1/112
1 845 000 kr
3 800 000 kr-51 %
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
3 845 m²
Driftkostnad
44 065 kr/år
Byggår
1880
Friliggande mangårdsbyggnad från omkring 1880, som varit i samma släkt i 12 generationer! "Oskars hus" är ca 190 m² och i två fulla våningar. Fristående terrass på ca 30 m² med vedeldad badtunna för 8 personer. Huset är i gott skick med luftvärmepump, eldstäder och kompletterande elvärme. En del målning och byte av lite klädselpanel behövs. Mycket goda uthyrningsmöjligheter och möjlighet att köpa det enda grannhuset - "Melkers hus" på ca 121 m² med egen friköpt tomt på 4 902 m² - totalt 18 bäddar, om man köper båda husen. Vatten från gemensam borrad brunn och gemensamt godkänt avlopp. Isolerad gäststuga på ca. 9 m² hör till tomten på Melkers hus. Uthus ca 15 m² och vedbod på ca 6 m² hör till Oskars hus. Trädgård och naturtomt med synliga klippor på 3 845 m² med högt, naturskönt och helt ensligt läge i skogen. Ingen genomfart på grusvägen. Ca 1 km. till Kyllås skidbacke och ca 2,5 km till Kyllesjön med vildmarksby man kan hyra. Ca 10 km till badplats vid Långasjön. Ca 210 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/aMtiCUWBfuI
Kyllås Sörgården 1, "Oskars hus", är ett rymligt och välhållet bostadshus på ca 190 m², uppfört omkring 1880 och löpande underhållet och uppdaterat. Mysig veranda med snickarglädje från 2024. Taket är betongpannor från 2021 med nya plåtar kring skorstenen, samt takstege enligt sotarens krav. Klädselpanelen är i huvudsak i gott skick men behöver målas och några brädor på ena gaveln behöver bytas pga. tidigare klätterväxter. Fönstren är äldre kopplade dubbelglas som skulle behöva skrapas och målas. Elsystemet är uppdaterat med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Vatten från borrad brunn på 70 m och avlopp till trekammarbrunn med infiltration (båda gemensamma med grannhuset). Uppvärmning sker via luftvärmepump och därutöver finns öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet och direktverkande elvärme. Ingång från verandan via pardörrar til entré med laminatgolv och träpanel i taket. Nyare toalett med våtrumsmatta på golvet, WC och handfat. Stort vardagsrum med breda plankgolv, träpanel i taket, stor öppen spis med insats och trappa till övervåningen. Stort lantkök (renoverat ca 2018) med matplats, laminatgolv, träpanel i taket, diskbänk, induktionsspis, spisfläkt, ugn, vedspis, diskmaskin (2025), kyl/frys och gott om förvaring. Tvättstuga med våtrumsmatta, nyare vattenledningar (med elslinga), äldre men fungerande tvättmaskin och 150 liters varmvattenberedare. Skafferi. Köksingång i tillbyggnad med extra matplats, säkringsskåp och mikro. Matsal i öppen förbindelse med köket med parkettgolv, träpanel i taket och luftvärmepumpens innerdel. Sovrum eller kontor med parkettgolv, träpanel i taket, enkelsäng och garderob. På övervåningen finns en rymlig hall med breda plank på golvet och i taket och en inspektionslucka till vinden. Nyare badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, mekanisk ventilation och ett lagringsrum. Stort sovrum med trägolv, bred plank i taket, dubbelsäng, garderober och en äldre öppen spis (ej i bruk, igenmurad). Mindre sovrum med trägolv, breda plank i taket och dubbelsäng. Mindre sovrum med trägolv, träpanel i taket, enkelsäng och garderob. Mindre sovrum med trägolv, träpanel i taket och två enkelsängar. Brandskydd, brandstegar och synkroniserade brandlarm finns installerade. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren.
Ut över huset finns en redskapsbod på ca 15 m² med plåttak och el indraget. Vedbod på ca. 6 m². Frist
