1/121
1 750 000 kr
1 995 000 kr-12 %
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
142 m²
Tomtarea
4 122 m²
Driftkostnad
23 200 kr/år
Biarea
90 m²
Byggår
1932
Villa från 1932 på 142 m2 + 90 m2 i källare. Helrenoverat 2020-2026 med nytt tak, fönster, ytskikt, två helkaklade badrum, el, altan, vattenburen värme med luft/vatten värmepump m.m. Endast mycket enkelt kök finns i dag, så detta bör etableras. Vatten från egen brunn. Avlopp behöver bytas, men inget föreläggande. 4 122 m2 stor trädgård/naturtomt. Filmvisning: https://youtu.be/gYrTeGfqb8g
Bögilt 8A vid Hishult är en gedigen landvilla från 1932 på ca. 142 m2 boyta + källare på ca. 90 m2 och en stor altan i vinkel mot väst och nordväst på ca. 55 m2. Huset har genomgått en omfattande löpande renovering där det mesta är gjort 2020-2026. Huset är vitputsat utvändigt med 10 cm. isolering (samt ytterligare 10 cm. invändigt), utvändig belysning, nytt betongtegeltak, nya isolerglasfönster i bottenvåningen (isolerglasfönster på övervåning från ca. 2016). Invändigt är alla ytskikt nya med parkettgolv, gipsade väggar, träpanel i taket i bottenvåning och gips i taket på övervåningen, nya elinstallationer, nya vatten och avloppsinstallationer i huset, helkaklat badrum med golvvärme i bottenvåningen, helkaklat tvättrum med el och avlopp med plats för tvättmaskin och torktumlare och på övervåningen finns ytterligare helkaklat badrum, dock utan golvvärme. Ny (2022) EIS luft/vatten värmepump och nya vattenburna element. Här finns även en öppen spis med Keddy insats i hallen. Skorsten och eldstad kommer kontrolleras och godkännas för säljarens räkning. Mycket enkelt pentry finns i dag, men alla rör och installationer är dragna, så köparen får själv välja sitt kök och montera in det. Säljaren har tagit fram ett passande IKEA kök som förslag som kostar 100 000 kr inkl. vitvaror, men utan frakt och montering. Man kan givetvis välja både billigare och dyrare kök enl. önskemål och behov. Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten och kvaliteten är inte analyserad. Avlopp går till ett äldre avlopp av okänd typ och ålder, så köparen får räkna med, att ny trekammarbrunn med infiltration behöver etableras. Ett sådant avlopp kostar 93 425 kr efter ROT-avdrag enl. offert. Det finns dock inget krav om ändring i dagsläget. Huset består av en stor hall med den öppna spisen, trappa till övervåningen. Öppen förbindelse till blivande kök och vardagsrum i vinkel med stora panoramafönster och utgång till altanen på baksidan. Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat och dusch. Helkaklat tvättrum precis bredvid badrummet. Två stora sovrum med var sin dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med inspektionslucka till vinden. Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mindre sovrum med utgång till sydvänd balkong. Större sovrum. I källaren finns rum med invändiga installationer till luft/vatten värmepump, extra WC och handfat samt tvättmaskin. Två rejäla lagringsrum och ett garage. De flesta möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren.
Ut över huset finns ett litet uthus/förråd vid vägen på ca. 10 m2, där man skulle kunna ha en liten butik/loppis och en vedbod på ca. 4 m2. Här finns även ett hönshus och fundamentet efter ett större uthus, som i dag har rasat.
Tomten är 4 122 m2 (friköpt) som består av trädgård omkring huset och i övrigt igenväxt trädgård och lite blandad skog. Tomtens sydliga gräns går längs med landsvägen mellan Markaryd och Hishult och där kommer en del bilar, men inte kraftigt trafikerad. Uppskattningsvis kommer 20-40 bilar i timmen i snitt, men lite mer nä
Foto: Jens Nielsen, Egentagna
