1/115
1 150 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
2 931 m²
Driftkostnad
5 672 kr/år
Väderlanda Lillegård 1, även kallat Hyltetorp, vid Växjö är ett riktigt mysigt och klassiskt torp med anor från omkring mitten av 1800-talet, byggt i liggande timmer. Boytan är ca 110 m², varav ca 60 m² i bottenplan och därtill en inredd övervåning, så det är nästan två hela våningar. Huset är löpande renoverat, välskött och klart att använda, men standarden är enkel och lite primitiv, så det fungerar lite annorlunda än man är van vid. Det finns en del speciallösningar, och det får man gilla och se som en del av charmen. På taket ligger ett bra tegeltak från ca 2012, och i samband med det tilläggsisolerades taket med 150 mm. Skorstenar och rörspisar renoverades omkring 2007 och sotaren har varit här senast i år och sotat och brandskyddskontroll utfördes 2022 (var 6:e år vid fritidsbruk). Fönstren är de gamla munblåsta enkelglasen med spröjs och med innerfönster i hela huset. Ett par glas har sprickor. El från nätet finns inte. När det undersöktes tidigare kostade en anslutning knappt 300 000 kr, troligen mer i dag, och därtill kommer alla installationer och abonnemang, så det lönar sig inte. Huset drivs i stället med solceller, batterier och 12V för belysning och vattenpump. Därtill finns en SolarVenti solfångare för lite ventilation och en generator för tyngre elverktyg och dammsugare. Man kan relativt lätt utöka systemet med fler solceller och fler batterier vid behov och det kommer aldrig någon elräkning! Huset är hyggligt isolerat och kan fint användas vintertid, bara man har tillräckligt med ved och gasol. Vatten kommer från en grävd brunn på andra sidan grusvägen med servitut. Brunnen har inte sinat enligt uppgift, men ingen vattenanalys är gjord. Vattenledningen är nedgrävd på frostfritt djup för ca 10 år sedan, och vattnet pumpas med 12V-pump till köket och tvättrummet. Det finns bara kallvatten, eftersom den tidigare varmvattenberedaren gick sönder. BDT-avlopp till enkel stenkista, ej godkänt. Om man vill kan man göra ett riktigt badrum med vattentoalett, men det kräver ett godkänt avlopp för uppskattningsvis 120 000–150 000 kr plus inredning av själva badrummet. Ett enklare alternativ är en förbränningstoalett, som kan drivas med gasol. Vid huset finns en primitiv utedusch, där man värmer vatten på vedspisen och duschar med 12V-pump. Här finns också flera regnvattenbehållare, Gardena-uttag för vattenslang, utvändigt skåp för gasolflaskor och stensatt uteplats.
Huset består av en inglasad veranda med nyrenoverade fönster, som förlänger säsongen lite. Fina gamla pardörrar leder in till entrén med gammalt plankgolv, synlig timmervägg och trappan till övervåningen. Gamla dörrar och handsmidda beslag är bevarade. Takhöjden i bottenvåningen är ca 1,95 m, plus/minus 5 cm beroende på var man står. Vardagsrummet är stort med målat trägolv, plank i taket, fina tapeter, enkelsäng, loungehörna, matplats och bibliotekshörna. Här finns också en fin rörspis, en s.k. "fattigmanskakelugn" med kanalsystem, som ska eldas försiktigt som en kakelugn och inte som en vedkamin. Köket är löpande renoverat och har plastmatta på golvet med trägolv under, skåp, en liten köksö, träbänkskiva och porslinsho. Här finns en emaljerad Husqvarna vedspis med separat Klafreström bakugn (ej i bruk), samt en tvålågig gasolspis och kallvatten med 12V-pump. I skafferiet finns gasolkylskåp, hyllor och 12V-installationen med solcellsregulator och batteri. Sovrum 1 är det enda på bottenvåningen. Det har nyare trägolv från 2016, isolerat med lecakulor, dubbelsäng och ö
Foto: Jens Nielsen, Egentagna
