Solbergavägen 18

Nu finns chansen att bygga drömhuset på en väldigt fin hörntomt i Solberga, välkommen till Solbergavägen 18!

Solberga är ett detaljplanerat och mycket naturskönt område nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat.
Flertalet båtklubbar ligger belägna en kort bit från huset.

- Kommunalt V/A (framdraget till tomtgräns) samt vägavgift betalt
- Öppen fiber indraget till huset
- Full byggrätt - se detaljplan eller övrig info nedan
- Plan och lättbyggd tomt i soligt sydväst läge
- Naturskönt område med närhet till både hav och insjö med mängder av badplatser och naturreservat
- Dagliga behov som skolor, butik, buss (ca 2 min) finns att nå på kort avstånd
- delägare i Kalvnäsets samfällighets förening som hanterar gemensamma ytor (Solberga / Bergholm drygt 200 hektar 50/50 mark/vatten)

Det står idag ett hus på tomten med fungerande el. Vatten fungerar ej, borrad brunn finns men behövs ses över, möjlighet finns att koppla på sommarvatten.

Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.
Ca 2 min promenad till närmsta busshållplats där buss 817 avgår mot Tyresö kyrka. Annars är det en promenad om ca 15 min till Tyresö kyrka där det avgår direktbussar som under pendlingstider tar dig till Stockholm C på ca 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot Tyresö Centrum och Gullmarsplan.

Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola.
Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum, matbutiker, klädaffärer och restauranger.
Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps ångbåtsbrygga varifrån du tar dig ut i Stockholms skärgård.

Vem kommer inte vilja flytta in i den här idyllen med närhet till hav och natur.

Information om byggrätter:
- Enligt gällande detaljplan får byggnad placeras 4,5 m från tomtgräns.
- Byggnader ska utformas och placeras med hänsyn till områdets naturliga förutsättningar gällande mark och höjdförhållanden.
- Schaktning, sprängning och utfyllnadsarbeten för att ändra tomtens topografi ska minimeras i kuperad terräng ska byggnader anpassas till marken genom uppdelning i mindre sammanhängande byggnader.

Möjligheter i hustyper:

Hus i enplan / 1,5 plan :
På fastigheten får uppföras en huvudbyggnad i en våning med inredningsbar vind på 160 kvm byggnadsarea med en takvinkel på högst 38 grader. Suterrängvåning får ej anordnas.
Takkupor får under vissa villkor uppföras på envåningshus.

Enplan med suterräng:
Huvudbyggnad som uppförs i en våning med suterrängvåning får uppta 160 kvm byggnadsarea med en takvinkel på högst 27 grader. Vind får ej anordnas.

Tvåplan med full takhöjd i båda plan:
Friliggande huvudbyggnad som uppförs i två våningar för uppta högst 120 kvm byggnadsarea med en takvinkel på 27 grader. Suterrängvåning/källare samt vind får ej anordnas.

Garage + utebyggnad får för samtliga typer uppföras med största sammanlagda byggarea på 40 kvm. Utöver detta får carport på 18 kvm uppföras.

Avgift för kommunalt vatten och avlopp är betald och draget fram till tomtgräns. Öppen fiber är indraget i huset.

För mer detaljerad information vänligen gå in på detaljplanen:
https://www.tyreso.se/download/18.2baa5e3e161e6f221891a056/1522233334229/411_Plankarta%202%20A0.pdf

Besök även gärna samfällighetens hemsida:

http://kalvnaset.nu/

S