1/25
4 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
126 m²
Tomtarea
45 ha
Byggår
1850
Antal besök
2497
Välkommen till Västra Skyberg och denna lantbruksfastighet om cirka 46 hektar, belägen endast 20 minuter från Arvika centrum. Här erbjuds ett samlat gårdscentrum med bostadshus i två plan samt flera komplementbyggnader, däribland ekonomibyggnad, lillstuga, jordkällare och uthus. Samtliga byggnader är i stort behov av upprustning, vilket ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Fastigheten har ett lantligt läge med närhet till skog och natur samt fina omgivningar med sjöar såsom Älgsjön och Glafsfjorden.
Enligt uppdaterad skogsbruksplan från januari 2026 (fältarbete utfört 2011) uppgår den produktiva skogsmarken till ca 36 ha fördelade på fyra skiften med ett virkesförråd om 6124 m³sk och förslag om föryngringsavverkning på 441 m3sk kommande period. Bra medelbonitet på 6,1 m3sk per hektar. Trädslagsfördelningen är i huvudsak gran och tall med en mindre mängd löv. Tillväxt per år beräknas till 240 m³sk/år. Genomsnittligt virkesförråd på 171 m³sk/ha. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument” längre ned på sidan.
Bostadshuset är uppfört i två plan och har stått obebott sedan 70-talet. Byggnaden är i behov av omfattande renovering. Under 90-talet lades skiffertak om. El finns indraget medan vatten och avlopp saknas.
Jakträtten i Skybergs VVO tillfaller köparen på tillträdesdagen.
Markerna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten.
Tips! Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området.
Visning på begäran, kontakta ansvarig mäklare.
