligger endast cirka 75 meter ovanför huset, vilket gör det enkelt att njuta av fjällens vintersporter.
Stugan inrymmer en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till allrummet, där plats finns för en stor soffgrupp och här finns en värmande kamin som sprider trivsel under årets kallare månader. Från allrummet når du den stora södervända altanen med utsikt över Sonfjället, här kan du njuta av soliga dagar och vackra vyer. Altanen är dessutom utrustad med en praktisk skidbod. Matplatsen rymmer upp till åtta personer, vilket gör den perfekt för både familjemiddagar och sällskap med vänner, och stora fönster släpper in rikligt med ljus samt ramar in den natursköna omgivningen.
Köket är modernt och välutrustat med diskmaskin, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och gott om förvaringsmöjligheter, vilket skapar förutsättningar för långa middagar och sociala stunder. Stugan erbjuder tre sovrum med totalt åtta bäddar, ett badrum med bastu för avkoppling efter en aktiv dag i skidbacken samt en separat WC, perfekt när gästerna blir många. Golvvärme finns installerad för extra komfort och trivsel under vintermånaderna.
I anslutning till storstugan finns en charmig gäststuga på 24 kvm med öppen planlösning. Här finns ett kök utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys, samt plats för matbord, bäddsoffa och våningssäng. Gäststugan har även ett praktiskt badrum med dusch, toalett, kommod och tvättmaskin, vilket gör den perfekt både för gäster och som uthyrningsmöjlighet. Denna är uthyrd under vintersäsongen 2026/2027 till Skistar som personalboende. Detta avtal avslutas i slutet av april 2027. På tomten finns även en isolerad friggebod som idag används som förråd, men som också passar utmärkt som extra sovrum för fler bäddar.
Husets säljs delvis med inventarier och på stora huset finns det ett befintligt uthyrningsavtal via Boka Vemdalen, vilket gör det till ett utmärkt både fritids- och investeringsobjekt. Detta möjliggör både privat användning och potential för uthyrning med god avkastning.
Under sommaren förvandlas Björnrike och fjällvärlden till ett paradis för naturälskare och de som söker avkoppling. Här kan du vandra längs fjällets stigar med fantastisk utsikt, utforska vattenfall i området, fiska i närliggande sjöar, cykla eller paddla kanot, möjligheterna är oändliga och alla årstider kan nyttjas fullt ut.
Om du drömmer om ett fjällhus som förenar närhet till både backe, centrum och natur med modern komfort och trivsel, här hittar du allt du kan önska.
Välkommen att boka visning!
